РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2011 года пос. Куркино
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Кишаева А.А.,
при секретаре Сидяковой А.Н.,
с участием
истца Козлова П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-721/2011 по иску Козлова Павла Александровича к администрации МО Ивановское Куркинского района Тульской области, администрации МО Куркинский район Тульской области, Затирахину Василию Ивановичу, Затирахиной Валентине Ивановне о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Козлов П.А. обратился в суд, с указанным иском указывая, что он является собственником 3-комнатной квартиры №, расположенной в двухквартирном доме по адресу: <адрес>, в котором отсутствуют общие внеквартирные помещения и нет возможности прямого доступа к помещениям общего пользования, в связи с чем, полагает, что является собственником части жилого дома. В настоящее время ему необходимо в установленном законом порядке оформить земельный участок, расположенный по тому же адресу, но не может этого сделать, поскольку в собственность или в аренду могут приобретаться земельные участки лишь собственниками домов (частей домов), зданий, строений, сооружений, а я, в соответствии со свидетельством о гос. регистрации права, является собственником квартиры, а не части жилого дома. Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома: лит. №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Козлов П.А. исковые требования поддержал полностью по изложенным в нем основаниям и просил их удовлетворить.
В судебное заседание ответчики Затирахин В.И. и Затирахина В.И. надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, представив в суд заявления с просьбой рассмотреть настоящее дело без их участия, против удовлетворения исковых требований Козлова П.А. не возражают.
В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Ивановское Куркинского района Тульской области надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть настоящее дело без его участия, против удовлетворения исковых требований Козлова П.А. не возражают.
В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Куркинский район Тульской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, не известил суд о причинах неявки, не просил об отложении дела.
Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Тульской области и ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, не известили суд о причинах не явки, не просили об отложении дела.
Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Козлова П.А. по следующим основаниям.
В материалах дела имеется копии технического паспорта на дом и кадастрового паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира расположена в двухквартирном жилом доме. Сведений о наличии прав на указанный дом не имеется.
В материалах дела имеется копия свидетельства о регистрации права собственности на <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно которому право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Козловым Павлом Александровичем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Копия указанного договора купли-продажи также имеется в материалах дела.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении от имущества. В случаях и в порядке предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого отказался собственник или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч.1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
С учетом вышеизложенных обстоятельств судом установлено, что Козлов П.А., которому фактически имеет право пользования, владения и распоряжения частью жилого дома № <адрес>, соответствующей квартире № указанного дома, полностью несет расходы на ее содержание.
В связи чем, и принимая во внимание правовую позицию ответчиков, не представивших возражений по поводу заявленных Козловым П.А. исковых требований, суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома № <адрес> <адрес>, (на плане лит. №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., соответствующую квартире № указанного дома.
Приведенные доказательства дают основание суду полагать, что исковые требования Козлова П.А. о признании права собственности на часть жилого дома законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Козлова Павла Александровича к администрации МО Ивановское Куркинского района Тульской области, администрации МО Куркинский район Тульской области, Затирахину Василию Ивановичу, Затирахину Валентине Ивановне о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Козловым Павлом Александровичем право собственности на часть жилого дома № по <адрес>, соответствующую квартире № указанного дома, (на плане лит. №), общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий