РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2011 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,
при секретаре Дороховой Л.Ф.,
с участием представителя истицы Ходаковой Е.Н. по доверенности Ходаковой И.А.,
представителя ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Клименко Л.В.,
третьего лица Кавериной А.Г.,
третьего лица Ходакова Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-576-2011 по иску Ходаковой Елены Николаевны к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на долю в доме в порядке наследования по завещанию, разделе дома, выделе части дома и признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,
установил:
Ходакова Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Богородицкий район о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании права собственности на самовольно возведенные постройки, указав, что на основании завещания, оставленного ФИО2, ей принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В ходе проведения инвентаризации вышеуказанного жилого помещения было установлено, что были возведены самовольно <данные изъяты> пристройки, сарай, подвал и навес, также за счет уточнения размеров изменилась общеполезная и жилая площадь. В настоящее время ей необходимо на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию получить свидетельство о праве собственности на <данные изъяты> долю дома. Однако для этого ей необходимо узаконить самовольные строения. Она обращалась в администрацию МО Богородицкий район для того, чтобы узаконить постройки, однако ей выдали письменный отказ в оформлении, посоветовав обратиться в суд. Самовольные постройки не противоречат СНиП, не создают угрозу жизни и здоровья других граждан. Земельный участок, на котором расположена доля дома, находился в собственности у ФИО2, впоследствии она также планирует его оформить в собственность.
На основании изложенного просила признать отказ администрации МО Богородицкий район в оформлении самовольных построек, выраженный в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, недействительным. Сохранить жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в перепланированном состоянии. Признать за ней, Ходаковой Еленой Николаевной, право собственности на самовольно возведенные пристройки лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, лит<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, сарай лит. <данные изъяты>, подвал под лит. <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
Впоследствии истицей Ходаковой Е.Н. было представлено дополнительное исковое заявление к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на часть дома, о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на самовольно возведенные постройки и признании права собственности на часть жилого дома и пристройки в порядке наследования по завещанию, в соответствии с которым она просила признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на самовольно возведенные пристройки <данные изъяты>, сарай лит. <данные изъяты> подвал под лит<данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Признать отказ администрации МО Богородицкий район в оформлении самовольных построек, выраженный в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, недействительным. Сохранить жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м, в перепланированном состоянии. Выделить часть жилого дома из <данные изъяты> дома, расположенного по адресу: <адрес>, что соответствует <данные изъяты> в праве долевой собственности. Выделить часть жилого дома из <данные изъяты> дома, расположенного по адресу: <адрес>, что соответствует <данные изъяты> доле в праве долевой собственности. Признать за ней, Ходаковой Еленой Николаевной, право собственности на часть жилого дома, что соответствует <данные изъяты> доли в праве долевой собственности указанного дома, и на самовольно возведенные пристройки <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию. Признать за Кавериной Анной Григорьевной право собственности на часть жилого дома, что соответствует <данные изъяты> доле в праве долевой собственности указанного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Истица Ходакова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истицы Ходаковой Е.Н. по доверенности Ходакова И.А заявленные ее доверителем Ходаковой Е.Н. исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении и дополнительном исковом заявлении основаниям. Однако уточнила их, пояснив при этом, что фактически ФИО2 пользовался и владел частью вышеуказанного жилого дома, он полностью содержал именно часть дома, в том числе фундамент, крышу, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование, производил текущие и капитальные ремонты дома за свой счет. Ходакова Е.Н. также в настоящее время несет издержки по содержанию именно части жилого дома (квартирой №), общей площадью <данные изъяты>м, жилой площадью <данные изъяты>.м, что соответствует <данные изъяты> доли в доме. Другой частью дома (квартирой №), общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. владеет и распоряжается Каверина А.Г. В связи с чем, Ходакова Е.Н. выделить себе конкретную часть данного дома с надворными постройками. В настоящее время она обратилась в Богородицкое отделение Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», где ей разъяснили, что самовольных построек к дому № по <адрес> не имеется.
На основании изложенного, просила признать за Ходаковой Еленой Николаевной право собственности в порядке наследования по завещанию на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую наследодателю ФИО2.
Произвести раздел дома, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками Ходаковой Еленой Николаевной и Кавериной Анной Григорьевной.
Выделить Ходаковой Елене Николаевне часть жилого дома лит. <данные изъяты> что соответствует <данные изъяты> доли в праве долевой собственности указанного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройками <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, с надворными постройками: сараями: лит. лит. <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ней, Ходаковой Еленой Николаевной, право собственности на часть жилого дома лит. А<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройками лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты>м, лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: сараями: лит. лит. <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Выделить Кавериной Анне Григорьевне часть жилого дома лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты>.м, с пристройкой лит. <данные изъяты>
Признать за Кавериной Анной Григорьевной право собственности на часть жилого дома лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м, жилой площадью <данные изъяты>.м, с пристройкой лит. <данные изъяты> тамбуром лит<данные изъяты>, с надворными постройками: сараями: лит. <данные изъяты> <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
В остальной части просила исковые требования Ходаковой Е.Н. не рассматривать.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Клименко Л.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований Ходаковой Е.Н.
