РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2011 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,
при секретаре Дороховой Л.Ф.,
с участием
старшего помощника Богородицкого межрайонного прокурора Юрьевой М.С.,
представителя ответчика ООО «Управляющая Компания «Товарковский завод высоковольтной арматуры» по доверенности Руппель Т.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-710-2011 по иску Богородицкого межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц-жителей муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района к ООО «Управляющая компания «Товарковский завод высоковольтной арматуры» о признании права собственности,
Установил:
Богородицкий межрайонный прокурор в интересах неопределенного круга лиц-жителей муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Товарковский завод высоковольтной арматуры» о признании права собственности, указывая, что Богородицкой межрайонной прокуратурой проведена проверка санитарно-эпидемиологического законодательства на территории муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района. Установлено, что на территории МО рабочий <адрес> (<адрес>, <адрес>) расположена канализационная насосная станция и канализационный трубопровод, предназначенный для очистки стоков пос. Товарковский. В соответствии с кадастровым паспортом, выданном ДД.ММ.ГГГГ, указанный объект состоит из здания канализационной насосной станции общей площадью <данные изъяты> кв.м., трубопровода канализационного, протяженностью <данные изъяты> кв.м., труб керамических диаметром <данные изъяты> трубопровода канализационного протяженностью <данные изъяты>.м., труб чугунных диаметром <данные изъяты> кв.м., трубопровода протяженностью <данные изъяты> м., труб чугунных диаметром <данные изъяты>, трубопровода канализационного протяженностью <данные изъяты> труб чугунных диаметром <данные изъяты> поглощающего колодца железобетонного, канализационной сети протяженностью <данные изъяты> м., труб железобетонных диаметром <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Товарковский завод высоковольтной арматуры» заключил договор купли-продажи канализационной насосной станции и канализационного трубопровода (очистных сооружений) с ООО «УК «Товарковский завод высоковольтной арматуры». Однако право собственности на указанные очистные сооружения ООО «УК «Товарковский завод высоковольтной арматуры» не зарегистрировал. Более того, в настоящее время канализационная насосная станция и канализационный трубопровод надлежащим образом не содержатся и не эксплуатируются, что привело к сливу канализационных стоков пос. Товарковский на рельеф. Бездействия ООО «Управляющая компания «Товарковский завод высоковольтной арматуры» по регистрации права собственности на очистные сооружения грубо нарушили права и законные интересы жителей пос. Товарковского, поскольку в настоящее время очистков стоков не производится, что может привести к возникновению инфекционных заболеваний. Просит признать право собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Товарковский завод высоковольтной арматуры» на канализационную насосную станцию и канализационный трубопровод, расположенные по адресу: <адрес>, состоящие из следующих объектов: здания канализационной насосной станции общей площадью <данные изъяты> кв.м., трубопровода канализационного, протяженностью <данные изъяты> кв.м., труб керамических диаметром <данные изъяты>, трубопровода канализационного протяженностью <данные изъяты> кв.м., труб чугунных диаметром <данные изъяты> кв.м., трубопровода протяженностью <данные изъяты> м., труб чугунных диаметром <данные изъяты> трубопровода канализационного протяженностью <данные изъяты>, труб чугунных диаметром <данные изъяты>, поглощающего колодца железобетонного, канализационной сети протяженностью <данные изъяты> м., труб железобетонных диаметром <данные изъяты>.
В судебном заседании старший помощник Богородицкого межрайонного прокурора Юрьева М.С. в интересах неопределенного круга лиц-жителей муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района исковые требования к ООО «Управляющая компания «Товарковский завод высоковольтной арматуры» о признании права собственности поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Управляющая Компания «Товарковский завод высоковольтной арматуры» по доверенности Руппель Т.В. в судебном заседании исковые требования Богородицкого межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц-жителей муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района к ООО «Управляющая компания «Товарковский завод высоковольтной арматуры» о признании права собственности на канализационную насосную станцию и канализационный трубопровод признала в полном объеме. Пояснила, что действительно ОАО «Товарковский завод высоковольтной арматуры» ДД.ММ.ГГГГ продал по договору купли-продажи ООО «Управляющая компания «Товарковский завод высоковольтной арматуры» канализационную насосную станцию и канализационный водопровод. Условия сделки обе стороны выполнили. Однако право собственности за ООО «Управляющая компания «Товарковский завод высоковольтной арматуры» на данный объект недвижимости не может быть зарегистрировано, поскольку в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области должны явиться две стороны, в том числе и ОАО «Товарковский завод высоковольтной арматуры», прежний собственник проданного имущества. Однако ОАО ««Товарковский завод высоковольтной арматуры» ликвидировано на основании решения Арбитражного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ об этом внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о государственной регистрации юридического лица в связи с ликвидацией на основании решения суда.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
По договору купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Товарковский завод высоковольтной арматуры» передает в собственность за плату ООО «Управляющая компания «Товарковский завод высоковольтной арматуры» канализационную насосную станцию и канализационный трубопровод, сооружение нежилого назначения, состоящее из следующих объектов: здания канализационной насосной станции лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., трубопровода канализационного лит<данные изъяты> протяженностью <данные изъяты> кв.м., труб керамических диаметром <данные изъяты>, трубопровода канализационного лит<данные изъяты> протяженностью <данные изъяты> кв.м., труб чугунных диаметром <данные изъяты> кв.м., трубопровода лит.<данные изъяты> протяженностью <данные изъяты> м., труб чугунных диаметром <данные изъяты> трубопровода канализационного лит.<данные изъяты> протяженностью <данные изъяты>, труб чугунных диаметром <данные изъяты>, поглощающего колодца железобетонного лит <данные изъяты>, канализационной сети лит <данные изъяты> протяженностью <данные изъяты> м., труб железобетонных диаметром <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (п.1.1. вышеуказанного Договора).
