Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
3 июня 2011 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Игнатьевой Н.В.,
при секретаре Толкачевой О.Н.,
с участием истцов Живых Н.Н., Живых Т.В., Живых Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-912-2011 по иску Живых Николая Николаевича, Живых Таисии Васильевны, Живых Дениса Николаевича к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Истцы Живых Н.Н., Живых Т.В., Живых Д.Н. обратились в Богородицкий районный суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указывая, что они проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. Нанимателем квартиры является Живых Н.Н. Однако в связи с тем, что право собственности на вышеуказанную квартиру за МО город Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано, истцы просят признать за ними право долевой собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью №.м., по № доли за каждым.
В судебном заседании истцы Живых Н.Н., Живых Т.В., Живых Д.Н. свои исковые требования поддержали полностью, просили суд их удовлетворить, и признать за ними право долевой собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., по № доли за каждым.
Представитель ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района по доверенности Ушакова Л.Н. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просит рассмотреть в ее отсутствие гражданское дело по иску Живых Н.Н., Живых Т.В., Живых Д.Н. В заявлении указывает, что администрация МО город Богородицк Богородицкого района не имеет права передать в собственность в порядке приватизации <адрес>, так как право собственности на данную квартиру за МО город Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано. Возражений по данному гражданскому делу нет.
Представитель третьего лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть в его отсутствие гражданское дело по иску Живых Н.Н., Живых Т.В., Живых Д.Н. о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск Живых Н.Н., Живых Т.В., Живых Д.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч.2,3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Жилищник» от конкурсного управляющего ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки-паспорта, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следует, что субъектом права на жилой дом является МО город Богородицк Богородицкого района на основании регистрационного удостоверения, выданного Богородицким БМППКХ ОТИ ДД.ММ.ГГГГ, №.
Как указано в выписке из лицевого счета № на <адрес>, указанный лицевой счет выписан на имя Живых Николая Николаевича.
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы и проживают Живых Николай Николаевич, Живых Таисия Васильевна, Живых Денис Николаевич.
Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ООО «Жилищник», Живых Денис Николаевич, Живых Таисия Васильевна и Живых Николай Николаевич с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>. Участия в приватизации квартиры не принимали.
По сообщению Богородицкого отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № информация о правах на недвижимый объект, а именно, на <адрес> в <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Тот факт, что право собственности за МО город Богородицк Богородицкого района на указанное жилое помещение не зарегистрировано, не вправе нарушить права граждан, предусмотренные ст. 213 ч. 1 ГК РФ о том, в собственности граждан может находиться любое имущество за некоторыми исключениями.
Ордер на жилое помещение №а выдан Живых Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилого помещения размером № кв.м. в <адрес>. Состав семьи: Живых Т.В., Живых Д.Н., Живых Д.Н.
Как усматривается из заявления Живых Н.Н., поданного ДД.ММ.ГГГГ на имя руководителя ООО «Жилищник» ФИО7, имеющегося в материалах дела, он просит передать ему и членам его семьи в собственность в порядке приватизации занимаемую ими <адрес> жилого <адрес>. С условиями передачи Живых Н.Н., Живых Т.В., Живых Д.Н. согласны.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. 06.02.2007 года), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Даже ликвидация предприятия в силу ст. ст. 6, 13 Решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от 18.11.1993 года «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений. Спорное жилое помещение истцы занимают с 1992 года.
Кроме того, суд принимает во внимание признание иска собственником жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судрешил:
Признать за Живых Николаем Николаевичем, Живых Таисией Васильевной, Живых Денисом Николаевичем право долевой собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., по № доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Игнатьева Н.В.
Решение не вступило в законную силу