РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2011 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Санкиной Т.Р.
при секретаре Ворониной Ю.В.,
с участием истца Русаковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-770-2011 по иску Русаковой Надежды Викторовны, Русакова Ивана Васильевича к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Русакова Н.В. и Русаков И.В. обратились в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указав, что они совместно проживают в <адрес> <адрес> <адрес>. В настоящее время они решили приватизировать данную квартиру в долевую собственность, по <данные изъяты> доли за каждым. Они обратились с заявлением о приватизации квартиры. В администрации МО г. Богородицк Богородицкого района им была выдана выписка из реестра муниципального имущества о том, что <адрес> <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района.
Кроме того, они получили уведомление от Управления Росреестра по Тульской области, о том, что записи о регистрации прав на занимаемую ими квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.
В администрации МО г. Богородицк Богородицкого района им пояснили, что право собственности на занимаемую ими квартиру за МО г. Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано, и им нужно обратиться в суд с заявлением о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного, просили суд признать за ними, ФИО1 и ФИО2, право долевой собственности, в порядке приватизации, на <адрес>. № по <адрес> <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.
Истица Русакова Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Истец Русаков И.В. в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что исковые требования поддерживает, и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации МО г. Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что возражений по данному гражданскому делу нет.
Представитель 3-го лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что просит рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии с действующим законодательством.
Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит требование Русаковой Надежды Викторовны, Русакова Ивана Васильевича к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии со ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из выписки из домовой книги, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «Жилищник», в <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает наниматель Русакова Надежда Викторовна ДД.ММ.ГГГГ рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ ее сын – Русаков Иван Васильевич ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Согласно выписке из лицевого счета, выданной ООО «Жилищник», нанимателем <адрес> <адрес> является Русакова Надежда Викторовна. Количество лиц, проживающих на данной площади – 2 человека.
Копия договора социального найма имеется в материалах дела.
ДД.ММ.ГГГГ Русакова Н.В. обратилась с заявлением на имя руководителя ООО «Жилищник» в котором просила передать в собственность занимаемое ее семьей жилое помещение - <адрес> <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при этом Русакова Н.В. и Русаков И.В. дали согласие на приватизацию жилого помещения с их участием, по ? доли за каждым.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ, №, <адрес> жилом <адрес> <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Жданковское» от конкурсного управляющего Е.В. Стретинской от ДД.ММ.ГГГГ
Из справки-паспорта на квартиру для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копия которой имеется в материалах дела, усматривается, что право собственности на <адрес> <адрес> за МО г. Богородицк Богородицкого района, не зарегистрировано. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м., в т. ч. жилая <данные изъяты> кв. м.
Согласно кадастровому паспарту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела, общая площадь <адрес> <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
В материалах дела имеется уведомление Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на <адрес>. <адрес> <адрес> <адрес>, отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Русакова Н.В. и Русаков И.В., проживающие и зарегистрированные в <адрес> <адрес>, выразили желание получить указанную квартиру в долевую собственность, в порядке приватизации, по <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру за каждым.
То обстоятельство, что право собственности на указанную выше квартиру за администрацией МО <адрес> в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от. 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением долей, либо без определения долей. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении такого согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ч.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истцами требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковое заявление Русаковой Надежды Викторовны, Русакова Ивана Васильевича к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Русаковой Надеждой Викторовной и Русаковым Иваном Васильевичем право долевой собственности, в порядке приватизации на <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру за каждым.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области.
Судья Санкина Т.Р.