Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 мая 2011 года п. Волово
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Прядченко С.М.,
при секретаре Кирьяновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холина Юрия Николаевича, Холиной Елены Анатольевны, Чуриковой Ольги Юрьевны, Холина Максима Юрьевича к СПК «Борятино» Воловского района Тульской области, Усик Галине Николаевне о признании владения на праве совместной собственности частью жилого дома, признании права собственности на самовольные постройки, установлении долевой собственности и определении долей в праве долевой собственности, встречному иску СПК «Борятино» Воловского района Тульской области к Холину Юрию Николаевичу, Холиной Елене Анатольевне, Чуриковой Ольге Юрьевне, Холину Максиму Юрьевичу о прекращении права долевой собственности и погашении записей регистрации права, произведенных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на их имя, по иску Холина Юрия Николаевича к главному специалисту по УФМС и нотариату администрации МО Борятинское Воловского района Тульской области Рябовой Елене Николаевне о признании незаконным решения муниципального служащего органа местного самоуправления,
у с т а н о в и л :
Холин Ю.Н., Холина Е.А., Холин М.Ю., Чурикова О.Ю. обратились в суд с иском к СПК «Борятино» Воловского района Тульской области, Усик Г.Н. о признании владения на праве совместной собственности частью жилого дома, признании права собственности на самовольные постройки, установлении долевой собственности и определении долей в праве долевой собственности, обосновав свои требования следующим.
ДД.ММ.ГГГГ за истцами зарегистрировано право совместной собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру № (общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.) в доме № в <адрес>.
Им необходимо оформить право собственности на земельный участок, приобрести это право могут собственники жилого дома, а не квартиры, кроме того, им необходимо признание права собственности на надворные постройки, установление долевой собственности и определение долей в праве долевой собственности.
Полагали, что владение ими на праве совместной собственности в порядке приватизации квартирой в доме безусловно означает и владением <данные изъяты> жилого дома № (квартирой №) в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также половиной сарая площадью <данные изъяты> кв.м. – литер Г1, который предоставлен им вместе с жилым помещением.
В ДД.ММ.ГГГГ они возвели на приусадебном земельном участке надворные постройки: сарай, площадью <данные изъяты> кв.м. – литер Г5, навес, площадью 22,0 кв.м. – литер Г6, гараж, площадью <данные изъяты> кв.м. – литер Г7, сарай, площадью <данные изъяты> кв.м. – литер Г8, сарай, площадью <данные изъяты> кв.м. – литер Г9.
Кроме того, они переоборудовали нежилую пристройку (литер А 1) к дому в жилую, разместив в ней кухню, площадью <данные изъяты> кв.м. (обозначенную на плане цифрой 11), коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. (цифра 12), коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. (цифра 13), котельную, площадью <данные изъяты> кв.м. (цифра 14), а так же переоборудовали кухню (обозначенную цифрой 9), площадью <данные изъяты> кв.м. в жилую комнату, причем комната увеличилась в размере (ранее площадь кухни равнялась <данные изъяты> кв.м.).
При строительстве надворных построек и переоборудовании нежилого помещения в жилое они не оформляли никаких документов, так как считали, что могут их оформить после окончания строительства.
