РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 года п. Куркино
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Кишаева А.А.,
при секретаре Сидяковой А.Н,
с участием
истца Сафонова В.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-776/2011 по иску Сафонова Владимира Константиновича к администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Сафонов В.К. обратился с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ему было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Указанный дом в настоящее время находится в муниципальной собственности МО Самарское Куркинского района. Он обратился в администрацию МО Самарское Куркинского района с заявлением приватизировать занимаемую им квартиру, но ему отказано в приватизации квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, со ссылкой на то, что документов подтверждающих право муниципальной собственности нет. В виду отсутствия, документов подтверждающих право муниципальной собственности он лишен возможности воспользоваться своим правом на приватизацию, в связи, с чем вынужден обратится в суд с иском. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Сафонов В.К. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика – глава администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области Гаврилин Д.И. надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть настоящее дело без его участия, против удовлетворения исковых требований Сафонова В.К. не возражает.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд находит иск Сафонова В.К. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 №4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 №55-ФЗ) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из представленных материалов видно, что в <адрес> в <адрес> зарегистрирован и проживает один человек – Сафонов Владимир Константинович, что подтверждается справкой администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сафонов В.К. обратился к главе администрации МО Самарское Куркинского района с просьбой передать ему в собственность занимаемое им жилое помещение – <адрес> в <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».
Письмом администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области дан ответ Сафонову В.К. на его заявление о приватизации <адрес> в <адрес>, в котором он проживает с ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ранее данный жилой дом был закреплен за МУП «<данные изъяты>». После проведения процедуры банкротства данной организации жилой фонд был передан на баланс в МО Самарское Куркинского района Тульской области. Однако, в МО Самарское правоустанавливающая документация на жилой <адрес> расположенный в <адрес> отсутствует, поскольку при передаче данная документация не предоставлялась, вследствие чего не могут распоряжаться данным имуществом.
Согласно справкам администрации МО р.п. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, в приватизации не участвовал.
Согласно справке примэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Сафонов В.К. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес>, коммунальное и ведомственное жилье ему не выделялось, в приватизации жилья не участвовал и за ним в настоящее время такого не числится.
Из справки-паспорта на квартиру для приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что право собственности на <адрес> в <адрес> за МО Самарское Куркинского района Тульской области не зарегистрировано. Общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., инвентаризация проводилась ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленного суду справки администрации МО <адрес> от 01.011.2010 года № видно, что спорная квартира находится на балансе МО Самарское Куркинского района Тульской области.
В материалах дела имеется сообщение Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> в <адрес>, отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В силу изложенного Сафонов В.К. имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
В соответствии со статьей 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда один раз.
Согласно постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с запросами Волгоградской областной Думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина В.А. Мостипанова» государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.
Обстоятельств, исключающих возможность признания права собственности в порядке приватизации, в рамках рассмотрения данного дела судом не установлено. Отсутствуют и какие-либо особенности правового режима квартиры, препятствующие ее приватизации.
С учетом установленных в ходе разбирательства обстоятельств, а также принимая во внимание, что Сафонов В.К. имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, пользуется спорной квартирой на законном основании и в соответствии с ее назначением, суд приходит к выводу, что в силу закона у Сафонова В.К. имеется право на приватизацию этой квартиры.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Сафонова Владимира Константиновича к администрации МОСамарское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Сафоновым Владимиром Константиновичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Богородицкий районный Тульской области в течение десяти дней.
Председательствующий