РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2011 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Санкиной Т.Р.,
при секретаре Ворониной Ю.В.
с участием представителя истца Гречишкина В.А. по доверенности Попкова С.К.
3-х лиц Гречишкина А.А., Гречишкина В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-738-2011 по иску Гречишкина Владимира Алексеевича к администрации МО Товарковское Богородицкого района, о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом и надворные постройки,
установил:
Гречишкин В.А. обратился в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ. его дядя Боронин А.Ф. построил жилой дом <адрес> Богородицкого района Тульской области. В этот дом он вселился в ДД.ММ.ГГГГ после смерти дяди и проживает в нем по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ он женился, с этих пор его жена, Гречишкина В.И. так же проживает в указанном доме. Кроме них, в данном доме проживает их внук, Гречишкин А.А. С ДД.ММ.ГГГГ. он проживает в указанном доме непрерывно со своей семьей, ведет хозяйство, обрабатывает земельный участок возле дома. Внук проживает с ними с ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован по данному адресу постоянно.
В настоящее время он желал бы распорядиться данным домом, не может этого сделать, поскольку право собственности на дом за ним не зарегистрировано.
Он, Гречишкин В.А. с ДД.ММ.ГГГГ. открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом № <адрес> <адрес> как своим собственным, все это время производил ремонт в доме, провел водопровод, природный газ, лицевые счета были оформлены на его имя, задолженности по каким-либо платежам нет.
На основании изложенного просил суд:
Признать за ним, Гречишкиным Владимиром Алексеевичем в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (лит.А), жилые пристройки лит. А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит. А2 общей <данные изъяты> кв.м., лит. А3 общей площадью <данные изъяты> кв.м., а так же на холодную пристройку лит. а площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец Гречишкин В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Представитель истца Гречишкина В.А. по доверенности Попков С.К. в судебном заседании в интересах своего доверителя заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. При этом пояснил, что Гречишкин В.А. непрерывно и открыто владеет жилым домом № <адрес> <адрес> более 15 лет. Указанный дом числится за ним, однако право собственности на него не зарегистрировано. Жилой <адрес> сл. <адрес> <адрес> является одноквартирным одноэтажным строением, к которому имеются надворные постройки.
В связи с изложенным в интересах своего доверителя просил суд признать за Гречишкиным Владимиром Алексеевичем право собственности в силу приобретательной давности на жилой <адрес> сл<адрес> <адрес> лит. А,А1,А2,А3,а, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: сараями лит.Г, Г4, навесом лит. Г1, гаражами лит. Г2,Г3, погребом лит. Г5, уборной лит. Г6, заборами лит. 1,2,4, забором с калитками лит. 3.
При этом пояснил, что истец извещен о месте и времени рассмотрения дела, и желает его рассмотрения в его отсутствие, но с участием его, Попкова С.К., своего представителя по доверенности.
Представитель ответчика администрации МО Товарковское Богородицкого района в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель 3-го лица администрации МО Богородицкий район в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что с исковыми требованиями согласна, против их удовлетворения не возражает.
3-и лица Гречишкин А.А. и Гречишкина В.И. в судебном заседании заявленные Гречишкиным В.А. исковые требования признали и поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, 3-х лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования Гречишкина Владимира Алексеевича к администрации МО Товарковское Богородицкого района, о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом и надворные постройки, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.ч. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с положениями ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.
В материалах дела имеется копия технического паспорта на жилой <адрес> сл<адрес> <адрес> составленный Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому указанный жилой дом лит. А,А1,А2,А3,а числится за Гречишкиным Владимиром Алексеевичем, право собственности не зарегистрировано. Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. Год постройки ДД.ММ.ГГГГ жилая пристройка лит. А1 возведена ДД.ММ.ГГГГ жилая пристройка лит. А3 – в ДД.ММ.ГГГГ
К жилому дому имеются надворные постройки: сарай лит. Г, навес лит. Г1, гаражи лит. Г2,Г3, сарай лит. Г4, погреб лит. Г5, уборная лит. Г6, заборы лит. 1,2,3, забор с калитками лит.3.
Согласно справке администрации МО Товарковское Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, сл. <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности Гречишкину Владимиру Алексеевичу ДД.ММ.ГГГГ. рождения. Основание: постановление главы Товарковской сельской администрации Богородицкого района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации строений принадлежащих гражданам на праве частной собственности, и присвоении нумерации».
В материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности муниципального образования Товарковское Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по данным реестра недвижимое имущество: домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в Едином реестре муниципального имущества МО Товарковское Богородицкого района не числится.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным реестра жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сл. <адрес>, <адрес>, не является собственностью МО <адрес>.
В соответствии с Уведомлением Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой <адрес> сл<адрес> <адрес>, отсутствуют.
В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги №, лицевой счет №, от ДД.ММ.ГГГГ, №, выданная администрацией МО Товарковское Богородицкого района, согласно которой в <адрес> сл. <адрес> <адрес>, зарегистрированы Гречишкин Владимир Алексеевич ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Гречишкина Валентина ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Гречишкин Алексей Александрович ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Как следует из данных паспорта № копия которого имеется в материалах дела, истец Гречишкин В.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет либо иным имуществом в течении 5 лет приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Свидетели ФИО7 и ФИО8, в судебном заседании подтвердили, что истец более 15 лет самостоятельно, добросовестно и открыто владеет и пользуется жилым домом № сл. <адрес> <адрес>, представляющим собой одноквартирный жилой дом, а так же надворными постройками к нему. При этом истец самостоятельно осуществляет содержание указанного жилого дома, за свой счет производит текущий и капитальный ремонт, провел в дом газ, воду.
Таким образом, из проанализированных судом вышеуказанных письменных доказательств и норм действующего законодательства объективно установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ т. е. более 15 лет добросовестно и открыто владеет <адрес> сл. <адрес> <адрес>, и надворными постройками к нему.
В силу ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно положениям ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по существу заявленных требований, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Гречишкина Владимира Алексеевича к администрации МО Товарковское Богородицкого района, о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом и надворные постройки, удовлетворить.
Признать за Гречишкиным Владимиром Алексеевичем право собственности в силу приобретательной давности на жилой <адрес> сл. <адрес> <адрес>, лит. А,А1,А2,А3,а, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: сараями лит.Г, Г4, навесом лит. Г1, гаражами лит. Г2,Г3, погребом лит. Г5, уборной лит. Г6, заборами лит. 1,2,4, забором с калитками лит. 3.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Санкина Т.Р.