РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
16 мая 2011 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,
при секретаре Дороховой Л.Ф.,
с участием представителя истца Рядинского Ф.Д. по доверенности Козловой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-789-2011 по иску Рядинского Федора Демьяновича к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,
установил:
Истец Рядинский Ф.Д. обратился в Богородицкий районный суд Тульской области с исковыми требованиями к администрации МО рабочий <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, указывая, что он зарегистрирован и проживает один в <данные изъяты> квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Нанимателем указанного жилого помещения является также он, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Товарковское». В настоящее время он решил приватизировать данную квартиру в собственность. Для этого он обратился с заявлением в администрацию рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области, где ему объяснили, что его квартира внесена в реестр муниципального имущества МО рабочий поселок Товарковский, но права собственности за МО рабочий поселок Товарковский не зарегистрировано. В связи с чем, ему предложили обратиться в суд.
На основании изложенного просил признать за ним, Рядинским Федором Демьяновичем, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебное заседание истец Рядинский Ф.Д. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные им исковые требования просил удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Рядинского Ф.Д. по доверенности Козлова Л.С. заявленные ее доверителем Рядинским Ф.Д. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО «Товарковское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц истца Рядинского Ф.Д. и представителей ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области и третьего лица ООО «Товарковское».
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Рядинского Ф.Д. к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района, ООО «Товарковское» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно архивной справке администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № документов, подтверждающих выдачу Рядинскому Ф.Д. ордера на вселение в <адрес> за период <данные изъяты>, в архиве не сохранилось.
В соответствии с выпиской из домовой книги и справкой, выданными ООО «Товарковское», в <адрес> состоит на регистрационном учете и проживает Рядинский Ф.Д. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно лицевому счету №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Товарковское», нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Рядинский Ф.Д.
Из заявления Рядинского Ф.Д. от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы администрации МО рабочий поселок Товарковский ФИО5 следует, что он просит передать ему в собственность <адрес> в порядке приватизации.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Товарковское», действующее от имени администрации МО рабочий поселок «Товарковский» (как собственника жилого помещения), передает Рядинскому Ф.Д. в бессрочное владение и пользование <адрес>.
Из справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации, выданной Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что право собственности на <данные изъяты> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, <адрес> принадлежит МО п. Товарковский Богородицкого района Тульской области.
Согласно кадастровому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенного по <адрес> <адрес>, находящаяся в казне муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района, внесена в реестр муниципального имущества муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района жилищного фонда социального использования БМУП «Товарковское».
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, информация о правах на объект недвижимого имущества, а именно, на <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что истец Рядинский Ф.Д. проживает и зарегистрирован в муниципальном жилом помещении по договору социального найма. В связи с чем, имеет право на приватизацию жилого помещения, о чем и выразил свое желание в письменном заявлении на имя руководителя муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области. Квартира № <адрес> является собственностью МО рабочий поселок Товарковский, но надлежащим образом это право собственности не зарегистрировано за МО рабочий поселок Товарковский, что лишает возможности этому муниципальному образованию передать вышеуказанное жилое помещение в собственность истцу по договору передачи. Однако данный факт не вправе нарушать право истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Кроме того, вышеприведенные доказательства дают основание суду полагать, что препятствий для реализации прав истца Рядинского Ф.Д. на получение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не имеется.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает необходимым признать за Рядинским Ф.Д. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Рядинского Федора Демьяновича к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру удовлетворить.
Признать за Рядинским Федором Демьяновичем право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Давыдова Н.В.