РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Рязанцева А.Б.,
при секретаре Саломасовой И.Ю.,
с участием истца Данилина Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-595/2011 по иску Данилина Григория Ивановича к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на часть дома в порядке приватизации,
установил:
Данилин Г.И. обратился в суд с иском администрации МО г.Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что он проживает один в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкр.<адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты>.м.
В настоящее время он решил приватизировать данную квартиру в собственность, в связи с чем, обратился в администрацию МО г. Богородицк Богородицкого района, где ему выдали выписку из реестра муниципального имущества МО г. Богородицк Богородицкого района с указанием, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (в частности <адрес>), внесен в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Жданковское» от конкурсного управляющего ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, пояснив, что право собственности на вышеуказанный дом за МО г. Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано в связи с неимением на это финансовых средств, и указали о необходимости обращения в Богородицкий суд с исковым заявлением.
В связи с изложенным, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес> мкр.<адрес>.
В судебном заседании истец Данилин Г.И. заявленные исковые требования полностью поддержал, конкретизировав их: просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на часть дома, что соответствует <адрес> мкр.<адрес> <адрес>, поскольку дом двухквартирный и он свою часть дома содержит и ремонтирует сам.
Представитель ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области по доверенности Ушакова Л.Н. в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, против удовлетворения требований Данилина Г.И. не возражала.
Представитель третьего лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения требований Данилина Г.И. не возражал.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит иск Данилина Г.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 №4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 №55-ФЗ) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст.218 ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно справке-паспорту на дом (часть дома) для приватизации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и кадастрового паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ собственником части жилого <адрес> мкр.<адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, является МО г.Богородицк Богородицкого района, право собственности не зарегистрировано.
Как усматривается из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр.<адрес>, внесен в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района на основании акта приема–передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Жилищник» от конкурсного управляющего ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из домовой книги, в <адрес> мкр.<адрес> <адрес> состоит на регистрационном учете: Данилин Григорий Иванович с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из лицевого счета, выданной ООО «Жилищник», нанимателем <адрес> мкр.<адрес> <адрес>, является Данилин Г.И., количество проживающих 1 человек.
Из заявления Данилина Г.И. от ДД.ММ.ГГГГ на имя руководителя ООО «Жилищник» ФИО2 усматривается, что он желает приватизировать вышеуказанное жилое помещение за собой, Данилиным Г.И.
В материалах дела имеется сообщение об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект, расположенный по адресу: <адрес>, мкр.<адрес> <адрес> отсутствует.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилищник» г.Богородицк как «Наймодателем» с одной стороны, и Данилиным Г.И. как «Нанимателем» с другой стороны, был заключен договор социального найма жилого помещения.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Данилин Г.И. состоящий на регистрационном учете и проживающий в <адрес> мкр.<адрес> <адрес>, выразил желание получить указанную квартиру в собственность в порядке приватизации. Однако, администрация МО г. Богородицк Богородицкий район Тульской области не может передать в собственность вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации истице, и он не может зарегистрировать за собой право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации в связи с тем, что право собственности на <адрес> мкр.<адрес> <адрес>, не зарегистрировано за МО город Богородицк Богородицкого района надлежащим образом, в соответствии с нормами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», но данный факт не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Данилиным Григорием Ивановичем право собственности в порядке приватизации на часть жилого <адрес> лит.лит.А, а (<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: