РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2011 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Давыдовой Н.В.,
при секретаре Дороховой Л.Ф.,
с участием истца Жукова И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-610-2011 по иску Жукова Игоря Анатольевича к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о признании членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, о признании права проживания в жилом помещении, о заключении договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования, об открытии лицевого счета по уплате коммунальных услуг,
установил:
Жуков И.А. обратился в суд с иском к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о признании членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, о признании права проживания в жилом помещении, о заключении договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования, об открытии лицевого счета по уплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что он один проживает в <данные изъяты> квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее с ним в данной квартире проживала его родная тетя, родная сестра отца ФИО2, являющаяся нанимателем указанной квартиры. Он ДД.ММ.ГГГГ был вселен в квартиру ФИО2 в качестве члена ее семьи, вел с ней общее хозяйство, он отдавал ей часть своей заработной платы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, он хоронил ее. Других близких родственников у нее не было. В настоящее время он несет издержки по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные платежи.
На основании изложенного просил признать его, Жукова Игоря Анатольевича, членом семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ним, Жуковым Игорем Анатольевичем, право проживания в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, нанимателем которой являлась ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать Администрацию муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области заключить с ним, Жуковым Игорем Анатольевичем, договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать ООО «Товарковское» Богородицкого района Тульской области открыть на его, Жукова Игоря Анатольевича, имя лицевой счет по уплате платежей за коммунальные услуги, издержки по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Жуков И.А. заявленные им исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, однако их уточнил. Просил признать его, Жукова Игоря Анатольевича, членом семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ним, Жуковым Игорем Анатольевичем, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать Администрацию муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области заключить с ним, Жуковым Игорем Анатольевичем, договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело по иску Жукова Игоря Анатольевича к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о признании членом семьи нанимателя жилого помещения в его отсутствие, оставляя разрешение иска на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ООО «Товарковское» в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела по исковому заявлению Жукова И.А в его отсутствие, с решением суда согласен.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное представителей ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области и третьего лица ООО «Товарковское» по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Статьей 40 Конституцией РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
С 1 марта 2005 года, в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 года № 189-ФЗ введен в действие Жилищный кодекс РФ. Согласно п.1 ч.1 ст.2 указанного закона с 1.03.2005 года признан утратившим силу Жилищный кодекс РСФСР.
1 марта 2005г. введен в действие Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Правоотношения, связанные с вселением и проживанием Жукова И.А. в спорной квартире возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и носят длящийся характер. По общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время. В связи с чем, при разрешении спорного правоотношения применению подлежат нормы, как Жилищного кодекса РСФСР, так и Жилищного кодекса РФ, как действовавшие на момент возникновения спорного правоотношения.
В соответствии с ч.1,2 ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с указанными правилами, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии с ч.2 ст.53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст. 69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии со ст. 88 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.
Согласно ч.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор найма продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем.
Согласно показаниям свидетеля ФИО8, данных в судебном заседании, она проживает по соседству с истцом Жуковым И.А., хорошо его знает. Также она хорошо знала его тетю ФИО2 Ей известно, что ФИО2 проживала совместно с Жуковым И.А. по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года. Она может подтвердить, что истец Жуков И.А. и ее тетя проживали одной семьей, вели совместный бюджет, он покупал ей лекарства, продукты питания, делал ремонт в квартире.
Из показаний свидетеля ФИО6, данных ею в судебном заседании, следует, что она мама истца Жукова И.А. ФИО2 было родной сестрой ее мужа. Ее сын проживал совместно с тетей ФИО2 с <данные изъяты> года. Они жили одной семьей, вели совместное хозяйство, у них был общий бюджет. У ФИО2 была маленькая пенсия, в связи с чем, Жуков И.А. покупал для нее уголь, лекарства. Кроме того, он приобретал для них обоих продукты питания, оплачивал коммунальные услуги за квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, ее хоронил Жуков И.А. В настоящее время он продолжает проживать в указанной квартире, производит оплату коммунальных услуг.
Разрешая возникший между сторонами спор, судом установлено следующее.
Согласно договору социального найма жилого помещения № ООО «Товарковское», действующее от имени администрации МО рабочий поселок «Товарковский» (как собственника жилого помещения), была предоставлена в бессрочное владение и пользование <адрес>.
В соответствии с выпиской из лицевого счета №, выданной ООО «Товарковское» ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г <адрес>, открыт на имя ФИО2.
Родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, являлись ФИО3 и ФИО4, что подтверждается справкой о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС администрации МО Богородицкий район.
Из свидетельства о рождении серии <данные изъяты> №, выданного Павловским сельским советом Богородицкого района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями ФИО5 указаны ФИО3 и ФИО4.
Родителями Жукова Игоря Анатольевича являются ФИО5 и Жукова Валентина Петровна, что подтверждается свидетельством о рождении серии <данные изъяты> №, выданным Суходольским сельским советом.
Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, смерть ФИО2 последовала ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «Товарковское», в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состояла ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Жуков И.А.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец Жуков И.А. был зарегистрирован в <адрес> в установленном законом порядке, с согласия нанимателя ФИО2
Показаниями свидетелей и письменными материалами дела подтверждено, что истец Жуков И.А. постоянно и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в <адрес>. С указанного периода времени и до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до момента смерти, совместно с ним в указанной квартире была зарегистрирована и наниматель ФИО2 Сложившиеся между ними отношения свидетельствуют о том, что Жуков И.А. и ФИО2 жили одной семьей, вели общее хозяйство, имели общий бюджет.
Суд, исходя из установленных обстоятельств дела, приходит к выводу о том, что Жуков И.А. являлся членом семьи ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес>.
Суд, исходя из установленных обстоятельств дела, приходит к выводу о том, что Жуков И.А. являлся членом семьи ФИО2, следовательно, приобрел право пользования указанным жилым помещением. В связи с чем, администрации необходимо заключить с Жуковым И.А. договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а ООО «Товарковское» необходимо открыть на его имя лицевой счет по уплате платежей за коммунальные услуги, издержки по содержанию указанной квартиры.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, исковые требования Жукова И.А. к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о признании членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, о признании права проживания в жилом помещении, о заключении договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования, об открытии лицевого счета по уплате коммунальных услуг, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Жукова Игоря Анатольевича к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о признании членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, о признании права проживания в жилом помещении, о заключении договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования, об открытии лицевого счета по уплате коммунальных услуг удовлетворить.
Признать Жукова Игоря Анатольевича членом семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Жуковым Игорем Анатольевичем право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать Администрацию муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области заключить Жуковым Игорем Анатольевичем договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд.
Судья Давыдова Н.В.