ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 июня 2011 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Санкиной Т.Р. при секретаре Ворониной Ю.В. с участием представителя истца СПК «Ломовское» Богородицкого района по доверенности адвоката Гусева А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-814-2011 по иску СПК «Ломовское» Богородицкого района Тульской области к Дубровскому Андрею Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил: СПК «Ломовское» обратилось в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указывая, что ответчик Дубровский А.М. ранее состоял в трудовых отношениях с СПК «Ломовское» и ему как работнику СПК было предоставлено жилье, которое стоит на балансе СПК «Ломовское», а именно квартира по адресу: <адрес> <адрес>. По данному адресу ответчик был зарегистрирован один. С ДД.ММ.ГГГГ Дубровский А.М. добровольно выехал на другое постоянное место жительства, взяв из квартиры все принадлежащие ему вещи. Еще раньше он прекратил трудовые отношения с СПК «Ломовское». С указанного времени ответчик в квартире не появлялся, за газ и другие коммунальные услуги не платил, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается и продолжает быть прописанным в квартире, принадлежащей СПК «Ломовское». В результате этого СПК «Ломовское» не может по своему усмотрению заселить в данную квартиру лиц, желающих работать в СПК. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. Таким образом, Дубровский А.М. квартирой истца не пользуется, в ней не проживает, в трудовых отношениях с СПК «Ломовское» не состоит, тем самым он утратил право пользования жилым помещением. На основании изложенного просил суд: Признать Дубровского Андрея Михайловича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>. В судебном заседании представитель СПК «Ломовское» по доверенности адвокат Гусев А.С. поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, при этом пояснил, что <адрес> была предоставлена Дубровскому А.М. в период когда он находился в трудовых отношениях с СПК «Ломовское», и в связи с этим. В настоящее время ответчик членом СПК не является, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, тем самым он утратил право пользования жилым помещением. Ответчик Дубровский А.М. в настоящее судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещался по всем известным суду адресам, об отложении слушания дела не просил, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил. Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика по основаниям, предусмотренным ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: В материалах дела имеется адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Дубровский А.М. ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>. Как следует из письменных материалов дела, жилой <адрес> <адрес> не является собственностью МО Богородицкий район, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МО Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же не является собственностью МО Товарковское Богородицкого района, что так же подтверждается письменными материалами дела. Данная квартира до настоящего времени находится на балансе СПК «Ломовское», которое самостоятельно производит оплату за газ за указанную квартиру. В настоящее время Дубровский А.М. не является членом СПК «Ломовское». Все указанные обстоятельства так же подтверждаются письменными материалами дела. Как следует из показаний свидетеля ФИО4, в судебном заседании он проживает в <адрес>. Как члену СПК Дубровскому А.М. в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена <адрес> <адрес>. В указанной квартире Дубровский А.М. не живет более 5 лет, и, примерно с этого же времени в СПК «Ломовское» не работает. Как следует из показаний свидетеля ФИО5, в судебном заседании, он проживает в <адрес> <адрес>. Ему известно, что в <адрес> <адрес> была предоставлена СПК «Ломовское» Дубровскому А.М. Последние 5 лет Дубровский А.М. в данной квартире не проживает, за квартиру не платит, членом СПК не является. Поскольку он, ФИО5, работает в СПК Ломовское специалистом, то в зимний период следит за квартирой, топит ее, что бы не разморозилась система отопления. Из-за того, что Дубровский А.М. до настоящего времени зарегистрирован в квартире, СПК «Ломовское» не может предоставить ее работникам СПК, нуждающимся в жилье. Согласно положениям ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Наниматель, в силу положений ст. 768 ГК РФ обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Он не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В силу положений ч.2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Согласно положениям ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ. Увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч. 1 ст. 101 ЖК РФ). Расторжение договора по инициативе нанимателя допускается в любое время и не зависит от причин, которые побудили его к этому (ч. 2 ст. 101 ЖК РФ). Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и членами его семьи обязательств по этому договору. Договор может быть расторгнут по требованию наймодателя в судебном порядке в случаях: - невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев; - разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или членами его семьи; - систематического нарушения прав и законных интересов соседей; - использования жилого помещения не по назначению (см. ст. 83 ЖК РФ). Договор найма специализированного жилого помещения подлежит расторжению и по иным основаниям. Таким образом, неисполнение нанимателем любого из числа предусмотренных договором обязательств может быть основанием обращения наймодателя в суд по вопросу расторжения договора найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается по окончании (истечении) определяемого ЖК РФ периода (работы, службы, учебы и т.д.), т.е. по окончании (завершении) трудовых отношений, службы, капитального ремонта или реконструкции дома, расчетов с гражданами в связи с утратой жилого помещения, истечением срока статуса вынужденного переселенца или беженца и т.д. В случае расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане обязаны освободить занимаемое помещение. В случае отказа граждане подлежат выселению в судебном порядке, (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ). Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма может подтверждаться различными доказательствами, в т. ч. и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Суд приходит к выводу о том, что действия ответчика Дубровского А.М. свидетельствуют об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма. При таких обстоятельствах суд полагает требования СПК «Ломовское» Богородицкого района Тульской области к Дубровскому Андрею Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик, зарегистрированный в жилом помещении, принадлежащем СПК «Ломовское», длительное время в указанной квартире не проживает, плату за квартиру и коммунальные услуги не вносит, а, кроме того, не состоит в трудовых отношениях с истцом. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд решил: Исковое заявление СПК «Ломовское» Богородицкого района Тульской области к Дубровскому Андрею Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Дубровского Андрея Михайловича утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд. Судья Санкина Т.Р.