Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2011 года п. Волово
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Прядченко С.М.,
при секретаре Кирьяновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подставкиной Валентины Васильевны к администрации МО Турдейское Воловского района Тульской области о признании права собственности на 1/6 долю жилого помещения в порядке договора купли-продажи, включении 1/6 доли жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности на 1/6 долю жилого помещения в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л :
Подставкина В.В. обратилось в суд с иском к администрации МО Турдейское Воловского района Тульской области о признании права собственности на 1/6 долю жилого помещения в порядке договора купли-продажи, включении 1/6 доли жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности на 1/6 долю жилого помещения в порядке наследования по закону, обосновав свои требования следующим.
ДД.ММ.ГГГГ умер муж Подставкиной В.В. – ФИО3 При жизни супруги и их дочь ФИО2 участвовали в приватизации 2-комнатной квартиры № в доме № (в настоящее время – дом №) по улице <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационным удостоверением №.
ДД.ММ.ГГГГ соглашением участников совместной собственности определены доли Подставкиной В.В., ФИО9. и ФИО2 на указанное жилое помещение в размере 1/3 доли каждому.
ДД.ММ.ГГГГ дочь Елена продала принадлежащую ей 1/3 долю квартиры родителям в равных долях, то есть по 1/6 доли каждому.
Договор купли-продажи зарегистрирован в Воловском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, то есть ошибочно указана дата регистрации. Кроме того, нотариус не может выдать в настоящее время Подставкиной В.В. свидетельство о праве на наследство по закону после смерти мужа на 1/6 долю, еще и потому, что договор купли-продажи не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Полагает, что неправильно указанная дата регистрации договора купли-продажи в Воловском БТИ является всего лишь технической ошибкой, поскольку договор, составленный ДД.ММ.ГГГГ, не мог быть зарегистрирован ранее этой даты – ДД.ММ.ГГГГ.
Богородицкий отдел Тульского областного регистрационного центра начал производить записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента вступления в действие Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а с момента создания такого отдела в г. Богородицке – ДД.ММ.ГГГГ.
Несмотря на то, что договор купли продажи зарегистрирован Воловским БТИ позже этой даты, полагает правомерным включение 1/6 доли жилого помещения, приобретенного ФИО3 по данному договору, в наследственную массу, поскольку он, его жена и дочь были введены в заблуждение сотрудниками Воловского БТИ относительно момента возникновения права на жилое помещение и полагали, что регистрация договора купли-продажи в Воловском БТИ не требовала еще какого-то дополнительного оформления.
ФИО1, действующая по доверенности от имени ФИО2 согласно договору купли-продажи, умерла ДД.ММ.ГГГГ, умер и один из покупателей 1/6 квартиры ФИО3, поэтому в настоящее время зарегистрировать договор в регистрационном центре не возможно.
Считает, что за Подставкиной В.В. может быть признано и право собственности на 1/6 долю указанной квартиры, купленную ею у дочери.
Поскольку в настоящее время право собственности ФИО3 на приобретенную им по договору купли-продажи 1/6 долю квартиры не может быть по причине его смерти зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимо в судебном порядке признать за его женой Подставкиной В.В. право собственности в порядке наследования по закону на указанную долю жилого помещения.
Подставкина В.В. приняла наследство мужа, подав заявление нотариусу в предусмотренный законом шестимесячный срок, а дочери ФИО3 – ФИО2 и ФИО6 в нотариальном порядке отказались от принятия наследства отца в пользу своей матери Подставкиной В.В. Других наследников у ФИО3, в том числе имеющих обязательную долю в наследстве, нет.
Согласно уточненным данным БТИ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры № в доме № по <адрес> составила не <данные изъяты> кв.м., а <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – не <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.
Просила признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли жилого помещения, заключенный между ФИО1, действующей по доверенности от ФИО2 (продавец) и ФИО3 и Подставкиной Валентиной Васильевной (покупатели).
Признать за Подставкиной Валентиной Васильевной право собственности в порядке договора купли-продажи на 1/6 долю жилого помещения: 2-комнатной квартиры № в доме № улице <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 долю указанного жилого помещения, приобретенного им в собственность в порядке договора купли-продажи.
Признать за Подставкиной Валентиной Васильевной право собственности в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/6 долю указанного жилого помещения, приобретенного им в собственность в порядке договора купли-продажи.
В судебное заседание истица Подставкина В.В. не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Зырянова М.В. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации МО Турдейское Воловского района Тульской области в судебное заседание не явился, ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. В суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что администрация с исковыми требованиями согласна и просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, представила в суд заявление, в котором указала, что с иском она согласна и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, представила в суд заявление, в котором указала, что с иском она согласна и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
При таких обстоятельствах, суд полагает требования Подставкиной Валентины Васильевны к администрации МО Турдейское Воловского района Тульской области о признании права собственности на 1/6 долю жилого помещения в порядке договора купли-продажи, включении 1/6 доли жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности на 1/6 долю жилого помещения в порядке наследования по закону законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Подставкиной Валентины Васильевны к администрации МО Турдейское Воловского района Тульской области о признании права собственности на 1/6 долю жилого помещения в порядке договора купли-продажи, включении 1/6 доли жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности на 1/6 долю жилого помещения в порядке наследования по закону удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли жилого помещения, заключенный между ФИО1, действующей по доверенности от ФИО2 (продавец) и ФИО3 и Подставкиной Валентиной Васильевной (покупатели).
Признать за Подставкиной Валентиной Васильевной право собственности в порядке договора купли-продажи на 1/6 долю жилого помещения: 2-комнатной квартиры № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 долю указанного жилого помещения, приобретенного им в собственность в порядке договора купли-продажи.
Признать за Подставкиной Валентиной Васильевной право собственности в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/6 долю указанного жилого помещения, приобретенного им в собственность в порядке договора купли-продажи.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Богородицкий районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий