РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,
при секретаре Дороховой Л.Ф.,
с участием истца Губарева В.А.,
представителя третьего лица администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района по доверенности Телышевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении гражданское дело № 2-456-2011 по иску Губарева Виктора Алексеевича к администрации МО Богородицкий район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на дом с надворными постройками и земельный участок в порядке наследования по закону,
<данные изъяты>
установил:
Губарев В.А. обратился в Богородицкий районный суд Тульской области с иском к администрации МО Богородицкий район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на дом с надворными постройками и земельный участок в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что он проживает по адресу: <адрес>. Собственниками указанного дома являются он, его мать ФИО2 и сестра ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО2 умерла, ДД.ММ.ГГГГ умерла его сестра ФИО3 Он является единственным наследником указанных лиц на <адрес>, проживает в нем, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает в нем порядок. Однако срок для принятия наследства пропустил. Кроме того, в период проживания в доме была самовольно произведена перепланировка, а именно: холодная пристройка была переоборудована в жилую лит. <данные изъяты> выстроена жилая пристройка лит. <данные изъяты> и холодная пристройка лит. <данные изъяты>. Указанная перепланировка не противоречит нормам СниП, не создает угрозу здоровья и жизни проживающих, не ущемляют их законные интересы.
На основании изложенного просил сохранить домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии с холодной пристройкой, переоборудованной в жилую лит. <данные изъяты>, возведенными жилой пристройкой лит. <данные изъяты> и холодной пристройкой лит. <данные изъяты>. Установить факт принятия им, Губаревым Виктором Алексеевичем, наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и сестры ФИО3 ФИО11, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ним, Губаревым Виктором Алексеевичем, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец Губарев В.А. в судебном заседании заявленные им исковые требования уточнил, просил требование об установлении факта принятия наследства открывшегося после смерти матери ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и сестры ФИО3 ФИО12, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, не рассматривать, поскольку он принял наследство, открывшееся после их смерти, путем обращения в шестимесячный срок к нотариусам с заявлениями о принятии наследства. Нотариусами ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию.
На основании изложенного просил сохранить домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии с холодной пристройкой, переоборудованной в жилую лит. <данные изъяты>, возведенными жилой пристройкой лит. <данные изъяты> и холодной пристройкой лит. <данные изъяты> Признать за ним, Губаревым Виктором Алексеевичем, право собственности на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, лит. лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: сараями лит. лит. <данные изъяты> навесом лит. <данные изъяты>, гаражом <данные изъяты>, забором <данные изъяты>, принадлежавшую матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону. Признать за ним, Губаревым Виктором Алексеевичем, право собственности на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, лит. лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: сараями лит. лит. <данные изъяты>, навесом лит. <данные изъяты>, гаражом <данные изъяты>, забором <данные изъяты>, принадлежавшую сестре ФИО3 ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по завещанию. Признать за ним, Губаревым Виктором Алексеевичем, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, лит. лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: сараями лит. лит. <данные изъяты>, навесом лит. <данные изъяты>, гаражом <данные изъяты>, забором <данные изъяты>.
Уточненные исковые требования просил удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Клименко Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленном в адрес суда заявлении просила рассмотреть гражданское дело по иску Губарева В.А. в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя в соответствии с действующим законодательством и направить в адрес Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области копию решения.
Представитель третьего лица администрации МО Товарковское Богородицкого района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
По основаниям ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика администрации МО Богородицкий район, представителей третьих лиц Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области и администрации МО Товарковское Богородицкого района.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований Губарева В.А. по следующим основаниям.
При разрешении спорного правоотношения судом установлено следующее.
Из плана земельного участка, имеющегося в выписке из технического паспорта на жилой дом с надворными постройками, составленной Тульским филиалом Богородицкого отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в результате проведения технической инвентаризации в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, установлено, что самовольно холодная пристройка переоборудована в жилую лит. <данные изъяты> выстроены жилая пристройка лит <данные изъяты> и холодная пристройка лит<данные изъяты>
Анализ инвентаризационного документа позволяет суду сделать вывод о том, что в <адрес> самовольно была произведена перепланировка, а именно: холодная пристройка переоборудована в жилую лит. <данные изъяты>, выстроены жилая пристройка лит<данные изъяты> и холодная пристройка лит. <данные изъяты>
Согласно заключению консультанта Отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации муниципального образования Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ самовольно произведенная перепланировка: переоборудование холодной пристройки в жилую лит. <данные изъяты> возведение жилой пристройки лит. <данные изъяты>, холодной пристройки лит. <данные изъяты> по адресу: <адрес>, не противоречит СниП, не создают угрозу здоровью и жизни проживающих, не ущемляют их законные интересы.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьей 26 настоящего кодекса или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего кодекса.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
При изложенных данных, суд считает возможным сохранить домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии с холодной пристройкой, переоборудованной в жилую лит. <данные изъяты>, возведенными жилой пристройкой лит. <данные изъяты> и холодной пристройкой лит. <данные изъяты>
В силу положений ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество, распоряжаться им любым образом.
