Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
6 мая 2011 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Рожновой М.В.,
с участием представителя истца Бухтияровой Д.Е. по доверенности Попкова С.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-744/2011 по иску Бухтияровой Дарьи Евгеньевны к администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области, Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Бухтиярова Д.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает одна по адресу: <адрес>, являющейся частью указанного жилого дома. В настоящее время желает приватизировать вышеуказанное жилое помещение, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ООО «Комфорт» с заявлением. В администрации МО Бегичевское ДД.ММ.ГГГГ ей пояснили, что жилой дом № по ул. <адрес>, в котором находится квартира, внесен в реестр муниципального имущества муниципального образования Бегичевское Богородицкого района, но право собственности на дом за данным муниципальным образованием не зарегистрировано из-за отсутствия финансовых средств в бюджете и ей следует обратиться с заявлением в суд. Ранее участие в приватизации она, Бухтиярова Д.Е., не принимала. Просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома № (что соответствует квартире №) по ул. <адрес>.
Истец Бухтиярова Д.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была надлежащим образом извещена судебной повесткой, ходатайства об отложении слушания дела не представила.
В судебном заседании представитель истца Бухтияровой Д.Е. по доверенности Попков С.К. заявленные Бухтияровой Д.Е. исковые требования уточнил, просил признать за Бухтияровой Д.Е. право собственности в порядке приватизации на квартиру № дома № по ул. <адрес>. При этом пояснил, что в квартире № дома № по ул. <адрес> Бухтиярова Д.Е. зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и является ее нанимателем. Своевременно и добросовестно оплачивает коммунальные услуги за квартиру, на свои собственные деньги делает текущий ремонт, содержит квартиру в хорошем состоянии. ДД.ММ.ГГГГ Бухтиярова Д.Е. обратилась в ООО «Комфорт» с заявлением о передаче ей данной квартиры в собственность в порядке приватизации. Затем обратилась в администрацию МО Бегичевское, где ей пояснили, что право собственности на дом № по ул. <адрес>, в котором находится спорная квартира, за данным муниципальным образованием не зарегистрировано в связи с отсутствие на эти цели денежных средств и ей следует обратиться с заявлением в суд. Однако, по его мнению, данные обстоятельства не вправе нарушать права Бухтияровой Д.Е. на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения. Просит признать за Бухтияровой Д.Е. право собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес> в порядке приватизации.
Представитель ответчика администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении Глава данного МО ФИО4 просит рассмотреть гражданское дело по иску Бухтияровой Д.Е. в отсутствие их представителя и вынести решение на усмотрение суда, против исковых требований не возражает.
Третьи лица: Шарышева В.Т. и Бухтиярова А.П. уточненные исковые требования Бухтияровой Д.Е. признали и не возражали против их удовлетворения.
Представитель третьего лица ООО «Комфорт» Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о дате, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом судебной повесткой, возражений против удовлетворения иска и ходатайства об отложении дела не представил.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области и представителя третьего лица ООО «Комфорт» Богородицкого района Тульской области.
Выслушав объяснение представителя истицы, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит уточненные исковые требования о признании за Бухтияровой Д.Е. права собственности на квартиру в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Решением <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ за Бухтияровой Дарьей Евгеньевной признано право пользования жилым помещением - квартирой № дома № по ул. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из выписки из домовой книги, выданной ООО «Комфорт» Богородицкого района Тульской области, в квартире № дома № по ул. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована Бухтиярова Дарья Евгеньевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Факт регистрации истицы Бухтияровой Д.Е. по указанному адресу подтверждается данными ее паспорта, обозренного в судебном заседании, и справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комфорт» Богородицкого района Тульской области.
Бухтиярова Д.Е. является нанимателем указанного жилого помещения, что подтверждается копией лицевого счета №, выданной ООО «Комфорт» Богородицкого района Тульской области.
Из заявления Бухтияровой Д.Е. на имя руководителя ООО «Комфорт» Богородицкого района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что она просит передать ей в собственность квартиру № дома № по ул. <адрес>, при этом она, Бухтиярова Д.Е., дает свое согласие на приватизацию указанного жилого помещения со своим участием и с условиями передачи согласна.
В соответствии со справкой, выданной ООО «Комфорт» Богородицкого района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, Бухтиярова Д.Е. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес> и участие в приватизации указанной квартиры не принимала.
Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истица Бухтиярова Д.Е. в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право, и заявила данное право как в поданном на имя руководителя ООО «Комфорт» Богородицкого района Тульской области письменном заявлении, так в поданном ею в суд данном исковом заявлении о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, а также в судебном заседании, на бесплатную передачу ей в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из содержания справки – паспорта №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № дома № по ул. <адрес> является однокомнатной, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м и право собственности на данную квартиру за МО Бегичевское Богородицкого района не зарегистрировано.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (в частности квартира №, находящаяся в казне муниципального образования Бегичевское Богородицкого района), внесена в реестр муниципального имущества муниципального образования Бегичевское Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования МУП Бегичевское от конкурсного управляющего ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.
Из пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 следует, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру № дома № по ул. <адрес> отсутствуют.
Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение - квартира № дома № по ул. <адрес> фактически является муниципальной собственностью. Однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием Бегичевское Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Бухтиярова Д.Е., проживающая и зарегистрированная в квартире № дома № по ул. <адрес>, имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его, о чем выразила свое желание в поданном на имя руководителя ООО «Комфорт» Богородицкого района письменном заявлении, в иске, поданном в суд, а также в данном судебном заседании. Однако оформление передачи жилья в собственность истице Бухтияровой Д.Е. в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес> не зарегистрировано за муниципальным образованием Бегичевское Богородицкого района Тульской области надлежащим образом. Данный факт не вправе нарушать права истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать за Бухтияровой Дарьей Евгеньевной право собственности в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в доме № по ул. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Трегубов С.В.
Решение вступило в законную силу 17 мая 2011 года.