РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,
при секретаре Дороховой Л.Ф.,
с участием
истицы Ульевой Л.А.,
представителя ответчика СПК свиноводческий племенной завод «Восход» по доверенности Денисовой В.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-768-2011 по иску Ульевой Людмилы Александровны к администрации МО Бахметьевское Богородицкого района Тульской области, СПК свиноводческий племенной завод «Восход» Богородицкого района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
установил:
Ульева Людмила Александровна обратилась в суд с иском к администрации МО Бахметьевское Богородицкого района Тульской области, СПК свиноводческий племенной завод «Восход» Богородицкого района о признании права собственности на часть жилого дома, об определении долей в праве совместной собственности, указывая, что она проживает в <данные изъяты> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью-<данные изъяты> кв.м., расположенной в <данные изъяты> жилом <адрес>. Данная квартира была предоставлена ей Сельскохозяйственным производственным кооперативом свиноводческий племенной завод «Восход» Богородицкого района. Жилой <адрес> является <данные изъяты> строением, состоящим из <данные изъяты> изолированных друг от друга квартир, в другой приватизированной <адрес> проживает Власова Н.Н. Таким образом, она фактически пользуется частью дома, соответствующей <адрес>, с пристройкой под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. со всеми при нем вспомогательными надворными постройками: сараями под литерами Г<данные изъяты>, расположенных на земельном участке по данному адресу: <адрес>. Она на свои средства содержит свою часть <адрес>, в том числе фундамент, крышу, чердачное помещение, несущие конструкции, электрическое и техническое оборудование, а также все при нем вспомогательные надворные постройки. Доли в праве общей долевой собственности между ней и Власовой Н.Н. на сарай под литерой <данные изъяты> частично расположенный на ее земельном участке, а второй половиной расположенный на земельном участке Власовой Н.Н., не были определены, составляют по <данные изъяты> за каждой из них. В настоящее время она решила приватизировать вышеуказанную часть дома. В связи с чем, обратилась с заявлением к председателю СПК свиноводческий племенной завод «Восход» Богородицкого района Мишагину Р.Д., который ей пояснил, что надлежащим образом за СПК племзавод «Восход» право собственности на <адрес> не зарегистрировано за неимением финансовых средств, поэтому ей необходимо обратиться в суд. Ранее она в приватизации жилья не участвовала. Ей необходимо приватизировать именно часть дома, поскольку после этого ей будет предоставлен в собственность земельный участок под домом. Просит признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на часть жилого <данные изъяты> жилого <адрес>), общей площадью <данные изъяты> кв.м. с пристройкой под лит<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. со всеми при нем вспомогательными надворными постройками: сараями под литерами <данные изъяты> расположенных на земельном участке по <адрес>. Определить за ней и Власовой Натальей Николаевной по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на сарай под лит. <данные изъяты>, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Признать за ней Ульевой Людмилой Александровной право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю сарая под лит<данные изъяты> расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Ульева Л.А. свои исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, при этом их уточнила. Просила признать за ней, Ульевой Людмилой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на часть жилого <данные изъяты> <адрес>), общей площадью <данные изъяты>.м. с пристройкой под лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м. со всеми при нем вспомогательными надворными постройками: сараями под литерами <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика СПК свиноводческий племенной завод «Восход» но доверенности Денисова В.В. исковые требования Ульевой Л.А. признала полностью, не возражала против признания за ней права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации. Пояснила при этом, что ранее жилищный фонд принадлежал совхозу «Восход». В соответствии с постановлением главы администрации города Богородицка и Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ СПК свиноводческий племенной завод «Восход» является правопреемником прав и обязанностей совхоза «Восход». Спорное жилое помещение – часть <адрес> в <адрес>, переданное от совхоза «Восход», находится у них на балансе. Однако из-за отсутствия денежных средств, право собственности на жилищный фонд, в том числе и на указанную часть дома за СПК племзавод «Восход» до настоящего времени не зарегистрировано. Кроме того, указанное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность.
Представитель ответчика администрации МО Бахметьевское Богородицкого района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело по иску Ульевой Л.А. в отсутствие представителя, исковые требования признает.
Третье лицо Власова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении исковых требований Ульевой Л.А. в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Ульевой Л.А. к администрации МО Бахметьевское Богородицкого района Тульской области, СПК свиноводческий племенной завод «Восход» Богородицкого района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика администрации МО Бахметьевское Богородицкого района и третьего лица Власовой Н.Н.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ульевой Л.А. по следующим основаниям.
На основании ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо, совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно ч.ч. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.
Разрешая спорные правоотношения, судом установлено следующее.
Согласно справке СПК племзавод «Восход» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в <данные изъяты> году была выделена квартира по адресу: <адрес>, на основании совместного решения администрации и профкома СПК племзавод «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из справки, выданной СПК «Восход», сельскохозяйственный производственный кооператив - свиноводческий племенной завод «Восход» является приемником прав и обязанностей совхоза «Восход» на основании постановлений правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», oт ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» и на основании постановления Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке-паспорту на дом (часть дома), изготовленной Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», право собственности на часть <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой <данные изъяты> за СПК племзавод «Восход» не зарегистрировано.
Как следует из справки СПК - свиноводческий племенной завод «Восход», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит на балансе СПК племзавод «Восход» с <данные изъяты>, задолженности по оплате коммунальных услуг за Ульевой Л.А. не имеется.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, информация о правах на объект недвижимого имущества, а именно, на <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Как следует из уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, на имя Ульевой Л.А.
В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, не является собственностью муниципального образования <адрес>.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Бахметьевское Богородицкого района Ульевой Л.А. в том, что она зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
Как усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Гостиный дом», Ульева Л.А. была зарегистрирована в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заявлению Ульевой Л.А. на имя руководителя СПК племзавод «Восход» ФИО4, она просит передать в собственность в порядке приватизации занимаемое ею жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
На основании ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Анализ вышеизложенных норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» позволяет суду сделать вывод, что граждане, занимающие жилые помещения в жилищном фонде бывших совхозов, перешедших в иную форму собственности или ликвидированных, не утрачивают право на приватизацию жилого помещения.
Таким образом, из проанализированных судом вышеуказанных письменных доказательств объективно установлено, что Ульева Л.А. проживает и владеет частью жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, пристройкой лит. <данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками, которая находится на балансе СПК свиноводческий племенной завод «Восход», выразила желание приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
При этом, СПК - свиноводческий племенной завод «Восход», у которого данная квартира стоит на балансе, и являющийся правопреемником прав и обязанностей совхоза «Восход», не выражал и не выражает до настоящего времени намерений по надлежащей регистрации за собой права собственности на данную квартиру, однако данное обстоятельство не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.
Кроме того, при разрешении требований истца о признании за ним права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, суд также принимает во внимание правовую позицию ответчиков по делу, не возражавших против удовлетворения исковых требований, заявленных истицей.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, исковые требования Ульевой Л.А. к СПК свиноводческий племенной завод «Восход», администрации МО Бахметьевское Богородицкого района, о признании права собственности на часть дома в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судрешил:
Исковые требования Ульевой Людмилы Александровны к СПК свиноводческий племенной завод «Восход», администрации МО Бахметьевское Богородицкого района, о признании права собственности на часть дома в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Ульевой Людмилой Александровной право собственности в порядке приватизации на часть жилого <адрес>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., с пристройкой под лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., со всеми при нем надворными постройками: сараями под литерами <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья Давыдова Н.В.