Просили признать, что владение на праве совместной собственности в порядке приватизации Холиным Ю.Н., Холиной Е.А., Холиным М.Ю., Чуриковой О.Ю. квартирой № в доме № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., означает и владение ими на праве совместной собственности в порядке приватизации <данные изъяты> частью жилого <адрес> (квартирой №) в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а так же владение на праве совместной собственности надворной постройкой: половиной сарая, площадью <данные изъяты> кв.м. – литер Г1. Признать за ними право собственности на самовольно возведенные надворные постройки: сарай, площадью <данные изъяты> кв.м. – литер Г5, навес, площадью <данные изъяты> кв.м. – литер Г6, гараж, площадью <данные изъяты> кв.м. – литер Г7, сарай, площадью <данные изъяты> кв.м. – литер Г8, сарай, площадью <данные изъяты> кв.м. – литер Г9, а так же на самовольно переоборудованную кухню в жилую комнату (обозначенную цифрой 9), площадью <данные изъяты> кв.м. и самовольно переоборудованную нежилую постройку в жилую (литер А1) площадью <данные изъяты> кв.м., где разместились: кухня, площадью <данные изъяты> кв.м. (обозначенная на плане цифрой 11), коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. (цифра 12), коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. (цифра 13) и котельная, площадью <данные изъяты> кв.м. (цифра 14). Установить долевую собственность Холина Ю.Н., Холиной Е.А., Холина М.Ю., Чуриковой О.Ю. на <данные изъяты> часть жилого дома № (4-комнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и надворные постройки: половину сарая, площадью <данные изъяты> кв.м. – литер Г1, сарай, площадью <данные изъяты> кв.м. – литер Г5, навес, площадью <данные изъяты> кв.м. – литер Г6, гараж, площадью <данные изъяты> кв.м. – литер Г7, сарай, площадью <данные изъяты> кв.м. – литер Г8, сарай, площадью <данные изъяты> кв.м. – литер Г9, расположенные в <адрес>. Определить им доли в праве долевой собственности в размере ? каждому в порядке приватизации на <данные изъяты> часть жилого дома № (4-комнатную квартиру №) в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а так же на указанные надворные постройки.
Определением Богородицкого районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ решение Воловского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску Холина Ю.Н., Холиной Е.А., Чуриковой О.Ю. и Холина М.Ю. к СПК «Борятино», Усик Г.Н. отменено.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Богородицкого районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.
Определением Богородицкого районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ при подготовке дела к слушанию в качестве соответчиков по данному делу привлечены Юмакаева З.Б., администрация МО Борятинское Воловского района Тульской области.
СПК «Борятино» обратилось в суд со встречным иском к Холину Ю.Н., Холиной Е.А., Холину М.Ю., Чуриковой О.Ю. о прекращении права долевой собственности и погашении записей регистрации права, произведенных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на их имя, обосновав свои требования следующим.
ДД.ММ.ГГГГ решением Воловского районного суда Тульской области за ответчиками признано право собственности в размере ? доли каждому в порядке приватизации на <данные изъяты> часть жилого дома № (4-комнатную квартиру № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а так же на надворные постройки и Управлением ФРС по Тульской области за каждым из ответчиков было зарегистрировано право собственности на ? долю на указанные объекты недвижимости, что подтверждается записями о регистрации в ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ.
При обращении в суд с иском ответчики неверно указали адрес жилого помещения, которое принадлежит им на праве собственности по договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, где указан адрес: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ квартира ответчиков стала иметь почтовый адрес: <адрес>. В исковом заявлении истцы указали местонахождение принадлежащей им <адрес>, что не соответствует действительности. На основании неверно представленных сведений о месте нахождения квартиры, принадлежащих Холиным и Чуриковой, Воловский районный суд вынес решение ДД.ММ.ГГГГ, где также неверно было указано местонахождение квартиры, принадлежащей Холиным и Чуриковой.
Фактически по адресу: <адрес> находится трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., которая предоставлена СПК «Борятино» на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Юмакаевой З.Б. и ее детям. Это жилое помещение находится на балансе СПК «Борятино».
Определением Богородицкого районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ решение Воловского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску Холина Ю.Н., Холиной Е.А., Чуриковой О.Ю. и Холина М.Ю. к СПК «Борятино» отменено по заявлению Юмакаевой З.Б. о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам.
Просили прекратить право долевой собственности Холина Ю.Н., Холиной Е.А., Холина М.Ю., Чуриковой О.Ю. в размере ? доли каждому в порядке приватизации на 4-комнатную квартиру № в <адрес> и погасить запись регистрации права за № в ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ и выданные на основании данной записи свидетельства о регистрации права серии № на имя Холина Ю.Н., серии № на имя Холиной Е.А., серии № на имя Холина М.Ю., серии № на имя Чуриковой О.Ю.
Холин Ю.Н. обратился в суд с иском к главному специалисту по УФМС и нотариату <данные изъяты> Рябовой Е.Н. о признании незаконным решения муниципального служащего органа местного самоуправления, обосновав свои требования следующим.
