Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июня 2011 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Санкиной Т.Р.
при секретаре Ворониной Ю.В.,
с участием старшего помощника Богородицкого межрайонного прокурора Юрьевой М.С.,
истицы Четвериковой В.Н.
ответчицы Максименко Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-737-2011 по иску Четвериковой Валентины Николаевны к Максименко Татьяне Ильиничне об устранении препятствий в пользовании жилым домом и выселении,
у с т а н о в и л:
Четверикова В.Н. обратилась в суд с иском к ответчице, по изложенным основаниям, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти их дети отказались от своей доли в наследстве, таким образом, она одна приняла наследство после смерти мужа. В состав наследственного имущества входил жилой <адрес>. Решением Богородицкого районного суда Тульской области от 21.12.2010г. за ней было признано право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону.
Свое право собственности на данный жилой дом она зарегистрировала и получила свидетельство о государственной регистрации права.
Однако ее права владения, пользования и распоряжения домом № <адрес> нарушены Максименко Т.И., которая проживает в указанном доме, препятствует ей в пользовании принадлежащим ей имуществом, отказывается передать ей ключи от дома и выселиться из него. В связи с этим она не может пользоваться домом и распоряжаться им. На ее просьбы отдать ключи и выселиться из жилого дома принадлежащего ей, Четвериковой В.Н., на праве собственности, Максименко Т.И. отвечает категорическим отказом.
На основании изложенного просила суд:
Выселить Максименко Т.И. из принадлежащего ей, Четвериковой В.Н., жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать Максименко Татьяну Ильиничну передать ей ключи от жилого <адрес>, расположенного в <адрес>.
В судебном заседании истица Четверикова В.Н. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, обязать Максименко Татьяну Ильиничну не чинить ей, Четвериковой Валентине Николаевне, препятствий в пользовании жилым домом № <адрес>, передать ей, Четвериковой Валентине Николаевне, ключи от жилого <адрес>, а так же выселить Максименко Татьяну Ильиничну из жилого дома <адрес> района Тульской области.
При этом пояснила, что <адрес> ранее принадлежал ее свекрови, ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ После смерти матери, ее, Четвериковой В.Н., муж, ФИО3 вступил в наследство, и в установленном порядке зарегистрировал свое право собственности на указанный жилой дом. Они с ним совместно пользовались домом и приусадебным участком, несли расходы по его содержанию. В последние годы их семейные отношения с мужем ухудшились, однако брак они не расторгали. Муж стал постоянно проживать в <адрес>, а она в <адрес> <адрес>, в квартире, приобретенной ими в период брака. Однако ФИО3 все это время постоянно поддерживал отношения и с ней, и с их детьми, часто и регулярно приходил в их совместную квартиру.
В этот же период времени с ФИО3 в <адрес> стала сожительствовать Максименко Т.И.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Она, Четверикова В.Н. приняла наследство после его смерти, их дети от принятия наследства после смерти отца отказались в ее пользу.
Решением Богородицкого районного суда от 21.12.2010г., вступившим в законную силу, за ней было признано право собственности на жилой <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ее мужа, ФИО3
Однако, Максименко Т.И., продолжает проживать в указанном доме, добровольно выселиться и передать ей ключи от дома не желает, тем самым чинит ей препятствия в пользовании принадлежащим ей домом, владении и распоряжении им.
Максименко Т.И. не была членом семьи ФИО3, а так же не является членом ее семьи, право пользования жилым домом не приобрела, по данному адресу не зарегистрирована.
Проживание ответчицы в жилом <адрес> нарушает ее права собственника жилого помещения.
Ответчица Максименко Т.И. в судебном заседании заявленные Четвериковой В.Н. исковые требования не признала, пояснив, что она не оспаривает право собственности истицы на жилой <адрес>, а так же то, что она не являлась и не является членом семьи собственника жилого дома, однако пояснила, что в период проживания в указанном жилом доме совместно с предыдущим собственником жилого дома – ФИО3, данное домовладение было существенно улучшено на ее средства. Дом был отремонтирован (перекрыта крыша, дом был отделан сайдингом), в него проведен газ, водопровод. Кроме того, после смерти ФИО3 она продолжала выплачивать взятый им кредит, по которому являлась поручителем. Пояснила, что на жилой <адрес> она не претендует, согласна в добровольном порядке выселиться из указанного дома, при условии, что истица возместит понесенные ею расходы. Не отрицала и того обстоятельства, что имеет другое жилое помещение, в котором зарегистрирована по месту жительства.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав заключение прокурора Юрьевой М.С., полагавшей исковые требования Четвериковой В.Н. подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему:
Как следует из показаний свидетеля ФИО8, семью Четвериковых она знает давно, ей известно, что в последние годы жизни ФИО3 сожительствовал с Максименко Т.И., однако с женой, Четвериковой В.Н., брак не расторг, доверял ей, поддерживал с ней хорошие отношения. В <адрес> ФИО3 держал подсобное хозяйство, ремонтировал дом на свои средства, иногда занимал деньги в долг, в т. ч. и у нее.
