РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2011 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Игнатьевой Н.В.
при секретаре Толкачевой О.Н.,
с участием истицы Асроровой О.О.,
ответчика Бузургмехри Назарзода,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-847-2011 по иску Асроровой Ольги Одинаевны к Бузургмехри Назарзода о признании договора дарения 1/2 доли комнаты и свидетельства о государственной регистрации права недействительными,
установил:
Истица Асророва О.О. обратилась в суд с иском к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что является собственником № доли комнаты площадью № кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью № кв.м., находящейся в <адрес>. В начале ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Бузургмехри Назарзода попросил ее продать ему № доли вышеуказанной комнаты для получения Российского гражданства, как собственник жилья. Она согласилась продать ему № доли комнаты за № рублей. Данную сделку они оформили ДД.ММ.ГГГГ в виде договора дарения № доли комнаты. Договор дарения Асроровой О.О. был заключен от имени Мирмахмадовой Саимы Одинаевны, таковыми были в то время ее фамилия и имя по документам. Ответчик Бузургмехри Назарзода приобрел № доли комнаты фиктивно, в комнате он никогда после заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ не проживал, ремонт не делал. Все ремонтные работы она производит своими силами и средствами. Расходы, связанные с содержанием комнаты, ответчик не производит. При заключении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Бузургмехри Назарзода обещал ей нести бремя половины расходов по содержанию комнаты. Она ему поверила, поскольку в то время имела на иждивении двоих малолетних детей и нуждалась в материальной поддержке. Таким образом, в тяжелый момент ее жизни ответчик ее обманул, ввел ее в заблуждение.
В связи с изложенным, просит признать недействительным договор дарения № доли комнаты площадью № кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Мирмахмадовой Саимой Одинаевной и Бузургмехри Назарзода, и признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности Бузургмехри Назарзода на № доли комнаты площадью № кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Асророва О.О. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила признать недействительным договор дарения № доли комнаты площадью № кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Мирмахмадовой Саимой Одинаевной и Бузургмехри Назарзода, и признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности Бузургмехри Назарзода на № доли комнаты площадью № кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик Бузургмехри Назарзода исковые требования Асроровой Ольги Одинаевны о признании договора дарения № доли комнаты площадью № кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и свидетельства о государственной регистрации права недействительными, признал и не возражал против их удовлетворения.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом – судебной повесткой, возражения не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В материалах дела имеется уведомление о вручении судебной повестки.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Асроровой О.О. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
В соответствии со ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Согласно договору дарения № доли комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Мирмахмадова Саима Одинаевна подарила Бузургмехри Назарзоде в долевую собственность № долю в принадлежащей ей на праве собственности комнате площадью № кв.м., в двухкомнатной квартире, общей площадью № кв.м, находящейся в <адрес>, инвентарный номер № Даримое имущество оценивается в сумме № руб. Бузургмехри Назарзода принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимое имущество, расходы, связанные с эксплуатацией и содержанием этого имущества.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес>, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Мирмахмадова Саима Одинаевна является собственником № доли в праве общей долевой собственности комнаты площадью № кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. Иным участником общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является Бузургмехри Назарзода, доля в праве – №
Мирмахмадова Саима Одинаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, переменила фамилию и имя на Асророва Ольга Одинаевна, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о перемене имени № в Царицынском отделе ЗАГС Управления ЗАГС <адрес>, что подтверждается свидетельством о перемене имени № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Асророва О.О. имеет на иждивении двоих детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается повторными свидетельствами о рождении № № и IV-МЮ №, выданными ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ЗАГС Управления ЗАГС <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать недействительным договор дарения № доли комнаты площадью № кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Мирмахмадовой Саимой Одинаевной и Бузургмехри Назарзода.
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности Бузургмехри Назарзода на № доли комнаты площадью № кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.В. Игнатьева.
Решение вступило в законную силу 07.06.2011г.