Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2011 года п. Волово
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Медведева В.И.,
при секретаре Куделиной Н.В.,
рассмотрев в открытом заседании дело по иску Шапошникова Алексея Васильевича к администрации муниципального образования рабочий посёлок Волово Воловского района о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Шапошников А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования рабочий посёлок Волово Воловского района о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ он купил 2-комнатную квартиру № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Его право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Позже он переустроил нежилую холодную пристройку (литера «А1») в жилую, разместив в ней кухню (цифра 5) площадью <данные изъяты> кв.м. В результате общая площадь жилого помещения немного изменилась и стала равна <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м.
При переустройстве он не оформлял никаких документов, поскольку не знал о такой необходимости, считал, что может их оформить после окончания переустройства.
По мнению истца, в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
Ему необходимо оформить право собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, но он не может этого сделать, поскольку в собственность могут приобретать земельные участки лишь собственники зданий, строений, сооружений, а он, согласно свидетельству, является владельцем квартиры, а не части жилого дома.
Истец полагает, что владение им на праве собственности квартирой в доме, безусловно, означает и владение на праве собственности частью жилого дома № (2-комнатной квартирой №) по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а1») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.
По указанным выше основаниям истец просил суд признать жилое помещение (квартиру № в <адрес>) сохранённым в переустроенном состоянии: жилая (цифра 1) площадью <данные изъяты> кв.м, жилая (цифра 2) площадью <данные изъяты> кв.м, коридор (цифра 3) площадью <данные изъяты> кв.м, ванная (цифра 4) площадью <данные изъяты> кв.м, кухня (цифра 5) площадью 9,1 кв.м.
Кроме того, истец просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома № (2- комнатную квартиру №) по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а1») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Шапошникова Алексея Васильевича на 2-комнатную квартиру № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебное заседание истец не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание так же не явился.
В материалах дела имеется отзыв и.о. главы администрации муниципального образования рабочий посёлок Волово Воловского района Харабаджи Е.В. на исковое заявление Шапошникова, из содержания которого следует, что она не имеет возражений против удовлетворения иска и просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Ответчик против удовлетворения иска в части сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии не возражает. Каких-либо данных, свидетельствующих, что сохранение жилого помещения в переустроенном состоянии нарушает права и законные интересы граждан или создает угрозу их жизни и здоровью в материалах дела не имеется.
Факт владения истцом на праве собственности спорной квартирой подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности. .. предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке».
Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Исследовав все изложенные выше обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что владение гражданами на праве собственности квартирой в многоквартирном доме, безусловно, означает и владение ими на праве собственности частью этого жилого дома.
Таким образом суд не находит каких–либо оснований для отказа в удовлетворении требований Шапошникова А.В., признаёт их основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Шапошникова А.В. удовлетворить.
Признать жилое помещение (квартиру № в доме № по <адрес>) сохранённым в переустроенном состоянии: жилая (цифра 1) площадью <данные изъяты> кв.м, жилая (цифра 2) площадью <данные изъяты> кв.м, коридор (цифра 3) площадью <данные изъяты> кв.м, ванная (цифра 4) площадью <данные изъяты> кв.м, кухня (цифра 5) площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за Шапошниковым Алексеем Васильевичем право собственности на часть жилого дома № (2- комнатную квартиру №) по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а1») по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Шапошникова Алексея Васильевича на 2-комнатную квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение десяти дней через Богородицкий районный суд.
Председательствующий