Он является собственником ? доли части жилого дома № (квартиры №) в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Рябова Е.Н. отказала в его регистрации по указанному адресу в связи с тем, что в «поселке» Борятино в доме № – две квартиры, в которых проживают и постоянно зарегистрированы граждане, чьи интересы затрагиваются, а так же по той причине, что он приватизировал дом № без указания номера квартиры.
Считая принятое решение необоснованным, полагал, что он вправе быть зарегистрированным в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку единственным основанием для этого является свидетельство о государственной регистрации права. Считал, что Рябова Е.Н. нарушила его право на выбор места жительства и регистрации, предусмотренные Конституцией РФ и законами РФ. Его права не могут умаляться в связи с тем, что в указанном жилом помещении зарегистрированы или проживают иные граждане, не являющиеся его собственниками, а так же в связи с ошибками администрации в нумерации домов и упорядочении адресной системы на территории администрации МО Борятинское.
Просил признать решение главного специалиста по УФМС и нотариату администрации МО Борятинское Воловского района Тульской области Рябовой Е.Н. от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в регистрации его в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении по адресу: <адрес>, незаконным, взыскать в его пользу с Рябовой Елены Николаевны судебные расходы: государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей и издержки, связанные с рассмотрением дела – оплату юридической помощи по составлению искового заявления – <данные изъяты> рублей.
Определением Богородицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по указанному иску Холина Ю.Н. привлечены Юмакаева З.Б., СПК «Борятино», администрация МО Борятинское.
В судебном заседании истец Холин Ю.Н. свои исковые требования по двум искам поддержал, встречные исковые требования не признал.
В судебном заседании истица Чурикова О.Ю. свои исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала.
Истцы Холин М.Ю., Холина Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд заявления, в которых настаивали на удовлетворении своих исковых требований и просили рассмотреть дело без их участия.
В судебном заседании представитель ответчика СПК «Борятино» по доверенности Климова Л.Н. иски не признала, встречные исковые требования СПК «Брятино» поддержала.
В судебном заседании ответчица Усик Г.Н. иск не признала, полагала необходимым встречный иск СПК «Борятино» удовлетворить.
В судебном заседании ответчица Юмакаева З.Б. иски не признала, полагала необходимым встречный иск СПК «Борятино» удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Борятинское – глава администрации Гречко А.П. иски не признал, полагал необходимым встречный иск СПК «Борятино» удовлетворить.
В судебном заседании ответчица Рябова Е.Н. иск не признала.
Выслушав мнения сторон, допросив специалиста, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Холин Ю.Н. пояснил, что все указано в его исковых заявлениях, документы, имеющиеся в деле подтверждают его правоту. Полагает, что он с семьей проживает с ДД.ММ.ГГГГ именно в <адрес>, а не в <адрес>, как указано, в том числе, в его личном паспорте. Проживает он с ДД.ММ.ГГГГ в одной и той же квартире, которую ему с семьей выделял совхоз «Борятино». Этот дом двухквартирный, его соседкой с ДД.ММ.ГГГГ является Усик Г.Н. В копии технического паспорта на часть жилого дома, который он представил в суд, правильно указано, что эта часть жилого дома находится именно в <адрес>. Считает, что <адрес> не существует, так называется улица в <адрес>.
Чурикова О.Ю. пояснила, что администрация МО Борятинское, по ее мнению, не правильно присвоила адрес спорной квартире, встречное исковое заявление без доказательно, поэтому не может быть удовлетворено.
Представитель СПК «Борятино» Климова Л.Н. пояснила, что СПК «Борятино» не имеет намерения изменить чьи-то адреса или кого-то лишить собственности. По адресу: <адрес> ранее проживал ФИО11, который умер. Эта квартира в доме ДД.ММ.ГГГГ постройки. В ДД.ММ.ГГГГ СПК «Борятино», на балансе которого находится эта квартира, по договору социального найма предоставила эту квартиру Юмакаевой З.Б. с двумя детьми. Холины же проживают по адресу: <адрес>, в доме ДД.ММ.ГГГГ постройки. Это совершенно разные квартиры, расположенные в разных населенных пунктах – <адрес> и д. Свистовка, которые существуют уже давно. Сама она проживает в д. Свистовка уже с ДД.ММ.ГГГГ. СПК «Борятино» правопреемник совхоза «Борятино».
