Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 мая 2011 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Трегубова С.В.,
при секретаре Рожновой М.В.,
с участием истца Никульцева Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-712/2011 по иску Никульцева Николая Семеновича к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области, администрации МО Богородицкий район Тульской области, Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области о сохранении самовольной перепланировки квартиры и о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию,
у с т а н о в и л:
Никульцев Н.С. обратился в суд с иском к ответчикам по вышеизложенным основаниям, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мать оставила ему, Никульцеву Н.С., завещание на квартиру. В установленный законом срок он обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, оставшегося после смерти матери, но ему порекомендовали обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию, поскольку после смерти отца ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство на денежные вклады было выдано ДД.ММ.ГГГГ ему, Никульцеву Н.С., брату Никульцеву С.С. и их матери ФИО1, а свидетельство о праве на наследство на квартиру было выдано ДД.ММ.ГГГГ только матери ФИО1, которое им и ФИО3 не оспаривалось. Никульцев С.С. не возражает против признания за ним, Никульцевым Н.С., права собственности на квартиру после смерти матери и отказался у нотариуса от данного наследства. Кроме того, в период проживания в квартире им была самовольно, без соответствующего разрешения, изменена перепланировка, а именно, самовольно уменьшена жилая площадь на <данные изъяты> кв.м за счет установки перегородки на месте арочного проема, которая, согласно заключению архитектора, не противоречит СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в данной квартире, и не ущемляет их законные интересы. В вышеуказанной квартире кроме него, Никульцева Н.С., также зарегистрированы супруга Никульцева О.В., дети Никульцев С.Н. и Полынова А.Н., внук ФИО8 На основании изложенного просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ним, Никульцевым Н.С., право собственности на данную квартиру, оставшуюся после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по завещанию.
В судебном заседании истец Никульцев Н.С. заявленные им исковые требования полностью поддержал и настаивал на их удовлетворении по вышеизложенным основаниям.
В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО11, представившая суду письменное заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела по иску Никульцева Н.С. в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ в свое отсутствие, разрешение данного дела оставляет на усмотрение суда. Копию решения суда просит направить в их адрес.
Представитель ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области по доверенности ФИО12, не явившаяся в судебное заседание, представила суду письменное заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело по иску Никульцева Н.С. в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ в свое отсутствие. Решение данного дела оставляет на усмотрение суда.
Представитель ответчика Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении начальник Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области ФИО13 просит рассмотреть гражданское дело по иску Никульцева Н.С. в отсутствие их представителя (в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ), принять решение в соответствии с законом и направить в их адрес копию судебного акта по делу.
В судебное заседание не явились третьи лица Никульцев С.С., Никульцева О.В., Никульцев С.Н. и Полынова А.Н., выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, указав, каждый, в представленных суду заявлениях, что просят рассмотреть дело по иску Никульцева Н.С. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию в свое отсутствие, исковые требования признают и не возражают против их удовлетворения.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица территориального отдела по Богородицкому району Комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству. В представленном суду заявлении начальник данного территориального отдела просит рассмотреть гражданское дело по иску Никульцева Н.С. без участия их представителя и принять решение с учетом несовершеннолетнего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с действующим законодательством.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по неизвестной суду причине, хотя о дате, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом судебной повесткой, возражений не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей ответчиков администрации МО город Богородицк Богородицкого район Тульской области, администрации МО Богородицкий район Тульской области, Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области, представителей третьих лиц Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», территориального отдела по Богородицкому району Комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству, третьих лиц Никуцльцева С.С., Никульцевой О.В., Никульцева С.Н. и Полыновой А.Н.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Никульцева Н.С. законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с ч.ч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится квартира.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из технического паспорта помещения, составленного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № дома № по ул. <адрес> является двухкомнатной, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м и право собственности зарегистрировано за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом ФИО15
При этом в данной квартире самовольно уменьшена жилая площадь на <данные изъяты> кв.м за счет установки перегородки на месте арочного проема.
В соответствии с ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно заключению консультанта отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район Тульской области, архитектора за № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно произведенная перепланировка: уменьшение жилой площади на <данные изъяты> кв.м за счет самовольной установки перегородки на месте арочного проема по адресу: <адрес>, не противоречит СниП, не создает угрозу здоровью и жизни проживающих, не ущемляет их законные интересы.
При изложенных данных суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии квартиру № жилого дома № по ул. <адрес>.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о его смерти <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС администрации МО <данные изъяты> район.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, зарегистрированному в реестре за № и выданному государственным нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заключающегося в виде квартиры № дома № по ул. <адрес>, является его жена ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>.
Кроме того, как усматривается из свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № и выданного государственным нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы ФИО15, наследниками к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заключающегося в виде денежного вклада в государственной сберегательной кассе № <данные изъяты> района по счету № с причитающимися процентами, являются в равных долях: жена ФИО1, сыновья Никульцев Семен Семенович, Никульцев Николай Семенович.
В соответствии со свидетельством о смерти серия <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС администрации МО <данные изъяты> район <данные изъяты> области, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни, как следует из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> области ФИО16 и зарегистрированного в реестре №, ФИО1 завещала принадлежащую ей квартиру № в доме № по ул. <адрес> Никульцеву Николаю Семеновичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, ФИО1 действительно была зарегистрирована и проживала в <адрес> по день смерти ДД.ММ.ГГГГ совместно с сыном Никульцевым Николаем Семеновичем, снохой Никульцевой Ольгой Викторовной, внуком Никульцевым Сергеем Николаевичем, внучкой Полыновой Анной Николаевной и правнуком ФИО8.
Факт регистрации указанных лиц в спорном жилом помещении подтверждается также выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» г. <данные изъяты> <данные изъяты> области и данными паспорта истца <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> РОВД <данные изъяты> области.
Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, нанимателем квартиры № дома № по ул. <адрес> является ФИО1.
В силу ч.ч.1, 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст.1152 ч.1,2 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.
В силу ч.ч.1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Указанные действия, на основании ст. 1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч.1 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Судом установлено, что ФИО1 приходится матерью Никульцеву С.С. и Никульцеву Н.С., что подтверждается свидетельством о рождении серия <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> поссоветом <данные изъяты> района <данные изъяты> области, и свидетельством о рождении <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> поссоветом <данные изъяты> района <данные изъяты> области.
Из дела № о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершей ФИО1 усматривается, что Никульцев Н.С. ДД.ММ.ГГГГ, как наследник первой очереди по завещанию, обратился к нотариусу <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> области ФИО16 с заявлением о принятии наследства, заключающегося в виде квартиры № дома № по ул. <адрес>, оставшегося после смерти матери ФИО1
Третье лицо по делу Никульцев С.С. в нотариальном порядке (заявление Никульцева С.С. - л.д.4 дела № о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершей ФИО1) отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества, открывшегося после смерти матери ФИО1, что не противоречит нормам ст. 1157 ГК РФ.
Учитывая, что факт принятия Никульцевым Н.С. наследства, открывшегося после смерти матери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, не оспаривается ответчиками и третьими лицами, а также подтверждается письменными материалами дела, суд приходит к выводу, что Никульцев Н.С., как наследник первой очереди по закону к имуществу матери ФИО1, в силу ст.1153 ГК РФ, принял все причитающееся ему наследство, в том числе принадлежащую умершей квартиру № жилого дома № по ул. <адрес>, поскольку совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, пользуется принадлежащим умершим наследодателям имуществом, в том числе спорной квартирой, то есть Никульцев Н.С. вступил во владение наследственным имуществом и приобрел право собственности на него в порядке наследования по завещанию.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Никульцевым Николаем Семеновичем право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Трегубов С.В.