2 июня 2011 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,

при секретаре Дороховой Л.Ф.,

с участием

представителя ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области по доверенности Телышевой Н.В.,

третьих лиц Барановой Н.И., Баранова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-878-2011 по иску Баранова Евгения Александровича к администрации МО Рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Баранов Е.А. обратился в суд с иском к администрации МО Рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что он проживает совместно со своими родителями Барановой Н.И. и Барановым А.М. в <данные изъяты> квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью -<данные изъяты>.м., жилой площадью- <данные изъяты>.м.

Нанимателем жилого помещения является его мама Баранова Н.И., что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с БМУП «<данные изъяты>». В настоящее время они решили приватизировать данную квартиру на него, родители от участия в приватизации отказываются. Для этого обратились с заявлением в администрацию рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области, где им объяснили, что их квартира внесена в реестр муниципального имущества МО рабочий поселок Товарковский, но права собственности за МО рабочий поселок Товарковский не зарегистрировано. В связи с чем, им предложили обратиться в суд. На основании изложенного просил признать за ним, Барановым Е.А., право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью -<данные изъяты> кв.м., жилой площадью- <данные изъяты>.м.

В судебное заседание истец Баранов Е.А. не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с занятостью по работе, просил его исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области по доверенности Телышева Н.В. в судебном заседании исковые требования истца Баранова Е.А. признала полностью, просила их удовлетворить. Она пояснила в судебном заседании, что администрация МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района не имеет права передать в собственность в порядке приватизации <адрес>, так как право собственности на данную квартиру за муниципальным образованием рабочий поселок Товарковский Богородицкого района не зарегистрировано из-за отсутствия финансовых средств. Ранее вышеуказанное жилое помещение на праве собственности было зарегистрировано за МО п. Товарковский Богородицкого района, впоследствии было образовано новое МО рабочий поселок Товарковский, куда и был передан жилой фонд пос. Товарковского.

Третье лица Баранова Н.И. и Баранов А.М. пояснили в судебном заседании, что исковые требования своего сына Баранова Е.А. полностью поддерживают. Они лично от участия в приватизации квартиры отказываются.

Представитель третьего лица ООО «Товарковское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Баранова Е.А. к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с выпиской из домовой книги и справкой, выданными ООО «Товарковское», в <адрес> состоят на регистрационном учете и проживают с ДД.ММ.ГГГГ Баранова Н.И., с ДД.ММ.ГГГГ Баранов А.М., с ДД.ММ.ГГГГ Баранов Е.А. по настоящее время. Баранов Е.А. выбывал по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке военного комиссариата Тульской области по городу Богородицку, Богородицкому и Куркинскому району от ДД.ММ.ГГГГ №, Баранов Е.А. проходил военную службу в рядах Российской Армии в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки ООО «Товарковское» от ДД.ММ.ГГГГ Баранов Е.А. участие в приватизации <адрес> не принимал, квартира не приватизировалась.

Согласно лицевому счету №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Товарковское», нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Баранова Н.И.

Из заявления Барановой Н.И. на имя главы администрации МО рабочий <адрес> ФИО6 следует, что она просит передать её сыну Баранову Е.А. в собственность <адрес> в порядке приватизации. В заявлении Баранов Е.А. выразил желание на приватизацию вышеуказанного жилого помещения, Баранова Н.И. и Баранов А.М. от участия в приватизации отказываются.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ БМУП «Товарковское» передает Барановой Н.И. в бессрочное владение и пользование <адрес>, совместно с нанимателем вселяются следующие члены семьи: Баранов Е.А. (сын), Баранов А.М. (муж).

Из справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что право собственности на <данные изъяты> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит МО п. Товарковский Богородицкого района Тульской области.

Согласно кадастровому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенного по <адрес> <адрес>, находящаяся в казне муниципального образования рабочий <адрес>, внесена в реестр муниципального имущества муниципального образования рабочий <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района жилищного фонда социального использования БМУП «Товарковское».

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, информация о правах на объект недвижимого имущества, а именно, на <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что истец Баранов Е.А. проживает и зарегистрирован в муниципальном жилом помещении по договору социального найма. В связи с чем, имеет право на приватизацию жилого помещения, о чем и выразил свое желание в письменном заявлении на имя руководителя муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области. Квартира № <адрес> является собственностью МО рабочий поселок Товарковский, но надлежащим образом это право собственности не зарегистрировано за МО рабочий поселок Товарковский, что лишает возможности этому муниципальному образованию передать вышеуказанное жилое помещение в собственность истцу по договору передачи. Однако данный факт не вправе нарушать право истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Кроме того, вышеприведенные доказательства дают основание суду полагать, что препятствий для реализации прав истца на получение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не имеется.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает необходимым признать за Барановым Евгением Александровичем право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью-<данные изъяты> кв.м., жилой площадью- <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баранова Евгения Александровича к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Барановым Евгением Александровичем право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью-<данные изъяты> кв.м., жилой площадью-<данные изъяты> кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.

Судья Давыдова Н.В.