22 июня 2011 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Санкиной Т.Р.

при секретаре Ворониной Ю.В.,

с участием истца Коровина Д.М.

3-х лиц Коровина М.А. и Коровиной В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1003-2011 по иску Коровина Дмитрия Михайловича к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Коровин Д.М. обратился в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указав, что он совместно с родителями Коровиным М.А. и Коровиной В.С. проживает в комнатах № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. В настоящее время он решил приватизировать данные комнаты в свою собственность. Коровин М.А. и Коровина В.С. дали согласие на приватизацию жилья без своего участия.

Он обратился в администрацию МО г. Богородицк Богородицкого района с заявлением о приватизации комнат. В администрации МО г. Богородицк Богородицкого района ему была выдана выписка из реестра муниципального имущества МО г. Богородицк Богородицкого района с указанием, что <адрес> (комнаты №) в жилом <адрес> внесены в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района.

Кроме того, в администрации МО г. Богородицк Богородицкого района ему пояснили, что право собственности на занимаемые ими комнаты в указанной квартире за МО г. Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано, и ему нужно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, просил суд признать за ним, Коровиным Дмитрием Михайловичем, право собственности в порядке приватизации, на комнаты № <адрес>. № <адрес>.

Истец Коровин Д.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, и признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнаты №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>.

Представитель ответчика - администрации МО г. Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что возражений по данному гражданскому делу нет.

Представитель 3-го лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что против исковых требований не возражает.

3-и лица Коровин М.А. и Коровина В.С. в судебном заседании заявленные исковые требования признали и поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, при этом пояснили, что действительно дали согласие на приватизацию комнат без своего участия.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит требование Коровина Дмитрия Михайловича к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. При этом под комнатой понимается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из выписки из домовой книги, составленной ООО «Жилищник», в комнатах <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают наниматель Коровин Михаил Анатольевич ДД.ММ.ГГГГ рождения, и его жена Коровина Валентина Семеновна ДД.ММ.ГГГГ рождения. С ДД.ММ.ГГГГ на данной жилой площади зарегистрирован и проживает их сын Коровин Дмитрий Михайлович ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник», нанимателем жилого помещения жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, является Коровин Михаил Анатольевич. Количество лиц, проживающих на данной площади – 3 человека.

ДД.ММ.ГГГГ Коровин М.А. обратился с заявлением на имя главы администрации МО г. Богородицк Богородицкого района, в котором просил передать в собственность занимаемое его семьей жилое помещение - комнаты в <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При этом Коровин М.А. и Коровина В.С. дали согласие на приватизацию жилья без своего участия, а Коровин Д.М. – с его участием.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ, №, <адрес> (комнаты №,№) <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи от ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности не зарегистрировано.

Из справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копия которой имеется в материалах дела, усматривается, что право собственности на <адрес> за МО г. Богородицк Богородицкого района, не зарегистрировано. Площадь комнат № в указанной квартире, составляет <данные изъяты> кв.м. (площадь комнаты №,0 кв.м., комнаты № – <данные изъяты> кв.м., комнаты № – <данные изъяты> кв.м.).

В соответствии с кадастровым паспортом на указанные помещения, копия которого имеется в материалах дела, площадь комнат № в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Коровин Д.М. выразил желание получить указанные комнаты в квартире в собственность, в порядке приватизации. Коровин М.А. и Коровина В.С., зарегистрированные и проживающие на данной жилой площади, дали согласие на приватизацию комнат без своего участия.

То обстоятельство, что право собственности на указанную выше квартиру (комнаты) за администрацией МО г. Богородицк Богородицкого района в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от. 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истцом требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Коровина Дмитрия Михайловича к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Коровиным Дмитрием Михайловичем право собственности в порядке приватизации на комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области.

Судья Санкина Т.Р.