Усик Г.Н. пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в двухквартирном доме по адресу: <адрес> Эта квартира ею приватизирована, принадлежит ей на праве собственности. В соседней квартире все это время проживает семья Холиных. Юмакаева с семьей проживает по адресу: <адрес>, и эта квартира не имеет никакого отношения к квартире Холиных.
Юмакаева З.Б. пояснила, что она работает в СПК «Борятино», которым в ДД.ММ.ГГГГ, по договору найма ей с двумя детьми была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в соседней с ней квартире проживает ФИО12 Холины же проживают по адресу: <адрес>, в другом населенном пункте.
Глава администрации МО «Борятинское» Гречко А.П. пояснил, что семья Холиных проживает в <адрес>, а семья Юмакаевых – в <адрес>. Это разные населенные пункты, которые разделяет естественная граница – река, и разные квартиры. Названия и границы населенных пунктов сложились исторически.
Рябова Е.Н. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ семья Холиных приехал в совхоз Борятино, с этого времени они проживали и были зарегистрированы именно в <адрес>, проживали и проживают по настоящее время в одной и той же квартире, в доме ДД.ММ.ГГГГ постройки. В соседней квартире живет семья Усик Г.Н., которая приватизировала квартиру по адресу: <адрес> Ранее при регистрации граждан на территории их администрации в документах указывалось только название населенного пункта. В ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации были присвоены номера домам и квартирам, ни в <адрес>, ни в <адрес> не были присвоены названия улицам. Дом, в котором находится квартира Юмакаевой с семьей, построен в ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в этой квартире проживал ФИО11. Холины и Чурикова всегда знали, что их квартира расположена в <адрес>, но ввели в заблуждение работников БТИ и суд, указав, что она расположена в <адрес>. <адрес> и <адрес> разделяет естественная граница – река. Названий улиц в указанных населенных пунктах нет.
Специалист Земялкова Г.А. показала, что она работает в должности начальника Воловского производственного участка Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». По запросу суда ею представлены копии инвентарных дел на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> и <адрес>. Это два разных объекта недвижимости. Когда в ДД.ММ.ГГГГ Холин Ю.Н. обратился в БТИ для составления технического паспорта, то указывал, что зарегистрирован в <адрес>, но просил составить технический паспорт на часть жилого дома в <адрес>, предоставил договор передачи квартиры по совхозу Борятино, без указания населенного пункта. Работником БТИ были допущены ошибки при составлении технического паспорта, в том числе указывались населенные пункты, где расположен объект недвижимости – «<адрес>» и «<адрес>». Может сказать, что с учетом того, что Усик Г.Н. на основании решения и определения суда зарегистрировано право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, то соседняя квартира Холиных имеет адрес: <адрес> и не может располагаться в соседнем населенном пункте – <адрес>. По заявке СПК «Борятино» изготовлен технический паспорт на квартиру, в которой проживает Юмакаева З.Б. по адресу: <адрес>, соседняя квартира № в этом доме принадлежит на праве собственности ФИО14
Из ксерокопий листов из домовой книги следует, что Холина Е.А., Холин Ю.Н. с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>
Из копии постановления главы Борятинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении нумерации домов в населенных пунктах Борятинской сельской администрации» усматривается, что на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> проживал ФИО11, в квартире № в том же доме проживала ФИО12; в <адрес> проживала Усик Е.И., в квартире № в том же доме проживала Холина Е.А.
Из копий личных паспортов, выписок из домовой книги, ксерокопий листов из домовой книги следует, что Холина Е.А., Холин Ю.Н. и Холин М.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.