В силу ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Разрешая спорные правоотношения, судом установлено следующее.
Согласно свидетельству о рождении серии <данные изъяты> №, выданному Товарковским поселковым Советом Товарковского района ДД.ММ.ГГГГ, родителями Губарева Виктора Алексеевича указаны отец – ФИО1 и мать ФИО2.
Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Отдел коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ предоставил Губареву А.А. на право бессрочного владения земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для возведения жилого одноэтажного дома с надворными постройками.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Богородицкого нотариального округа Телковой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по <данные изъяты> доле каждый являются жена ФИО2, сын Губарев В.А. и дочь ФИО3 Наследство, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №, выданным Отделом ЗАГС администрации МО Богородицкий район ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что смерть ФИО2 последовала ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ № администрацией МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района, ФИО2 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, совместно с сыном Губаревым Виктором Алексеевичем.
Из дела № о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершей ФИО2 усматривается, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после ее смерти, обратился ее сын Губарев В.А. Кроме него наследниками к имуществу умершей ФИО2 являются ее дочери Губарева А.А. и ФИО3, однако указанные лица от принятия наследства отказались, что подтверждается их заявлением, удостоверенным нотариусом. Наследственное имущество состоит из денежных вкладов и доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Из свидетельства о смерти серии <данные изъяты> №, выданного Медведковским отделом ЗАГС Управления ЗАГС г. Москвы, следует, что смерть ФИО3 ФИО14 последовала ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно документам, имеющимся в наследственным деле № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, представленным по запросу суда нотариусом г. Москвы Рудовой Т.А., Губарев В.А. обратился в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти его сестры ФИО3 Он является наследником к имуществу умершей сестры по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Москвы Рудовой Т.А, зарегистрированному в реестре за №. Завещанное ему наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, и автомобиля.
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Москвы Рудовой Т.А., усматривается, что Губарев В.А. является наследником к имуществу сестры ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию. Наследство, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из автомашины, принадлежавшей наследодателю.
Из кадастрового паспорта здания, сооружения, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», усматривается, что <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из лит. лит. <данные изъяты>
Согласно выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), составленной Тульским филиалом Богородицкого отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственниками домовладения №а по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: сараями лит. лит. <данные изъяты> <данные изъяты>, навесом лит. <данные изъяты> гаражом <данные изъяты>, забором 1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, по <данные изъяты> доли каждый являются ФИО2, ФИО3 и Губарев Виктор Алексеевич.
Согласно уведомлению об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Тульской области, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.
Из справки №, выданной администрацией МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Губарев В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Истец Губарев В.А., как наследник по закону к имуществу матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принял наследство, оставшееся после ее смерти, путем подачи заявления в нотариальную контору. Другие наследники к имуществу умершей ФИО2 – дочери Губарева А.А. и ФИО3 от принятия наследства отказались, что и подтвердили письменными заявлениями, удостоверенными нотариусом.
Таким образом, Губарев В.А. приобрел право собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> долю жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшую его умершей матери ФИО2
Анализ вышеприведенных доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ко дню своей смерти являлась собственником <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно ст. ст. 1118, 1119, 1120 ГК РФ наследником по завещанию к имуществу умершей ФИО3, состоящему из <данные изъяты> доли вышеуказанного домовладения, является ФИО4 согласно оставленному наследодателем завещанию.
Истец Губарев В.А., как наследник по завещанию к имуществу своей сестры ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство принял, обратившись в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на автомобиль, в связи с чем он, также приобрел право собственности на <данные изъяты> долю домовладения №а по <адрес> в порядке наследования по завещанию.
Истцу Губареву В.А. принадлежала <данные изъяты> доля домовладения №а по <адрес>, также ему перешли в собственность в порядке наследования по закону <данные изъяты> доля дома, принадлежавшая умершей матери ФИО2, и в порядке наследования по завещанию <данные изъяты> доля, принадлежавшая умершей сестре ФИО3, в связи с чем, Губарев В.А. приобрел право собственности на все домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу.
При таких обстоятельствах, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, суд находит уточненные исковые требования Губарева В.А. к администрации МО Богородицкий район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, о признании права собственности на дом с надворными постройками и земельный участок в порядке наследования по закону законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Губарева Виктора Алексеевича к администрации МО Богородицкий район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, о признании права собственности на дом с надворными постройками и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.
Признать за Губаревым Виктором Алексеевичем право собственности на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, лит. лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: сараями лит. лит. <данные изъяты> навесом лит. <данные изъяты>, гаражом <данные изъяты>, забором <данные изъяты>, принадлежавшую матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону.
Признать за Губаревым Виктором Алексеевичем право собственности на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, лит. лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: сараями лит. лит. <данные изъяты> навесом лит. <данные изъяты>, гаражом <данные изъяты>, забором <данные изъяты> принадлежавшую сестре ФИО3 ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по завещанию.
Признать за ним, Губаревым Виктором Алексеевичем, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, лит. лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: сараями лит. лит. <данные изъяты> навесом лит. <данные изъяты>, гаражом <данные изъяты>, забором <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Давыдова Н.В.