Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
25 мая 2011 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Санкиной Т.Р.
при секретаре Ворониной Ю.В.,
с участием истицы Гордиенко Н.Н.
3-го лица Гордиенко В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-881-2011 по иску и Гордиенко Натальи Николаевны и Гордиенко Владимира Викторовича к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Гордиенко Н.Н. и Гордиенко В.В. обратились в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указав, что они, совместно с сыновьями Гордиенко И.В. и Гордиенко В.В., зарегистрированы и проживают в жилой комнате № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнате № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнате № площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>. В настоящее время они решили приватизировать данные комнаты в собственность Гордиенко Н.Н. и Гордиенко В.В. Их сыновья Гордиенко И.В. и Гордиенко В.В. дали согласие на приватизацию комнат без своего участия.
В администрации МО г. Богородицк Богородицкого района им было рекомендовано по данному вопросу обратиться в суд.
На основании изложенного, просили суд признать за ними, Гордиенко Натальей Николаевной и Гордиенко Владимиром Викторовичем право собственности в порядке приватизации, на комнаты № <адрес>. № <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.
Истица Гордиенко Н.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что просит суд признать за ними, Гордиенко Натальей Николаевной и Гордиенко Владимиром Викторовичем право долевой собственности в порядке приватизации на комнаты № и № площадью <данные изъяты> кв.м., и комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. № <адрес>, по <данные изъяты> доли в праве собственности на указанные комнаты за каждым.
Истец Гордиенко В.В. в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что просит удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика - администрации МО г. Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что возражений по данному гражданскому делу нет.
Представитель 3-го лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался, об отложении слушания дела не просил, возражений по существу заявленных требований не представил.
3-е лицо Гордиенко В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования признал и поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснив, что, действительно дал согласие на приватизацию жилого помещения без его участия.
3-е лицо Гордиенко И.В. в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что заявленные требования признает и поддерживает.
Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит требование Гордиенко Натальи Николаевны и Гордиенко Владимира Викторовича к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. При этом под комнатой понимается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии со ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из выписки из домовой книги, составленной ООО «Жилищник», в комнатах <адрес> (общежитие) зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ наниматель Гордиенко Наталья Николаевна ДД.ММ.ГГГГ рождения, ее муж Гордиенко Владимир Викторович ДД.ММ.ГГГГ рождения, и их сын Гордиенко Илья Владимирович ДД.ММ.ГГГГ рождения. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ на данной жилой площади зарегистрирован и проживает сын истцов, Гордиенко Владимир Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник», нанимателем жилого помещения площадью жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>, является Гордиенко Н.Н. Количество лиц, проживающих на данной площади – 4 человека.
Копия договора социального найма на указанные жилые помещения имеется в материалах дела.
ДД.ММ.ГГГГ Гордиенко Н.Н. обратилась с заявлением на имя главы администрации МО г. Богородицк Богородицкого района, в котором просила передать в собственность занимаемое ее семьей жилое помещение - комнаты в <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При этом Гордиенко Н.Н. и Гордиенко В.В. дали согласие на приватизацию жилья с их участием, а их сыновья Гордиенко И.В. и Гордиенко В.В. – без своего участия.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ, №, копия которой имеется в материалах дела, <адрес> (общежитие) <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи от ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области от 29.10.2009г.
Из справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копия которой имеется в материалах дела, усматривается, что право собственности на <адрес> за МО г. Богородицк Богородицкого района, не зарегистрировано. Площадь комнат № и № в указанной квартире, занимаемых истцами составляет <данные изъяты> кв.м. (площадь комнаты № – <данные изъяты> кв.м., площадь комнаты № – <данные изъяты> кв.м.)
В соответствии с кадастровым паспортом на указанные помещения, копия которого имеется в материалах дела, площадь комнат № и № в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
Из справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копия которой имеется в материалах дела, усматривается, что право собственности на <адрес> за МО г. Богородицк Богородицкого района, не зарегистрировано. Площадь комнаты № в указанной квартире, занимаемой истцами составляет <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с кадастровым паспортом на указанное помещение, копия которого имеется в материалах дела, площадь комнаты № в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Гордиенко Н.Н. и Гордиенко В.В. выразили желание получить указанные комнаты в квартире в долевую собственность, в порядке приватизации.
При этом их совершеннолетние сыновья Гордиенко И.В. и Гордиенко В.В. зарегистрированные и проживающие на данной жилой площади, дали согласие на приватизацию жилья без своего участия.
То обстоятельство, что право собственности на указанную выше квартиру за администрацией МО г. Богородицк Богородицкого района в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от. 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением долей, либо без определения долей. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении такого согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ч.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истцами требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Гордиенко Натальи Николаевны и Гордиенко Владимира Викторовича к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Гордиенко Натальей Николаевной и Гордиенко Владимиром Викторовичем право долевой собственности в порядке приватизации на комнаты № и № площадью <данные изъяты> кв.м., и комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. № <адрес>, по <данные изъяты> доли в праве собственности на указанные комнаты за каждым.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области.
Судья Санкина Т.Р.