Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 мая 2011 года г.Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Игнатьевой Н.В.,
при секретаре Толкачевой О.Н.,
с участием истицы Воробьевой Л.П.,
представителя ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района по доверенности Ушаковой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-612-2011 по иску Воробьевой Любови Петровны к администрации муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района Тульской области о заключении договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Воробьева Л.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района Тульской области о заключении договора социального найма жилого помещения, указывая, что согласно ордеру на жилую площадь в общежитии, выданному совместным решением администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ей и ее семье предоставлена комната площадью № кв.м. в <адрес>, расположенная на № этаже. По паспорту БТИ комната под №№ состоит из двух жилых комнат. Согласно выписке из протокола заседания администрации и профкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за ней дополнительно закреплена бытовка площадью № кв.м. в <адрес>, расположенную на № этаже. Комната под №№ состоит из кухни площадью № кв.м., и душевой площадью № кв.м. Комната площадью № кв.м. и под №№ и комната площадью № кв.м. под № № в <адрес> не связаны между собой общей стеной и общим входом. По данным основаниям при обращении истицы а администрацию МО город Богородицк Богородицкого района ей было отказано в заключении договора социального найма на две разные комнаты, поскольку комнаты располагаются на разных этажах с разными номерами квартир, согласно техническому паспорту БТИ. В связи с изложенным, просит обязать администрацию муниципального образования город Богородицк Богородицкого района заключить с ней, Воробьевой Л.П. договор социального найма на комнаты №а и №а <адрес>.
В судебном заседании Воробьева Л.П. уточнила заявленные требования и просила признать за ней право пользования жилыми помещениями, расположенными в <адрес> – комнату №а, жилой площадью № кв.м., и комнату №а по договору социального найма, и обязать администрацию муниципального образования <адрес> заключить с ней, Воробьевой Л.П. договор социального найма на комнаты №а и №а <адрес>.
Представитель ответчика - администрации МО <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования признала частично, пояснив, что администрация МО <адрес> не имеет возможности заключить договор социального найма на комнату №а, состоящую из кухни и душевой, находящуюся на другом этаже, поскольку она не является жилым помещением. Возможно заключение договора социального найма только на жилое помещение – комнату №а <адрес>.
Представитель 3-го лица – ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с указанием, что против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третье лицо Лиханова О.Ю. не возражала против удовлетворения требований Воробьевой Л.П. о заключении договора социального найма жилого помещения.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, находит иск Воробьевой Л.П. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Согласно положениям ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
Несоблюдение письменной формы договора социального найма в силу ст. 162 ГК РФ не влечет признание договора недействительным. Стороны лишаются права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но при этом вправе приводить письменные и иные доказательства.
В силу ст. 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Как следует из ордера на жилую площадь в общежитии, выданного Воробьевой Л.П., ей предоставляется <адрес> в <адрес> общежитие в <адрес>, размером № кв.м.
Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищник», нанимателем <адрес> в <адрес>, общей площадью 33,0 кв.м., является Воробьева Любовь Петровна, количество лиц, проживающих на данной площади – № человека. Воробьева Л.П. производит оплату за коммунальные услуги.
Как следует из выписки из домовой книги, составленной ООО «Жилищник» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, копия которой имеется в материалах дела, в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает наниматель – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ее дочь Лиханова О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ее внучка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Таким образом, установлено, что истица с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживают в жилом помещении общей площадью № кв.м. в <адрес>.
Указанные обстоятельства подтверждаются так же данными паспорта ФИО1 № №) и ФИО4 (№ №, копии которых имеются в материалах дела.
Как следует из выписки из протокола № заседания администрации и профкома <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, совместным решением постановлено семью ФИО1, состоящую из трех человек, вселить в <адрес> жилой площадью № кв.м, и дополнительно закрепить за ними бытовку на № этаже общей площадью № кв.м.
Согласно сообщению Богородицкого отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № информация о правах на недвижимый объект, а именно, на <адрес> в <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Из имеющихся в материалах дела квитанций об оплате коммунальных услуг по лицевому счету №, производимых Воробьевой Л.П., усматривается, что истица оплачивала коммунальные услуги за пользование общей площадью №.м.
Таким образом, предоставление Воробьевой Л.П. указанного жилого помещения возможно только по договору социального найма жилого помещения и без установления срока его действия.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Воробьевой Любовью Петровной право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> – комнатой №а, жилой площадью № кв.м., по договору социального найма.
Обязать администрацию МО г. Богородицк Богородицкого района заключить с Воробьевой Любовью Петровной договор социального найма жилого помещения - комнаты №а, общей площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд.
Судья Игнатьева Н.В.
Решение вступило в законную силу 24.05.2011года