РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2011 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Санкиной Т.Р.
при секретаре Ворониной Ю.В.,
с участием истца Гусакова С.А.,
3-х лиц Гусаковой Г.П., Гусаковой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-779-2011 по иску Гусакова Сергея Алексеевича к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Гусаков С.А. обратился в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указав, что он совместно с Гусаковой Г.П. и Гусаковой О.С. проживает в <адрес> <адрес>. В настоящее время он решил приватизировать данную квартиру в свою собственность. Гусакова Г.П. и Гусакова О.С. дали согласие на приватизацию квартиры без своего участия. Он обратился с заявлением о приватизации квартиры. В администрации МО г. Богородицк Богородицкого района ему была выдана выписка из реестра муниципального имущества о том, что <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района.
Кроме того, он получил уведомление от Управления Росреестра по Тульской области, о том, что записи о регистрации прав на занимаемую ими квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.
В администрации МО г. Богородицк Богородицкого района ему пояснили, что право собственности на занимаемую ими квартиру за МО г. Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано, и ему нужно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного, просил суд признать за ним, Гусаковым Сергеем Алексеевичем право собственности, в порядке приватизации, на <адрес>. № по <адрес>.
Истец Гусаков С.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации МО г. Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что возражений по данному гражданскому делу нет.
Представитель 3-го лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что просит рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии с действующим законодательством.
3-и лица Гусакова Г.П. и Гусакова О.С. в судебном заседании заявленные исковые требования признали и поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, при этом пояснили, что, действительно, дали согласие на приватизацию жилья без своего участия.
Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит требование Гусакова Сергея Алексеевича к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии со ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из выписки из домовой книги, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «Жилищник», в <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает наниматель Гусаков Сергей Алексеевич ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - его жена Гусакова Галина Петровна ДД.ММ.ГГГГ рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ его дочь Гусакова Ольга Сергеевна ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Согласно выписке из лицевого счета, выданной ООО «Жилищник», нанимателем <адрес> является Гусаков Сергей Алексеевич. Количество лиц, проживающих на данной площади – 3 человека.
Копия договора социального найма имеется в материалах дела.
ДД.ММ.ГГГГ Гусаков С.А. обратился с заявлением в котором просил передать в собственность занимаемое его семьей жилое помещение - <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при этом Гусаков С.А. дал согласие на приватизацию квартиры со своим участием, а Гусакова Г.П. и Гусакова О.С., зарегистрированные на данной площади – без своего участия.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ, №, <адрес> жилом <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Жданковское» от конкурсного управляющего ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ
Из справки-паспорта на квартиру для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копия которой имеется в материалах дела, усматривается, что право собственности на <адрес> за МО г. Богородицк Богородицкого района, не зарегистрировано. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м., в т. ч. жилая <данные изъяты> кв. м.
Согласно кадастровому паспарту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела, общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты>.м.
В материалах дела имеется уведомление Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на <адрес> <адрес>, отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Гусаков С.А., зарегистрированный и проживающий в <адрес> <адрес>, выразил желание получить указанную квартиру в собственность, в порядке приватизации, Гусакова Г.П. и Гусакова О.С., зарегистрированные и проживающие на данной жилой площади, дали согласие на приватизацию жилья без своего участия.
То обстоятельство, что право собственности на указанную выше квартиру за администрацией МО г. Богородицк Богородицкого района в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от. 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истцом требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковое заявление Гусакова Сергея Алексеевича к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Гусаковым Сергеем Алексеевичем право собственности, в порядке приватизации на квартиру <адрес> <адрес> Тульской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области.
Судья Санкина Т.Р.