РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2011 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Игнатьевой Н.В.,
при секретаре Толкачевой О.Н.,
с участием истицы Минской В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-801-2011 по иску Минской Веры Ивановны к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на увеличенный в размерах гараж,
установил:
Истица Минская В.И. обратилась в суд с иском к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что на предоставленном ей в пользование земельном участке, в ДД.ММ.ГГГГ году ею был построен кирпичный гараж № площадью № кв.м. по внешнему обмеру и площадью № по внутреннему обмеру, с подвалом площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, в районе бывшей шахты №. Заключением комиссии вышеуказанный гараж принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию и актом приема в эксплуатацию гаража от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом по вопросам строительства и архитектуры администрации МО <адрес>. В настоящее время право собственности на гараж за ней надлежащим образом не оформлено, поскольку площадь земельного участка согласно планировке составляет № кв.м., а фактически застроено № кв.м., то есть самовольно увеличена общая площадь гаража на № кв.м. Согласно заключению архитектора, увеличенный в размерах гараж не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы.
В связи с изложенным, просит признать за ней право собственности на самовольно увеличенный в размерах гараж №, площадью № кв.м. с подвалом площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе бывшей шахты №.
В судебном заседании Минская В.И. исковые требования поддержала и просила признать за ней право собственности на самовольно увеличенный в размерах гараж №, площадью № кв.м. с подвалом площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе бывшей шахты №.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика и третьего лица.
Суд, выслушав объяснения истицы, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что требования Минской В.И. о признании права собственности на самовольно увеличенный в размерах гараж законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с актом № об отводе земельного участка, на основании решения исполкома Богородицкого городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в пользование земельный участок под постройку гаража в районе шахты № <адрес>.
Согласно акту приемки в эксплуатацию гаража, составленному ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по адресу: <адрес>, в районе бывшей шахты №, построен гараж №, площадью застройки № кв.м., полезной площадью № кв.м. При осмотре земельного участка и строения государственной приемочной комиссией установлено, что застройка участка начата в ДД.ММ.ГГГГ году и окончена а ДД.ММ.ГГГГ году.
Их технического паспорта, составленного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж №, построенный в районе бывшей шахты № в <адрес>, увеличен в размерах на № кв.м., и принадлежит Минской В.И. Право собственности не зарегистрировано.
По сообщению архитектора, консультанта отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО <адрес> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в выдаче разрешения на оформление документов на увеличенный по площади на № кв.м. гараж №, расположенный в районе бывшей шахты № <адрес>, поскольку увеличение выполнено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что вышеуказанная самовольная постройка - гараж № в районе бывшей шахты № в <адрес>, возведена до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем при рассмотрении данного дела необходимо применить норму закона, в настоящее время утратившую силу (ч. 3 ст. 222 абз.1 ГК РФ утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ), но действующую на тот момент.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно заключению отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № в районе бывшей шахты № в <адрес>, увеличенный в размерах по площади на № кв.м., не противоречит СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок будет оформлен в установленном законом порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Минской Веры Ивановны о признании права собственности на увеличенный в размерах гараж – удовлетворить полностью.
Признать за Минской Верой Ивановной право собственности на гараж №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе бывшей шахты №.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.В.Игнатьева.
Решение не вступило в законную силу