Цена, уплаченная «Покупателем» « Продавцу» за сооружение, указанное в п.1.1. Договора, составляет <данные изъяты> рублей, и полностью получена «Продавцом» с «Покупателя» до подписания настоящего Договора. (п.2.1, 2.2 Договора).
«Продавец» передал, принадлежащее ему и отчуждаемое по настоящему договору имущество в собственность «Покупателя» в месте нахождения недвижимости до подписания настоящего договора. Претензий у сторон по передаваемому имуществу не имеется. Настоящий договор одновременно является передаточным актом (п.3.1 Договора).
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», на объект недвижимого имущества – канализационную насосную станцию и канализационный трубопровод, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, он состоит из здания канализационной насосной станции лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., трубопровода канализационного лит<данные изъяты> протяженностью <данные изъяты> кв.м., труб керамических диаметром <данные изъяты>, трубопровода канализационного лит.<данные изъяты> протяженностью <данные изъяты> кв.м., труб чугунных диаметром <данные изъяты> кв.м., трубопровода лит.<данные изъяты> протяженностью <данные изъяты> м., труб чугунных диаметром <данные изъяты>, трубопровода канализационного лит.<данные изъяты> протяженностью <данные изъяты>, труб чугунных диаметром <данные изъяты>, поглощающего колодца железобетонного лит <данные изъяты>, канализационной сети лит <данные изъяты> протяженностью <данные изъяты> м., труб железобетонных диаметром <данные изъяты>
В соответствии с решением Арбитражного Суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело <данные изъяты>) завершено конкурсное производство на ОАО «Товарковский завод высоковольтной арматуры». С момента внесения записи в госреестр прекращаются полномочия конкурсного управляющего, конкурсное производство считается завершенным, а должник ликвидированным.
В соответствии со свидетельством серия <данные изъяты> № межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Тульской области, внесена запись ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц о государственной регистрации юридического лица ОАО ««Товарковский завод высоковольтной арматуры» в связи с ликвидацией на основании решения суда.
С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что договор купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Товарковский завод высоковольтной арматуры» и ООО «Управляющая компания «Товарковский завод высоковольтной арматуры», составленный в простой письменной форме соответствует положениям ст.549, 550 ГК РФ. Каждая из сторон в этой сделке, выполнила свои условия договора. Никем из сторон, а также третьими лицами условия данного договора купли-продажи недвижимости не оспаривались.
В соответствии с ч.1 ст.425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, влекущим за собой правовые последствия.
Суд считает, что основанием приобретения права собственности у ООО «Управляющая компания «Товарковский завод высоковольтной арматуры» на канализационную насосную станцию и канализационный трубопровод, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является вышеуказанный договор купли-продажи.
Вместе с тем, переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации в силу ч.1 ст.551 ГК РФ.
В силу п.5.1 вышеуказанного договора купли-продажи на объект недвижимости-канализационную насосную станцию и канализационный трубопровод возникает у Покупателя (ОАО «УК «Товарковский завод высоковольтной арматуры») с момента регистрации данного имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Однако зарегистрировать за собой право собственности на указанное имущество ООО «Управляющая компания «Товарковский завод высоковольтной арматуры» не сможет в регистрирующем органе в связи с ликвидацией ОАО «Товарковский завод высоковольтной арматуры.
По изложенным основаниям, суд считает исковые требования Богородицкого межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц-жителей муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района к ООО «Управляющая компания «Товарковский завод высоковольтной арматуры» о признании права собственности на канализационную насосную станцию и канализационный трубопровод, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Богородицкого межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц-жителей муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района к ООО «Управляющая компания «Товарковский завод высоковольтной арматуры» о признании права собственности на канализационную насосную станцию и канализационный трубопровод удовлетворить.
Признать право собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Товарковский завод высоковольтной арматуры» на канализационную насосную станцию и канализационный трубопровод, расположенные по адресу: <адрес>, состоящие из следующих объектов: здания канализационной насосной станции лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., трубопровода канализационного лит<данные изъяты> протяженностью <данные изъяты> кв.м., труб керамических диаметром <данные изъяты>, трубопровода канализационного лит.<данные изъяты> протяженностью <данные изъяты> кв.м., труб чугунных диаметром <данные изъяты> кв.м., трубопровода лит.<данные изъяты> протяженностью <данные изъяты> м., труб чугунных диаметром <данные изъяты>, трубопровода канализационного лит.<данные изъяты> протяженностью <данные изъяты>, труб чугунных диаметром <данные изъяты>, поглощающего колодца железобетонного лит <данные изъяты>, канализационной сети лит <данные изъяты> протяженностью <данные изъяты> м, труб железобетонных диаметром <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья: Давыдова Н.В.