Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2011 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Толкачевой О.Н.,

с участием представителя истца по ордеру № 034627 от 09.06.2011 года адвоката Васиной И.Р.,

третьего лица Клименко С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-934-2011 по иску Кияшкиной Анны Михайловны к администрации МО Богородицкий район, Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об обременении права, о признании права долевой собственности на № долю жилого дома с надворными постройками в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Кияшкина А.М. обратилась в Богородицкий районный суд с иском к ответчикам по изложенным основаниям, указывая, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ ей и ее внуку ФИО2 была передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 были определены доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, по № доли за каждым. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ее сыном ФИО3 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому она, как получатель ренты, передала принадлежащую ей № долю вышеуказанной квартиры в собственность своему сыну ФИО3 - плательщику ренты, который обязался осуществлять в отношении нее пожизненное содержание с иждивением. ФИО3 было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на № долю вышеуказанной квартиры, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № Решением Богородицкого районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 и ФИО2 признано право долевой собственности по № доли за каждым в праве собственности на часть жилого <адрес> микрорайона Лесной <адрес>, соответствующей <адрес> указанного дома (на плане лит№ общей площадью без учета пристройки № кв.м., с учетом пристройки № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., с надворными постройками - сараями лит. лит. № уборной лит.№ сливной ямой. Однако, ФИО3 не зарегистрировал свое право на № долю части вышеуказанного жилого дома в Управлении Росреестра. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти осталось наследство в виде № доли в праве собственности на часть жилого <адрес> <адрес> <адрес>, соответствующей <адрес> указанного дома (на плане лит. № общей площадью без учета пристройки № кв.м., с учетом пристройки № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., с надворными постройками - сараями лит. лит. № уборной лит№ сливной ямой. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти сына ФИО3 Однако ей было рекомендовано обратиться в суд за оформлением наследственных прав, поскольку в связи с заключением договора пожизненного содержания с иждивением имеются обременения права – ипотека в силу закона на № долю в праве ФИО3 на вышеуказанную квартиру, а так как она является наследницей, то к ней переходит обязанность по пожизненному содержанию самой себя, что противоречит разумному смыслу. Кроме того, право собственности на № долю части дома за ФИО3 не зарегистрировано. Других наследников, кроме нее, нет.

В связи с изложенным, просит погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ об обременении права – ипотеки в силу закона на № долю в праве ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в пользу залогодержателя Кияшкиной А.М., и признать за ней, Кияшкиной А.М., право долевой собственности на № долю в праве собственности на часть жилого <адрес> микрорайона Лесной <адрес>, соответствующей <адрес> указанного дома (на плане лит№ общей площадью без учета пристройки № кв.м., с учетом пристройки № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., с надворными постройками - сараями лит. лит. № уборной лит№, сливной ямой, оставшуюся после смерти Коновалова В.С., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону.

Истица Кияшкина А.М. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просит рассмотреть гражданское дело по ее иску в свое отсутствие.

Представитель истицы Кияшкиной А.М. по ордеру № 034627 от 09.06.2011 года адвокат Васина И.Р. поддержала исковые требования Кияшкиной А.М. в полном объеме и просила погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №-№ от ДД.ММ.ГГГГ об обременении права – ипотеки в силу закона на № долю в праве ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в пользу залогодержателя Кияшкиной А.М., и признать за Кияшкиной А.М. право долевой собственности на № долю в праве собственности на часть жилого <адрес> <адрес> <адрес>, соответствующей <адрес> указанного дома (на плане № общей площадью без учета пристройки № кв.м., с учетом пристройки № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., с надворными постройками - сараями лит. лит. № уборной лит.№ сливной ямой, оставшуюся после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Булавина О.В. в судебное заседание не явилась, в представленном в суд заявлении просит рассмотреть в ее отсутствие гражданское дело по иску Кияшкиной А.М. Разрешение данного дела оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть гражданское дело по иску Кияшкиной А.М. в отсутствие его представителя. Заявленные исковые требования признает и просит принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В материалах дела имеется расписка о вручении судебной повестки.

Представитель третьего лицам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В материалах дела имеется расписка о вручении судебной повестки.

Третье лицо Клименко С.И. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями Кияшкиной А.М. о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об обременении права, о признании права долевой собственности на 1/2 долю жилого дома с надворными постройками и не возражал против их удовлетворения.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Кияшкиной А.М. обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии с п.1 ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Кияшкина Анна Михайловна имеет № долю в праве долевой собственности на <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ с <адрес>, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес>, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Богородицким МППКХ ОТИ <адрес>, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Богородицкого нотариального округа ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 1688. Иные участники общей долевой собственности, согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним – ФИО2 – № доли в праве долевой собственности.

На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Богородицкого нотариального округа <адрес> ФИО7, между ФИО1 и ФИО2 определены доли в праве собственности на <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., по № доли за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ между Кияшкиной А.М. и ее сыном ФИО3 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому она, как получатель ренты, передала принадлежащую ей № долю вышеуказанной квартиры в собственность ее сыну ФИО3 - плательщику ренты, который обязался осуществлять в отношении нее пожизненное содержание с иждивением. Настоящий договор удостоверен нотариусом Богородицкого нотариального округа ФИО7 и зарегистрирован в реестре за №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 имеет № долю в праве долевой собственности на <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Богородицкого нотариального округа ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № Иные участники общей долевой собственности согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним – ФИО2 – № доли в праве долевой собственности.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным отделом ЗАГС администрации МО <адрес>. Актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП ТО «Богородицклес», ФИО3 проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, совместно с матерью Кияшкиной А.М., и племянником ФИО2

Согласно выписке из домовой книги, выданной ГУП ТО «Богородицклес» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2

Решением Богородицкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 и ФИО2 признано право долевой собственности по № доли за каждым в праве собственности на часть жилого <адрес> микрорайона Лесной <адрес>, соответствующую <адрес> указанного дома (на плане лит. № общей площадью без учета пристройки № кв.м., с учетом пристройки № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., с надворными постройками - сараями лит. лит. № уборной лит.№ сливной ямой.

Из наследственного дела к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что наследником является Кияшкина А.М., принявшая наследство, состоящее из № доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кв. <адрес>. Других наследников не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ об обременении права – ипотеки в силу закона на № долю в праве ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, в пользу залогодержателя Кияшкиной Анны Михайловны.

Признать за Кияшкиной Анной Михайловной право долевой собственности на № долю в праве собственности на часть жилого <адрес> <адрес> <адрес>, соответствующей <адрес> указанного дома (на плане лит№ общей площадью без учета пристройки № кв.м., с учетом пристройки № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., с надворными постройками - сараями лит. лит. № уборной лит.№ сливной ямой, оставшуюся после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.

Решение не вступило в законную силу