Ответчик Каверина А.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования Ходаковой Е.Н. поддержала, просила их удовлетворить. При этом, она пояснила, что хотя и является собственником <данные изъяты> доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, фактически пользуется частью указанного дома с надворными постройками.
Третье лицо Ходаков Н.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования Ходаковой Е.Н. поддержал, просил их удовлетворить.
Представители третьих лиц администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района и Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истицы Ходаковой Е.Н., представителей третьих лиц администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района и Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд полагает уточненные исковые требования Ходаковой Е.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ч.1,2 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При разрешении спорного правоотношения установлено следующее.
Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Богородицкого нотариального округа Телковой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ, Ходакова Е.Н. является наследником умершего ФИО2 по завещанию. Указанное свидетельство выдано на наследственное имущество, состоящее из компенсации на оплату ритуальных услуг.
Согласно уведомлению об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Богородицким территориальным отделом Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района, в <адрес> зарегистрирована Ходакова Елена Николаевна совместно с отцом Ходаковым Николаем Николаевичем.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> за Кавериной А.Г. на основании решения Богородицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Их технического паспорта на жилой дом, изготовленного Тульским филиалом Богородицкого отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ», усматривается, что собственниками жилого <адрес> являются ФИО2 и Каверина А.Г. При этом, ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доля домовладения, состоящая из лит. лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройками лит. <данные изъяты> с надворными постройками: сараями: лит. лит. <данные изъяты>, навесом лит. <данные изъяты>. Кавериной А.Г. принадлежит <данные изъяты> доли указанного жилого дома лит<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой лит. <данные изъяты>, тамбуром лит. <данные изъяты>, с надворными постройками: сараями: лит. <данные изъяты>
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей указанного в завещании имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является Ходакова Е.Н. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из компенсации на оплату ритуальных услуг, полагающихся к выплате В ДО № Узловского отделения № Сберегательного Банка РФ ПО <адрес> по счетам № в размере <данные изъяты> тысяч рублей.
В судебном заседании установлено, что ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником <данные изъяты> доли домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>.
Истица Ходакова Е.Н., как наследник по завещанию к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приняла наследство, оставшееся после его смерти, путем подачи заявления в нотариальную контору, в виде компенсации на оплату ритуальных услуг, полагающихся к выплате в ДО № Узловского отделения № Сберегательного Банка РФ по <адрес> по счетам ФИО2
В силу ч. 2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, Ходакова Е.Н. приняла и все наследство, оставшееся после смерти ФИО2, в том числе и на <данные изъяты> доли в <адрес>, тем самым приобрела право собственности на указанное имущество в силу ч.4 ст.1152 ГК РФ.
Истица Ходакова Е.Н. решила произвести раздел вышеуказанного домовладения в соответствии с долями, принадлежащими ей и Кавериной А.Г., поскольку каждый из них владеет и пользуется конкретной частью дома с надворными постройками, о чем между ними достигнуто соглашение.
С учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным выделить ФИО3 часть дома и признать за ней право собственности на часть жилого дома лит. лит. <данные изъяты>, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м, жилой площадью <данные изъяты>.м, с пристройками лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: сараями: лит. лит. <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Кавериной А.Г. выделить часть дома и признать за ней право собственности на часть жилого дома лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой лит. <данные изъяты> тамбуром лит. <данные изъяты> с надворными постройками: сараями: лит. <данные изъяты>, летней кухней лит. <данные изъяты> гаражом лит. <данные изъяты> беседкой лит. <данные изъяты> душем лит. <данные изъяты>, уборной лит. <данные изъяты>, забором лит. <данные изъяты> воротами лит. <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ходаковой Елены Николаевны к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на долю в доме в порядке наследования по завещанию, разделе дома, выделе части дома и признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками удовлетворить.
Признать за Ходаковой Еленой Николаевной право собственности в порядке наследования по завещанию на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2.
Произвести раздел дома, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками Ходаковой Еленой Николаевной и Кавериной Анной Григорьевной.
Выделить Ходаковой Елене Николаевне часть жилого дома лит. <данные изъяты> что соответствует <данные изъяты> доли в праве долевой собственности указанного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты>.м, с пристройками лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м, лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: сараями: лит. лит. <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Ходаковой Еленой Николаевной право собственности на часть жилого дома лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройками <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: сараями: лит. лит. <данные изъяты>. <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Выделить Кавериной Анне Григорьевне часть жилого дома лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой лит. <данные изъяты>, тамбуром лит. <данные изъяты>, с надворными постройками: сараями: <данные изъяты>
Признать за Кавериной Анной Григорьевной право собственности на часть жилого дома лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой лит. <данные изъяты>, тамбуром <данные изъяты>, с надворными постройками: сараями: лит. <данные изъяты>, <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Давыдова Н.В.