РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2011 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,

при секретаре Дороховой Л.Ф.,

с участием истцов Зубова А.А., Зубовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-849-2011 по иску Зубова Александра Андреевича, Зубовой Надежды Владимировны, Зубова Артура Александровича к администрации МО город Богородицк Богородицкого района, Богородицкому отделению Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

установил:

Зубов А.А., Зубова Н.В. и Зубов А.А. обратились в суд с иском к администрации МО город Богородицк Богородицкого района, Богородицкому отделению Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о сохранении дома в перепланированном состоянии, указав, что они являются собственниками дома, состоящего из трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Во время проживания они в целях улучшения жилищных условий самовольно пристроили жилую пристройку лит. <данные изъяты>, жилую мансарду над лит. <данные изъяты> и веранду лит. <данные изъяты>, в связи с чем, изменились общая и жилая площади дома. В настоящее время они решили узаконить самовольные строения. Произведенная ими перепланировка не противоречит нормам СНиП, не создает угрозу здоровья и жизни проживающих, не ущемляет их законных интересов.

На основании изложенного просили сохранить в самовольно перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> подсобной площадью <данные изъяты> лит<данные изъяты> с жилой пристройкой лит. <данные изъяты>, жилой мансардой над лит<данные изъяты>, верандой лит. <данные изъяты>

Впоследствии истцами Зубовым А.А., Зубовой Н.В. и Зубовым А.А. были уточнены заявленные ими исковые требования. Они заявили требование о признании права собственности за ними на самовольные постройки: жилую пристройку лит. <данные изъяты> жилую мансарду над лит. <данные изъяты>, веранду лит. <данные изъяты> На основании изложенного просили признать за ними, Зубовым Александром Андреевичем на <данные изъяты>, Зубовой Надеждой Владимировной на <данные изъяты>, Зубовым Артуром Александровичем на <данные изъяты>, право собственности на самовольные постройки: жилую пристройку лит<данные изъяты>, жилую мансарду над лит. <данные изъяты> веранду лит<данные изъяты>, возведенные по адресу: <адрес>.

Истец Зубов А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В представленном в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает.

В судебном заседании истцы Зубов А.А. и Зубова Н.В. заявленные ими и их сыном Зубовым А.А.. исковые требования, в том числе уточненные исковые требования, поддержали, пояснив при этом, что в период проживания в принадлежащей им квартире, они на свои средства возвели жилую пристройку лит. <данные изъяты>, жилую мансарду над лит. <данные изъяты> веранду лит. <данные изъяты>, без разрешения соответствующих органов. Возведение данных построек интересов других граждан не нарушает. Кроме того, у них имеются свидетельства о праве собственности на квартиру в доме в <адрес>. Однако решением Богородицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за истцами Зубовым А.А., Зубовой Н.В. и Зубовым А.А. признано право долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. В связи с чем, просили признать за ними, Зубовым Александром Андреевичем на <данные изъяты> долю, Зубовой Надеждой Владимировной на <данные изъяты> долю, Зубовым Артуром Александровичем на <данные изъяты> долю, право собственности на самовольные постройки: жилую пристройку лит. <данные изъяты>, жилую мансарду над лит<данные изъяты>, веранду лит. <данные изъяты>, возведенные по адресу: <адрес>. Указанные пристройки были ими возведены собственными силами и на свои денежные средства в <данные изъяты> году.

Представитель ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области по доверенности Ушакова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, оставляя разрешение исковых требований Зубовых А.А., Н.В. А.А. на усмотрение суда.

Представитель ответчика Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Зубова Е.Б., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, и Хрипунова Н.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом. В представленных в адрес суда заявлениях просили рассмотреть дело по иску Зубовых в их отсутствие, заявленные ими исковые требования поддерживают, не возражают против их удовлетворения.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истца Зубова А.А., представителей ответчиков администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области, Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», третьих лиц Хрипуновой Н.А. и Зубовой Е.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6

Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд полагает уточненные исковые требования Зубовых А.А., Н.В. и Зубова А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При разрешении спорного правоотношения установлено следующее.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, № за Зубовым А.А. и Зубовой Н.В. зарегистрировано право собственности по <данные изъяты> доле за каждым на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, за Зубовым Артуром Александровичем зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Как усматривается из решения Богородицкого районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, собственниками в праве долевой собственности на жилой <адрес> являются Зубов А.А. - <данные изъяты> доли, Зубова Н.В. - <данные изъяты> доли, Зубов А.А. - <данные изъяты> доли.

Как усматривается из технического паспорта на жилой дом, составленного Тульским филиалом Богородицкого отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведения технической инвентаризации в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, установлено наличие самовольно возведенных строений: жилой пристройки лит. <данные изъяты> жилой мансарды над лит. <данные изъяты>, веранды лит<данные изъяты>, что отражено на плане земельного участка.

В соответствии с заключением консультанта Отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно возведенные строения: жилая пристройка лит. <данные изъяты> мансарда под. лит. <данные изъяты> и веранда лит<данные изъяты>, возведенные по адресу: <адрес>, не противоречит СниП, не создают угрозу здоровью и жизни проживающих, не ущемляют их законные интересы. Земельный участок будет оформлен в установленном законом порядке.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП «Гостиный двор», в <адрес> зарегистрированы Зубов Александр Андреевич совместно с Зубовой Надеждой Владимировной, Зубовым Артуром Александровичем, Хрипуновой Ниной Алексеевной, Зубовой Елизаветой Борисовной и ФИО6, 2008 года рождения.

Согласно ст.222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с абзацем первым ст.222 ГК РФ утратила силу.

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ в редакции ФЗ от 30.06.2006г., действующей на момент рассмотрения данного гражданского дела, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ч.1 ст.4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Принимая во внимание то обстоятельство, что самовольные постройки – жилая пристройка лит. А1, мансарда под. лит. А и веранда лит. а, возведенные по адресу: <адрес>, возведены до ДД.ММ.ГГГГ, суд при рассмотрении настоящего гражданского дела применяет абзац первый ч.3 ст.222 ГК РФ в редакции федерального закона от 30.11.1994 года №51-ФЗ, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ.

При изложенных данных, суд считает возможным сохранить самовольные постройки: жилую пристройку лит<данные изъяты>, мансарду под лит. <данные изъяты> и веранду лит. <данные изъяты> возведенные по адресу: <адрес>, поскольку сохранение данных построек, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, принимая во внимание то обстоятельство, что согласно вступившему в законную силу решению Богородицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, Зубов А.А. признан собственником <данные изъяты> доли, Зубова Н.А. – <данные изъяты> доли, Зубов А.А. <данные изъяты> доли, в праве долевой собственности на жилой <адрес>, то суд считает необходимым признать за указанными лицами право долевой собственности на самовольно возведенные постройки: жилую пристройку лит. <данные изъяты>, мансарду под лит. <данные изъяты> и веранду лит. <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, суд находит исковые требования ФИО2, ФИО1 и ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Зубова Александра Андреевича, Зубовой Надежды Владимировны, Зубова Артура Александровича к администрации МО город Богородицк Богородицкого района, Богородицкому отделению Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

Признать за Зубовым Александром Андреевичем на ? долю, Зубовой Надеждой Владимировной на ? долю, Зубовым Артуром Александровичем на <данные изъяты> долю, право собственности на самовольные постройки: жилую пристройку лит. <данные изъяты> жилую мансарду над лит<данные изъяты> веранду лит. <данные изъяты>, возведенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья Давыдова Н.В.