Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 июня 2011 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего федерального судьи Трегубова С.В.,

при секретаре Рожновой М.В.,

с участием истца Стрекалова В.В.,

третьих лиц Стрекаловой В.И., Петровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-987/2011 по иску Стрекалова Вячеслава Владимировича к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

у с т а н о в и л:

Стрекалов В.В. обратился в суд с иском к администрации МО Богородицкий район Тульской области, Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области о признании за ним права собственности на самовольно возведенные постройки: лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», расположенные по адресу: <адрес>, указывая, что он, Стрекалов В.В., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом он приобрел у ФИО10 по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 дом принадлежал на праве собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного <данные изъяты> нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

В ДД.ММ.ГГГГ им, Стрекаловым В.В., в целях улучшения своих жилищных условий, были возведены жилая пристройка лит. «<данные изъяты>» и жилая пристройка лит. «<данные изъяты>», а в ДД.ММ.ГГГГ году жилая пристройка лит. «<данные изъяты>» и холодная пристройка лит. «<данные изъяты>». О том, что необходимо разрешение на возведение вышеуказанных построек он не знал. В настоящее время в доме зарегистрированы и проживают он, Стрекалов В.В., его супруга Стрекалова В.И., дочь Петрова Е.В., внучка ФИО5 В настоящее время истец решил признать за собой право собственности на самовольно возведенные им строения, так как при проведении технической инвентаризации домовладения выяснилось, что данные постройки возведены самовольно, но они не противоречат СниП, не создают угрозу здоровью и жизни проживающих, не ущемляют их законные интересы.

В судебном заседании истец Стрекалов В.В. полностью поддержал заявленные требования по вышеизложенным основаниям и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО12 в судебное заседание не явилась, представив в адрес суда письменное заявление о рассмотрении гражданского дела по иску Стрекалова В.В. к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки в соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ свое отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении и.о. начальника данной Инспекции ФИО13 указала, что Межрайонная Инспекция ФНС России №1 по Тульской области не возражает против удовлетворения исковых требований Стрекалова В.В. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, и просит рассмотреть их в отсутствие их представителя (в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ), принять решение в соответствии с законом и направить в их адрес копию судебного решения по делу.

Представитель третьего лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О дате, времени и месте проведения судебного заседания по данному гражданскому делу извещался надлежащим образом - судебной повесткой, возражений не представил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица территориального отдела по Богородицкому району Комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству в судебное заседание не явился, представив письменное заявление за подписью начальника территориального отдела по ФИО8 <адрес> ФИО14 о рассмотрении данного гражданского дела в свое отсутствие. Решение просит принять в соответствии с действующим законодательством с учетом интересов несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков администрации МО Богородицкий район Тульской области, Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области, представителей третьих лиц Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», территориального отдела по Богородицкому району Комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Стрекалова В.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ МО «<данные изъяты>» МО <данные изъяты> район <данные изъяты> области выдана справка №, согласно которой Стрекалов Вячеслав Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы: Стрекалова Вера Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Петрова Елена Вячеславовна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Факт регистрации указанных лиц по данному адресу подтверждается также данными их паспортов, обозренных в судебном заседании.

Стрекалов Вячеслав Владимирович и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №. После заключения брака ФИО6, присвоена фамилия Стрекалова, согласно данных свидетельства о заключении брака <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС г. <данные изъяты> <данные изъяты> области.

В соответствии со свидетельством о рождении серия <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Горбюро ЗАГС <данные изъяты> области, Стрекалова Елена Вячеславовна родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Родителями ФИО7 являются: Стрекалов Вячеслав Владимирович, Стрекалова Вера Ивановна.

Фамилия Стрекаловой Елены Вячеславовны изменена на Петрова на основании актовой записи о браке от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается данными свидетельства о заключении брака серия <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ЗАГС <данные изъяты> области.

ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. Родителями ФИО5 являются: ФИО9, Петрова Елена Вячеславовна. Указанные сведения подтверждены данными свидетельства о рождении серия <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отделом ЗАГС <данные изъяты> области.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и Стрекалов Вячеслав Владимирович заключили договор купли – продажи жилого, одноэтажного, бревенчатого дома со всеми при нем надворными постройками, сооружениями, находящегося по адресу: <адрес> на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. Общеполезная площадь дома – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Настоящий договор зарегистрирован в БТИ г. Богородицка в реестре за №.

Из содержания договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, заключенного ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Отдел коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, предоставляет застройщику ФИО10 на право бессрочно пользования земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м для возведения жилого одноэтажного дома.

