Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2011 года п. Волово
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Прядченко С.М.,
при секретаре Кирьяновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспятова Александра Анатольевича к администрации муниципального образования Борятинское Воловского района Тульской области о признании прав собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Беспятов А.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Борятинское Воловского района Тульской области о признании прав собственности на часть жилого дома, обосновав свои требования следующим.
ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность на основании договора купли-продажи жилое помещение: 3-комнатную квартиру № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о государственной регистрации права №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, но он не может этого сделать, поскольку в собственность могут приобретать земельные участки лишь собственники зданий, сооружений, а он, согласно свидетельству, является владельцем квартиры, а не части жилого дома.
Полагал, что владение им на праве собственности квартирой в доме, безусловно, согласно ст.135 ГК РФ, ч.2 ст.16 ЖК РФ, означает и владение им на праве собственности частью жилого дома № (3-комнатной квартирой №) по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью пристройки (литер «а») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.
Просил признать за Беспятовым Александром Анатольевичем право собственности на часть жилого дома № (3-комнатную квартиру №) по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью пристройки (литер «а») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Беспятова Александра Анатольевича на 3-комнатуную квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец Беспятов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Истец представил в суд заявление, в котором указал, что свои исковые требования поддерживает в полном объеме и просит рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика - администрации МО Борятинское Воловского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В материалах дела имеется письмо главы МО Борятинское Воловского района Гречко А.П., из которого следует, что администрация данный иск признаёт и просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из технического паспорта на квартиру № в доме № по <адрес> следует, что она является частью дома, состоит из 3-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., имеет пристройку (литер «а») площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.
Факт принадлежности указанного жилого помещения на праве собственности Беспятову А.А. подтверждается приобщенными к делу копией договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельством о регистрации права собственности серии №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности… предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке».
Таким образом, исходя из того, что признание за истцом права собственности на 3-х комнатную квартиру в двухквартирном доме, бесспорно, является и признанием его права собственности на часть этого дома, суд не находит каких–либо оснований для отказа в удовлетворении требований истца, признаёт их основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л :
исковые требования Беспятова Александра Анатольевича удовлетворить.
Признать за Беспятовым Александром Анатольевичем право собственности на часть жилого дома № (3-комнатную квартиру №) по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью пристройки (литер «а») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Беспятова Александра Анатольевича на 3-комнатуную квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Богородицкий районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий