РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2011 года пос. Куркино
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Кишаева А.А.,
при секретаре Сидяковой А.Н.,
с участием
истца Ляховской В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-824/2011 по иску Ляховской Валентины Ивановны к администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области, администрации МО Куркинский район Тульской области, Масленкову Евгению Андреевичу, Карякину Юрию Викторовичу о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Ляховская В.И. обратилась в суд, с указанным иском указывая, что она является собственником квартиры №, расположенной в трехквартирном доме по адресу: <адрес>, в котором все квартиры изолированы друг от друга полостью и оборудованы отдельными входами, в связи с чем, полагает, что является собственником части жилого дома. В настоящее время ей необходимо в установленном законом порядке оформить земельный участок, расположенный по тому же адресу, но не может этого сделать, в связи с чем ей необходимо оформить право собственности на часть жилого дома. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Ляховская В.И. исковые требования поддержала полностью по изложенным в нем основаниям, уточнила их и просила признать за ней право собственности на часть жилого дома № по <адрес>, соответствующей квартире № указанного дома, (на плане лит. <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебное заседание ответчики Масленков Е.А. и Карякин Ю.В. надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, представив в суд заявления с просьбой рассмотреть настоящее дело без их участия, против удовлетворения исковых требований Ляховской В.И. не возражают.
В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть настоящее дело без его участия, против удовлетворения исковых требований Ляховской В.И. не возражает.
В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Куркинский район Тульской области по доверенности Трофимова О.А., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, с исковыми требованиями Ляховской В.И. согласна полностью, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ известны и понятны.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, в представленном суду письме просили дело рассмотреть без их участия, и поскольку их правовые интересы при рассмотрении данного спора не затрагиваются, решение об удовлетворении заявленных требований оставляют на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, не известили суд о причинах не явки, не просили об отложении дела.
Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ляховской В.И. по следующим основаниям.
В материалах дела имеется копии технического паспорта на дом и кадастрового паспорта на квартиру № расположенных по адресу: <адрес>. Квартира расположена в трехквартирном жилом доме. Сведений о наличии прав на указанный дом не имеется.
В материалах дела имеется копия свидетельства о регистрации права собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно которому право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Ляховскую Валентину Ивановну в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Копия указанного договора купли-продажи также имеется в материалах дела.
Согласно справке администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> зарегистрированных нет.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на <адрес> в <адрес>.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении от имущества. В случаях и в порядке предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого отказался собственник или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч.1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
С учетом вышеизложенных обстоятельств судом установлено, что Ляховская В.И., которая фактически обладает правами пользования, владения и распоряжения частью жилого дома № по <адрес>, соответствующей <адрес> указанного дома, полностью несет расходы на ее содержание.
В связи чем, и принимая во внимание правовую позицию ответчиков, третьих лиц, не представивших возражений по поводу заявленных Ляховской В.И. исковых требований, суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома № <адрес>, (на плане лит. <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., соответствующую квартире № указанного дома.
Приведенные доказательства дают основание суду полагать, что исковые требования Ляховской В.И. о признании права собственности на часть жилого дома законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Ляховской Валентины Ивановны к администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области, администрации МО Куркинский район Тульской области, Масленкову Евгению Андреевичу, Карякину Юрию Викторовичу о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Ляховской Валентиной Ивановной право собственности на часть жилого дома № по <адрес>, соответствующей квартире № указанного дома, (на плане лит. <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий