РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2011 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Санкиной Т.Р.
при секретаре Ворониной Ю.В.,
с участием представителя истца Жалейко Д.В. по доверенности Звягиной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-778-2011 по иску Жалейко Дмитрия Викторовича к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Жалейко Д.В. обратился в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указав, что он зарегистрирован и проживает в <адрес>. <адрес> <адрес>. В настоящее время он решил приватизировать указанную квартиру в свою собственность. В администрации МО Богородицкий район ему выдали выписку из реестра муниципального имущества МО Богородицкий район, согласно которой жилой <адрес> <адрес> <адрес> (в частности <адрес>, находящаяся в казне МО Богородицкий район), внесен в реестр учета жилого фонда МО Богородицкий район. Кроме того, он получил уведомление от Управления Росреестра по Тульской области, о том, что записи о регистрации прав на занимаемую им квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют. В администрации МО Богородицкий район ему пояснили, что право собственности на занимаемую им квартиру за МО Богородицкий район не зарегистрировано, и ему нужно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного, просил суд признать за ним, Жалейко Дмитрием Викторовичем право собственности, в порядке приватизации, на квартиру №. № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец Жалейко Д.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.
Представитель истца Жалейко Д.В. по доверенности Звягина М.В. в судебном заседании заявленные исковые требования в интересах Жалейко Д.В. поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. При этом пояснила, что истец уведомлен и месте и времени рассмотрения дела и желает его рассмотрения в его отсутствие, но с участием ее, его представителя по доверенности.
Представитель ответчика - администрации МО Богородицкий район в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что возражений по данному гражданскому делу не имеет.
Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит требование Жалейко Дмитрия Викторовича к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии со ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Решением Богородицкого районного суда Тульской области от 16.11.2010г., вступившим в законную силу 29.11.2010г., копия которого имеется в материалах дела, за Жалейко Д.В. было признано право пользования <адрес> <адрес>.
Постановлением администрации МО Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела, Жалейко Д.В. был признан нанимателем <адрес>. <адрес> <адрес>.
Согласно справкам № и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией МО Иевлевское Богородицкого района, Жалейко Д.В. зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, один.
Копия договора социального найма имеется в материалах дела.
Согласно справке Тульского государственного университета от ДД.ММ.ГГГГ, Жалейко Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на время учебы был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> приватизации не подлежат.
В материалах дела имеется справка ГОУ «МФЦ Мурманской области» Отделение по Ленинскому административному округу, за № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Жалейко Д.В. был зарегистрирован в <адрес> <адрес>.
Как следует из материалов дела, в т.ч. свидетельств о государственной регистрации права на указанную квартиру, на момент выписки Жалейко Д.В., указанная квартира приватизирована не была.
ДД.ММ.ГГГГ Жалейко Д.В. обратился с заявлением на имя руководителя МП «ЦКРиС» в котором просил передать в собственность занимаемое им жилое помещение - <адрес> <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ, №, по данным реестра муниципальной собственности МО Богородицкий район, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, является собственностью МО Богородицкий район.
Из технического паспорта на <адрес> <адрес>, составленного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела, усматривается, что право собственности на указанную квартиру за МО Богородицкий район не зарегистрировано. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м., в т. ч. жилая <данные изъяты> кв. м.
Согласно кадастровому паспарту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела, общая площадь <адрес>. <адрес> <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
В материалах дела имеется уведомление Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на <адрес>. <адрес> сл. <адрес> <адрес>, отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Жалейко Д.В. зарегистрированный и проживающий в <адрес>. <адрес> <адрес>, выразил желание получить указанную квартиру в собственность, в порядке приватизации.
То обстоятельство, что право собственности на указанную выше квартиру за администрацией МО Богородицкий район в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от. 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истцом требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковое заявление Жалейко Дмитрия Викторовича к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Жалейко Дмитрием Викторовичем право собственности, в порядке приватизации на <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области.
Судья Санкина Т.Р.