РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2011 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Санкиной Т.Р.

при секретаре Ворониной Ю.В.

с участием истца Прейскурантова И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-972-2011 по иску Прейскурантова Ивана Ивановича к администрации МО Богородицкий район Тульской области, о признании права собственности на гараж,

установил:

Прейскурантов И.И. обратился в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указывая, что согласно постановлению главы МО Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитетом по управлению имуществом администрации МО Богородицкий район с ним, Прейскурантовым И.И., было заключено дополнительное соглашение к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок площадью № га., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, для строительства индивидуального гаража. В том же ДД.ММ.ГГГГ. им был построен шлакоблоковый гараж площадью <данные изъяты> кв.м. по внешнему обмеру, и <данные изъяты> кв.м. по внутреннему обмеру.

Постановлением Главы администрации МО Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден акт комиссии о приемке в эксплуатацию принадлежащего ему вышеуказанного гаража.

Для государственной регистрации права собственности на данный гараж необходимо признание судом за ним, Прейскурантовым И.И., права собственности на увеличенный в размерах гараж, в связи с чем он и обратился в суд.

На основании изложенного просил суд признать за ним, Прейскурантовым Иваном Ивановичем право собственности на увеличенный в размерах гараж площадью <данные изъяты> кв.м. по внешнему обмеру, <данные изъяты> кв.м. по внутреннему обмеру, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

Истец Прейскурантов И.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, и признать за ним, Прейскурантовым Иваном Ивановичем право собственности на гараж № по <адрес> площадью застройки <данные изъяты> кв. м., общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что против исковых требований не возражает.

Представитель 3-го лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В материалах дела имеется копия постановления главы администрации г. Богородицка и Богородицкого района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земель», согласно которому у Басова И.Д. был изъят земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>. Указанный земельный участок был предоставлен Рожкову В.А. в аренду сроком на 25 лет для строительства гаража по <адрес>.

Копия договора аренды указанного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, имеется в материалах дела.

Согласно постановлению главы МО Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела, права и обязанности Рожкова В.А. по договору аренды земельного участка по адресу: <адрес>, гараж №, предоставленного ему для индивидуального гаражного строительства, были переданы Прейскурантову И.И.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, «О внесении изменений в договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ», копия которого имеется в материалах дела, сторона в договоре Рожков В.А., была изменена на Прейскурантова И.И.

В материалах дела имеется копия карточки учета строений и сооружений, составленная Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой гараж по <адрес> числится за ФИО2, право собственности не зарегистрировано. Площадь застройки гаража 27,0 кв.м., полезная площадь 23,5 кв.м. Год постройки 2005г.

В материалах дела имеется копия выписки (справки) на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданной Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой гараж № по <адрес> числится за Прейскурантовым И.И., право собственности не зарегистрировано. Год постройки гаража №. Площадь застройки - <данные изъяты> кв.м., полезная площадь - <данные изъяты> кв.м.

В материалах дела имеется копия акта приемки в эксплуатацию законченного строительством шлакоблокового гаража, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому был принят в эксплуатацию законченный строительством шлакоблоковый гараж № по <адрес>, застройка участка начата в ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь застройки гаража <данные изъяты> кв.м., полезная площадь <данные изъяты> кв.м.

Постановлением администрации МО Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный выше акт приемки в эксплуатацию гаража № по <адрес>, был утвержден. Прейскурантову И.И. было рекомендовано зарегистрировать право собственности на указанный гараж.

Согласно заключению отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ, увеличенный в размерах на <данные изъяты> кв.м. гараж по адресу: <адрес>, гараж №, не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы. Земельный участок будет оформлен в установленном законом порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся объекты, прочно связанные с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Виды объектов гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается (объекты, изъятые из оборота), должны быть прямо указаны в законе.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 1 сентября 2006 года.) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В связи с принятием Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ, с 01.09.2006г. абзац 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии с положениями ч.2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В судебном заседании установлено, и подтверждено материалами дела, в т. ч. карточкой на гараж, выпиской (справкой) из технического паспорта, и актом приемки гаража в эксплуатацию, что указанный гараж № по <адрес> был завершен строительством до вступления в силу Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ.

При таких обстоятельствах, и учитывая отсутствие возражений по существу заявленных требований от лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования Прейскурантова И.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Прейскурантова Ивана Ивановича к администрации МО Богородицкий район Тульской области, о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Прейскурантовым Иваном Ивановичем право собственности на гараж № по <адрес> площадью застройки <данные изъяты> кв. м., общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд.

Судья Санкина Т.Р.