Как следует из показаний свидетеля ФИО9, семью Четвериковой В.Н. она знает длительное время. Последние годы ФИО3 сожительствовал с Максименко Т.И. и проживал в принадлежащем ему <адрес>, хотя с женой, Четвериковой В.Н., брак не расторгал, и поддерживал с ней нормальные отношения. Ремонт в доме он в основном делал сам, своими руками, на материалы брал ссуду. Ей это известно со слов самого ФИО3, т. к. она хотела делать ремонт у себя в доме, и интересовалась у него ценами.
Как следует из показаний свидетеля ФИО10, семью Четвериковых она знает давно, поскольку проживает по соседству. Последние годы Четверикова В.Н. проживала в квартире на <адрес>, а ее муж ФИО3 в <адрес>, тем не менее ФИО3 постоянно и регулярно приезжал в квартиру к жене, привозил овощи, фрукты и ягоды с огорода, домашнюю птицу.
Как следует из показаний свидетеля ФИО11, в период проживания Максименко Т.И. в <адрес> совместно с ФИО3, в доме была отремонтирована крыша, проведен газ, вода, сам дом отделали сайдингом. Ей известно, что и ФИО3, и Максименко Т.И., брали кредиты на эти цели. Максименко Т.И. проживает в указанном доме и в настоящее время.
Как следует из показаний свидетеля ФИО12, Максименко Т.И. сдавала деньги на проведение водопровода к <адрес>, в период ее проживания в указанном доме в нем перекрыли крышу, сделали ремонт, однако на чьи конкретно средства проводились данные работы, ей не известно.
Как следует из показаний свидетеля ФИО13, в период проживания Максименко Т.И. в <адрес> совместно с ФИО3, дом был отделан сайдингом, приобретено и установлено ОАГВ, на какие средства и за чей счет производились указанные работы, ему не известно.
Как следует из показаний свидетелей ФИО14, в период проживания Максименко Т.И. в <адрес> совместно с ФИО3, они держали подсобное хозяйство, дом был отремонтирован, перекрыта крыша. На чьи средства производились указанные работы, ему не известно.
Как следует из показаний свидетеля ФИО13, в период проживания Максименко Т.И. в <адрес> совместно с ФИО3, в доме был сделан ремонт, проведен газ, вода, перекрыта крыша, дом был отделан сайдингом. На какие средства и за чей счет были произведены указанные работы ей не известно, однако со слов Максименко Т.И. она знает, что та брала ссуду на эти цели, а так же оплатила ссуду которую брал ФИО3, после его смерти.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В материалах дела имеется копия повторного свидетельства о заключении брака №, согласно которому ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения и Беднякова Валентина Николаевна ДД.ММ.ГГГГ рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Четвериков, жене – Четверикова.
Согласно свидетельству о смерти №, копия которого имеется в материалах дела, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес>.
Решением Богородицкого районного суда Тульской области от 21.12.2010г., вступившим в законную силу 11.01.2011г., за Четвериковой Валентиной Николаевной было признано право собственности на жилой <адрес> со всеми надворными постройками и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ
В материалах дела имеется копия свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, о государственной регистрации права, согласно которому за ФИО15 было зарегистрировано право собственности на жилой <адрес>. Ограничений (обременений) права не зарегистрировано.
Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой <адрес> принадлежит истице Четвериковой В.Н. на праве собственности в порядке наследования по закону после смерти ее мужа, ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ Право собственности Четвериковой В.Н. на указанный жилой дом зарегистрировано надлежащим образом. При этом ответчица Максименко Т.И. не являлась членом семьи предыдущего собственника ФИО3, и не признавалась таковой, что не оспаривается, а так же не являлась и не является членом семьи собственника жилого дома Четвериковой В.Н., что так же не оспаривается. Максименко Т.И. не зарегистрирована и не была зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства, сохранила регистрацию по месту жительства в другом жилом помещении (<адрес> <адрес>), что так же не оспаривается. То обстоятельство, что в период ее проживания в указанном жилом доме совместно с прежним собственником в доме проводились ремонтные работы, само по себе не порождает у нее права пользования указанным жилым помещением.
Кроме того, в судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что соглашения о пользовании Максименко Т.И. жилым домом № <адрес> с собственником указанного жилого помещения Четвериковой В.Н., не заключалось.
В силу положений ч.1 ст. 35 ГК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобожден указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из пояснений сторон в судебном заседании Четверикова В.Н. предлагала Максименко Т.И. освободить принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение – <адрес>, и, лишь получив отказ, обратилась в суд.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования Четвериковой В.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – <адрес> и выселении Максименко Т.И. из указанного жилого дома, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Доводы Максименко Т.И. о том, что в период ее проживания в указанном доме за ее счет было существенно улучшено состояние дома, произведены ремонтные работы, не могут являться основанием к отказу Четвериковой В.Н. в заявленных ею исковых требований.
Встречных исковых требований Максименко Т.И. в рамках настоящего гражданского дела заявлено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Четвериковой Валентины Николаевны к Максименко Татьяне Ильиничне об устранении препятствий в пользовании жилым домом и выселении, удовлетворить.
Обязать Максименко Татьяну Ильиничну не чинить Четвериковой Валентине Николаевне препятствий в пользовании жилым домом № <адрес>, и передать Четвериковой Валентине Николаевне ключи от жилого <адрес>.
Выселить Максименко Татьяну Ильиничну из жилого <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Санкина Т.Р.