Из архивной справки из государственного архива Тульской области усматривается, что в справочнике административно-территориального деления Тульской области в ДД.ММ.ГГГГ указано, что в состав Борятинского сельсовета Сафоновского района в том числе входили <адрес> – центр, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Из архивной справки следует, что в сборнике «Тульская область - административно-территориальное деление» изданном в ДД.ММ.ГГГГ по Борятинскому сельскому Совету значиться <адрес> – расстояние от центра сельсовета в км – <данные изъяты>. В фонде «РИВЦ» в сводках единовременного учета населения в списке населенных пунктов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по Борятинскому сельсовету значиться д. Свистовка. Из справки, предоставленной территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Тульской области, следует, что <адрес> числилась как самостоятельный населенный пункт начиная с ДД.ММ.ГГГГ. в справочниках административно-территориального деления, издаваемых администрацией области, учтена переписями населения ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и существует на данный момент. Более ранними сведениями Туластат не располагает.
Статьей 3 Устава муниципального образования «Воловский район Тульской области» (далее Устав), принятого местным референдумом ДД.ММ.ГГГГ, с внесенными изменениями и дополнениями решением районной Думы №, зарегистрированным управлением юстиции администрации Тульской области ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным №, в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, были определены границы и состав территории муниципального образования. Из п.2 ст. 3 Устава следует, что в состав муниципального образования входили <данные изъяты> сельских округов, в том числе и Борятинский сельский округ, и <данные изъяты> населенный пункт, в том числе: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Указанные выше документы опровергают доводы истцов Холиных и Чуриковой о том, что <адрес> не существует, границ, разделяющих <адрес> и <адрес> не существует, что <адрес> – это название улицы в <адрес>, поскольку в архивах имеются данные о наличии уже с ДД.ММ.ГГГГ как отдельных населенных пунктов <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>). Холины были зарегистрированы по месту жительства в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, до того, как в ДД.ММ.ГГГГ администрацией была произведена нумерация домов и квартир во всех населенных пунктах Борятинской сельской администрации.
Решением Воловского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ Холиной Е.А., Холину Ю.Н., Холину М.Ю. было отказано в удовлетворении требований об обязании администрации муниципального образования <адрес> устранить в полном объеме допущенное нарушение в осуществлении права на регистрацию по месту жительства и обязать исправить допущенную ошибку в наименовании населенного пункта, указав в домовой книге и их паспортах место жительства: <адрес>, соответствующее месторасположению дома; установить факт их проживания по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. При этом заявители в своем заявлении в суд указывали, что проживают по адресу: <адрес>, что именно этот адрес указан в их личных паспортах, но полагали, что их дом расположен в <адрес>.
Из копии договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности, регистрационного удостоверения усматривается, что совхозом «Борятино» передана <адрес> общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в совместную собственность Холину Ю.Н., Холиной Е.А., Холиной О.Ю., Холину М.Ю.
Таким образом, указанные документы не подтверждают доводов Холиных и Чуриковой о том, что им была передана в собственность квартира № в доме № в <адрес>.
Из копии инвентарного дела № на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что часть жилого дома (квартира № в указанном доме ДД.ММ.ГГГГ постройки принадлежит Усик Г.Н. на основании решения Воловского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ и определений того же суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а часть жилого дома (квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.) на основании решения Воловского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права принадлежит на праве долевой собственности в размере ? доли каждому Холину Ю.Н., Холиной Е.А.. Холину М.Ю., Чуриковой О.Ю. По данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ на инвентарном плане жилого дома указано, что дом расположен по адресу: <адрес>».
Таким образом, довод истцов о том, что в документах БТИ правильно указан адрес их квартиры как <адрес>, не нашел своего подтверждения в судебном заседании, поскольку это не следует из копии инвентарного дела.
Из копии инвентарного дела № на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> усматривается, что квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в доме ДД.ММ.ГГГГ постройки принадлежит СПК «Борятино» (право собственности не зарегистрировано, квартиросъемщик – Юмакаева З.Б., часть жилого дома (квартира № принадлежит на праве собственности ФИО14. на основании решения Воловского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из домовой книги, копии договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что СПК «Борятино» передал нанимателю Юмакаевой З.Б. и членам ее семьи Юмакаевой Р.Б., Юмакаеву Н.Б. во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, в которой указанные лица зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.