Постановлением № администрации МО <данные изъяты> район <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальному жилому дому и земельному участку (бывший адрес в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №: <адрес>, земельный участок №) по заявлению Стрекалова В.В. присвоен следующий адрес: <адрес>.

Согласно данным кадастрового паспорта №, составленного ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области – межрайонный отдел № г. Богородицка, сведения о регистрации прав на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> – отсутствуют.

Из письма отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО <данные изъяты> район <данные изъяты> области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в выдаче разрешения на строительство жилых пристроек лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», холодной пристройки лит. «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> Стрекалову В.В. отказано, строительство уже выполнено.

Из технического паспорта на жилой дом лит. «<данные изъяты>» с жилыми пристройками лит. лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», пристройкой лит. «<данные изъяты>», площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, площадью помещения вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, составленного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником указанного домовладения является Стрекалов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отмечено, что самовольно возведены: жилые пристройки лит. лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», холодная пристройка лит. «<данные изъяты>».

Согласно заключения консультанта отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, строения – жилая пристройка лит. «<данные изъяты>», жилая пристройка лит. «<данные изъяты>», жилая пристройка лит. «<данные изъяты>», холодная пристройка лит. «<данные изъяты>», самовольно возведенные по адресу: <адрес>, не противоречат СниП, не создают угрозу жизни и здоровью проживающих, не ущемляют их законные интересы. Земельный участок будет оформлен в установленном законом порядке.

Свидетель ФИО15, допрошенный в судебном заседании, показал, что знает Стрекалова В.В. всю жизнь. Его бабушка и он сам проживали с истцом по соседству. Он видел, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец Стрекалов В.В. пристроил две жилые пристройки к своему дому. А в ДД.ММ.ГГГГ году ещё две – жилую и холодную. Строительство истец и его жена осуществляли самостоятельно. Помогал им его, ФИО15, отец ФИО16, ныне умерший.

Свидетель ФИО17, допрошенный в судебном заседании показал, что истца знает с детства. Проживает с ним по соседству. Ему известно, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец Стрекалов В.В. пристроил две жилые пристройки к своему дому. А в ДД.ММ.ГГГГ году ещё две – жилую и холодную. Строительство истец осуществлял самостоятельно с помощью своей семьи – жены и брата.

В силу ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии ч.3 ст. 222 ГК РФ, в редакции федерального закона от 30.06.2006г., действующей на момент рассмотрения настоящего гражданского дела, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с абзацем первым ч.3 ст. 222 ГК РФ в редакции федерального закона от 30.11.1994г. № 51-ФЗ, действовавшей до 1 сентября 2006 года, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

С 1 сентября 2006 года указанная редакция абзаца первого ст. 222 ГК РФ утратила силу.

В соответствии ч.3 ст. 222 ГК РФ, в редакции федерального закона от 30.06.2006г., действующей на момент рассмотрения настоящего гражданского дела, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ч.1 ст.4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Таким образом, при рассмотрении настоящего гражданского дела, суд применяет абзац первый ч.3 ст. 222 ГК РФ в редакции федерального закона от 30.11.1994г. № 51-ФЗ, действовавшей до 1 сентября 2006 года, поскольку вышеуказанные спорные пристройки были самовольно возведены Стрекаловым В.В. до 01 сентября 2006 года.

В силу ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено, что Стрекалов В.В. является собственником жилого дома № по <адрес>. К указанному домовладению для улучшения жилищных условий Стрекалов В.В. своими силами, на свои средства самовольно в ДД.ММ.ГГГГ возвел жилые пристройки лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», а в ДД.ММ.ГГГГ году жилую пристройку лит. «<данные изъяты>» и холодную пристройку лит. «<данные изъяты>», которые в установленном законом порядке не оформил. Данные самовольные постройки не противоречат СниП, не создают угрозу жизни и здоровью проживающих, не ущемляют их законные интересы.

Принимая во внимание положения ст.ст. 218, 222 ГК РФ, суд, оценивая представленные истцом Стрекаловым В.В. доказательства, учитывая позицию ответчиков администрации МО Богородицкий район Тульской области, Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области, признавших иск, находит исковые требования о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению, и считает возможным признать за Стрекаловым В.В. право собственности на самовольно возведенные строения – жилые пристройки лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», холодную пристройку лит. «<данные изъяты>», расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Стрекаловым Вячеславом Владимировичем право собственности на самовольно возведенные строения – жилые пристройки лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», холодную пристройку лит. «<данные изъяты>», расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд.

Судья Трегубов С.В.