РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Рязанцева А.Б.,
при секретаре Саломасовой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-621/2011 по иску Михнева Виктора Андреевича, Михневой Натальи Васильевны к Моторину Николаю Павловичу и администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на самовольные постройки и признании права долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками,
установил:
Истцы Михнев В.А. и Михнева Н.В. обратились в суд с иском по изложенным основаниям указывая, что они являются совместными собственниками <адрес> по пер.<адрес> <адрес>, дом двухквартирный, собственником <адрес> является Моторин Н.П. В настоящее время истцы желают признать за собой право собственности на часть жилого дома, в котором расположена принадлежащая им на праве собственности квартира, и надворные постройки: гараж лит.Г1, сарай лит.Г2 и душ лит.Г5 по 1/2 доли за каждым, поскольку содержат и обслуживают свою часть дома раздельно и имеют в собственности земельный участок.
Кроме того, в процессе проживания к своей части дома ими была была самовольно выстроена жилая пристройка лит.А1 и холодная пристройка лит.а.
На основании изложенного просили признать за ними право собственности на самовольные постройки лит.лит.А1 и а, определить доли и признать право общей долевой собственности на часть жилого дома лит.лит.-А, А1, а, что соответствует (<адрес>) с надворными постройками: гаражом лит.Г1, сараем лит.Г2 и душем лит.Г5 по 1/2 доли за каждым
В судебное заседание истцы Михнев В.А. и Михнева Н.В., не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия.
Ответчики Моторин Н.П. и представитель администрации МО Богородицкий район Тульской области Булавина О.В. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений не представили.
Третье лицо Управление Росреестра представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Третье лицо Богородицкое отделение Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя и возражений не представил.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Исследовав материалы дела, суд полагает уточненные исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно технического паспорта жилой <адрес> по пер.Заводской <адрес>, лит.лит.А, А1, А2, а, а1 двухквартирный, (<адрес>) под лит.лит.А, А1, а, с надворными постройками на прилегающей территории гаражом лит.Г1, сараем лит.Г2 и душем лит.Г5. К части дома (<адрес>) самовольно выстроена жилая пристройка лит.А1 размером <данные изъяты>. и холодная пристройка лит.а размером <данные изъяты>. Дом принадлежит на праве совместной собственности Моторину Н.П. и Михневу В.А. на основании договора о возведении индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ
Указанные самовольные постройки, не противоречит СНиП, не создают угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляют их законные интересы, что подтверждается заключением отдела по вопросам строительства и архитектуры.
Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами.
На основании кадастровых паспортов на земельные участки Михневу Виктору Андреевичу принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером № на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ за №, расположенные по адресу: <адрес>, пер.<адрес>, <адрес>.
При изложенных данных, учитывая, что возведенные постройки не противоречит СНиП, не создают угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляют их законные интересы и построены на земельном участке, принадлежащем Михневу В.А. на праве собственности, суд в силу ч.3 ст.222 ГК РФ, признает за истцами право собственности на указанные постройки., как не нарушающем права и законные интересы граждан.
В соответствии со ст.264 ч.2 п.6 ГПК РФ суд, рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В соответствии со ст.264 ч.2 п.6 ГПК РФ суд, рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с ч.5 ст. 244 ГК РФ на общее имущество может быть установлена долевая собственность по решению суда.
С учетом вышеизложенных обстоятельств судом установлено, что Михневы являются собственниками квартиры в двухквартирном доме, полностью содержат свою часть дома, в том числе фундамент, крышу, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование дома. Производят текущие и капитальные ремонты части дома за свой счет. В связи чем, и принимая во внимание правовую позицию ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований Михневых, суд считает возможным установить факт владения истцами на праве долевой собственности по 1/2 доли за каждым на часть жилого дома (<адрес>) под лит.лит.А, А1, а, с надворными постройками, расположенном по адресу: <адрес>, пер.<адрес> <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Михневым Виктором Андреевичем и Михневой Натальей Васильевной право собственности на самовольно возведенные постройки: жилую пристройку лит.А1, холодную пристройку лит.а при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, пер.<адрес> <адрес>.
Признать за Михневым Виктором Андреевичем и Михневой Натальей Васильевной право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на часть жилого дома (<адрес>) лит.лит.А, А1, а, с надворными постройками гаражом лит.Г1, сараем лит.Г2 и душем лит.Г5, расположенного по адресу: <адрес>, переулок <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней через Богородицкий районный суд.
Председательствующий