Из введения к генеральному плану МО Борятинское Воловского района от ДД.ММ.ГГГГ и основного чертежа к нему усматривается, что административным центром МО Борятинское является <адрес>, в состав муниципального образования входит <данные изъяты> населенных пунктов, в том числе: <адрес>, <адрес>.
Представленные истцами решения исполкома Воловского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же акт Государственной комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию свидетельствуют лишь о выделении земельного участка совхозу «Борятино» под строительство <данные изъяты> жилых домов в <адрес> и приемке в эксплуатацию <данные изъяты> построенных домов и не подтверждает доводов истцов о том, что дом, в котором находится принадлежащая им квартира расположена именно в <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ проживали в доме в <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ приватизировали данную квартиру в совместную собственность, постановлением главы Борятинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении нумерации домов в населенных пунктах Борятинской сельской администрации» квартира получила адрес: <адрес>. Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу: Холин Ю.Н. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ, Холина Е.А. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ, Холин М.Ю. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Холина О.Ю. (Чурикова О.Ю.) зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Имеющиеся противоречия в указании номера квартиры истцов как № в приватизационных документах, по данным БТИ и как № - по данным администрации МО Борятинское, не опровергают доводов ответчиков о том, что <адрес> занимает с ДД.ММ.ГГГГ по договору найма семья Юмакаевой З.Б., квартира истцов и квартира Юмакаевой З.Б. расположены в разных населенных пунктах, имеют различные площади, расположены в домах разного года постройки, собственниками соседних квартир являются соответственно Усик Г.Н. и ФИО14. Указанный вывод следует как из перечисленных выше документов, так и из пояснений ответчиков Усик Г.Н., Юмакаевой З.Б., Рябовой Е.Н., представителя ответчика СПК «Борятино» Климовой Л.Н. представителя ответчика администрации МО Борятинское Воловского района Тульской области Гречко А.П., показаний специалиста Земляковой Г.А., которые суд считает относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами, позволяющими в их совокупности разрешить исковые требования по настоящему гражданскому делу.
Суд считает необходимым в полном объеме отказать в удовлетворении иска Холина Ю.Н., Холиной Е.А., Чуриковой О.Ю., Холина М.Ю. к СПК «Борятино» Воловского района Тульской области, Усик Г.Н. о признании владения на праве совместной собственности частью жилого дома, признании права собственности на самовольные постройки, установлении долевой собственности и определении долей в праве долевой собственности, поскольку они не основаны на законе. Отказ в удовлетворении данного иска не лишает истцов права собственности на квартиру, принадлежащую им на праве собственности и не лишает их возможности на признание за ними права собственности на часть жилого дома и самовольные постройки по их фактическому месту нахождения.
Суд считает необходимым в полном объеме отказать в удовлетворении иска Холина Ю.Н. к главному специалисту по УФМС и нотариату администрации МО Борятинское Воловского района Тульской области Рябовой Е.Н. о признании незаконным решения муниципального служащего органа местного самоуправления, поскольку они не основаны на законе.
Встречный иск СПК «Борятино» Воловского района Тульской области к Холину Ю.Н., Холиной Е.А., Чуриковой О.Ю., Холину М.Ю. о прекращении права долевой собственности и погашении записей регистрации права, произведенных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на их имя, суд полагает необходимым удовлетворить в полном объеме, поскольку он основан на законе.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
в удовлетворении иска Холина Юрия Николаевича, Холиной Елены Анатольевны, Чуриковой Ольги Юрьевны, Холина Максима Юрьевича к СПК «Борятино» Воловского района Тульской области, Усик Галине Николаевне о признании владения на праве совместной собственности частью жилого дома, признании права собственности на самовольные постройки, установлении долевой собственности и определении долей в праве долевой собственности отказать.
Отказать Холину Юрию Николаевичу, Холиной Елене Анатольевне, Чуриковой Ольге Юрьевне, Холину Максиму Юрьевичу в удовлетворении исковых требований: признать, что владение на праве совместной собственности в порядке приватизации Холиным Ю.Н., Холиной Е.А., Холиным М.Ю., Чуриковой О.Ю. квартирой № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., означает и владение ими на праве совместной собственности в порядке приватизации <данные изъяты> частью жилого дома № (квартирой №) в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а так же владение на праве совместной собственности надворной постройкой: половиной сарая, площадью <данные изъяты> кв.м. – литер Г1. Признать за ними право собственности на самовольно возведенные надворные постройки: сарай, площадью <данные изъяты> кв.м. – литер Г5, навес, площадью <данные изъяты> кв.м. – литер Г6, гараж, площадью <данные изъяты> кв.м. – литер Г7, сарай, площадью <данные изъяты> кв.м. – литер Г8, сарай, площадью <данные изъяты> кв.м. – литер Г9, а так же на самовольно переоборудованную кухню в жилую комнату (обозначенную цифрой 9), площадью <данные изъяты> кв.м. и самовольно переоборудованную нежилую постройку в жилую (литер А1) площадью <данные изъяты> кв.м., где разместились кухня, площадью <данные изъяты> кв.м. (обозначенная на плане цифрой 11), коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. (цифра 12), коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. (цифра 13) и котельная, площадью <данные изъяты> кв.м. (цифра 14). Установить долевую собственность Холина Ю.Н., Холиной Е.А., Холина М.Ю., Чуриковой О.Ю. на <данные изъяты> часть жилого дома № (4-комнатную квартиру №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и надворные постройки: половину сарая, площадью <данные изъяты> кв.м. – литер Г1, сарай, площадью <данные изъяты> кв.м. – литер Г5, навес, площадью <данные изъяты> кв.м. – литер Г6, гараж, площадью <данные изъяты> кв.м. – литер Г7, сарай, площадью <данные изъяты> кв.м. – литер Г8, сарай, площадью <данные изъяты> кв.м. – литер Г9, расположенные в <адрес>. Определить им доли в праве долевой собственности в размере ? каждому в порядке приватизации на <данные изъяты> часть жилого дома № (4-комнатную квартиру №) в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а так же на указанные надворные постройки.
Встречный иск СПК «Борятино» Воловского района Тульской области к Холину Юрию Николаевичу, Холиной Елене Анатольевне, Чуриковой Ольге Юрьевне, Холину Максиму Юрьевичу о прекращении права долевой собственности и погашении записей регистрации права, произведенных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на их имя, удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности Холина Юрия Николаевича, Холиной Елены Анатольевны, Чуриковой Ольги Юрьевны, Холина Максима Юрьевича в размере ? доли каждому в порядке приватизации на 4-комнатную квартиру № в <адрес>.
Погасить запись регистрации права за №, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и выданное на основании данной записи свидетельство о государственной регистрации права серии № на имя Холина Юрия Николаевича
Погасить запись регистрации права за №, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и выданное на основании данной записи свидетельство о государственной регистрации права серии № на имя Холиной Елены Анатольевны.
Погасить запись регистрации права за №, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и выданное на основании данной записи свидетельство о государственной регистрации права серии № на имя Холина Максима Юрьевича.
Погасить запись регистрации права за №, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и выданное на основании данной записи свидетельство о государственной регистрации права серии № на имя Чуриковой Ольги Юрьевны.
В удовлетворении иска Холина Юрия Николаевича к главному специалисту по УФМС и нотариату администрации МО Борятинское Воловского района Тульской области Рябовой Елене Николаевне о признании незаконным решения муниципального служащего органа местного самоуправления, отказать.
Отказать Холину Юрию Николаевичу в удовлетворении исковых требований: признать решение главного специалиста по УФМС и нотариату администрации МО Борятинское Воловского района Тульской области Рябовой Е.Н. от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в регистрации его в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении по адресу: <адрес>, незаконным, взыскать в его пользу с Рябовой Елены Николаевны судебные расходы: государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей и издержки, связанные с рассмотрением дела – оплату юридической помощи по составлению искового заявления – <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение десяти дней через Богородицкий районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий