20 июня 2011 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи С. В. Трегубова, при секретаре Рожновой М.В., с участием представителей истицы Дубровской Е.И. по доверенности Сычевой Л.И. и по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года адвоката Васиной И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-901/2011 по иску Дубровской Евдокии Ивановны к администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области, администрации МО Богородицкий район Тульской области, Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области о признании права собственности на самовольно выстроенную холодную пристройку и о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке приобретательной давности, установил: Дубровская Е.И. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам по вышеизложенным основаниям, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ году она купила у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, со всеми при нем надворными постройками и стала проживать в нем с семьей, отдав деньги ФИО2 Договор купли-продажи в установленном законом порядке не оформила. В настоящее время в доме зарегистрированы и проживают она, Дубровская Е.И., с ДД.ММ.ГГГГ, и ее сын Дубровский А.И. ФИО2 пользовался домом как садовым домиком и ей, Дубровской Е.И., известно, что примерно в начале ДД.ММ.ГГГГх годов ФИО2 умер и о его родственниках ей ничего не известно. Жилой дом лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: сараями лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», забором лит. «<данные изъяты>» остался в неизменном виде с момента его покупки за исключением возведения холодной пристройки лит. «<данные изъяты>», которая значится как самовольно выстроенная. Она, Дубровская Е.И., желает признать за собой право собственности на вышеуказанный жилой дом со всеми при нем надворными постройками в порядке приобретательной давности, поскольку более 15 лет проживает в доме, владеет им и надворными постройками как своими собственными, содержит дом и постройки за свой счет, производит текущий и капитальные ремонты дома и построек. Холодная пристройка возведена ею, Дубровской Е.И., также на свои денежные средства и своими силами, поэтому она полагала, что разрешение на ее строительство не требуется. Просит суд признать за ней, Дубровской Е.И., право собственности на самовольно возведенную холодную пристройку лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, и на жилой дом лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: сараями лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», забором лит. «<данные изъяты>», расположенный по указанному адресу в порядке приобретательной давности. В судебном заседании представители истицы Дубровской Е.И. по доверенности Сычева Л.И. и по ордеру адвокат Васина И.Р. заявленные их доверительницей Дубровской Е.И. исковые требования полностью поддержали по изложенным в иске основаниям и настаивали на их удовлетворении. Истица Дубровская Е.И. в судебное заседание не явилась. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть поданное ею исковое заявление в свое отсутствие, но с участием представителя по доверенности Сычевой Л.И. Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО8, не явившаяся в судебное заседание, в заявлении просит рассмотреть гражданское дело по иску Дубровской Е.И. в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ в свое отсутствие. Против исковых требований не возражает. Представитель ответчика администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда заявлении Глава данного МО ФИО9 просит рассмотреть данное гражданское дело по иску Дубровской Е.И. в отсутствие их представителя и вынести решение на усмотрение суда. Против исковых требований не возражает. Представитель ответчика Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении и.о. начальника данной Инспекции ФИО10 указала, что Межрайонная Инспекция ФНС России №1 по Тульской области не возражает против удовлетворения исковых требований Дубровской Е.И. и просит рассмотреть данное исковое заявление Дубровской Е.И. в отсутствие их представителя (в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ), принять решение в соответствии с законом. Представитель третьего лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил, причины своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В судебное заседание не явился третье лицо Дубровский А.И., содержащийся в ФКУ СИЗО-№ УФСИН России по <данные изъяты> области. В представленном суду письменном заявлении указал, что как третье лицо признает заявленный Дубровской Е.И. иск, согласен с мотивами, изложенными Дубровской Е.И. в обоснование заявленного иска, ничего дополнительно пояснить не может и согласен на рассмотрение дела в свое отсутствие. Суд находит возможным, исходя из положений ст.ст. 48, 167 ГПК РФ, учитывая мнения участников процесса, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истицы Дубровской Е.И., представителей ответчиков администрации МО Богородицкий район Тульской области, администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области, Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области, представителя третьего лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и третьего лица Дубровского А.И. Выслушав объяснения представителей истицы, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Дубровскй Е.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Согласно ч.ч. 2,3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии с ч.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо, совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч.1 ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В силу ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Как следует из технического паспорта на домовладение № по <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного дома по плану лит. «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м, пристройкой лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками: сараями лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», забором лит. «<данные изъяты>» при нем является ФИО2 на основании договора купли-продажи садового домика № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного <данные изъяты> поссоветом. При этом, к вышеуказанному дому самовольно выстроена холодная пристройка лит. «<данные изъяты>». Согласно заключению консультанта отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО <данные изъяты> район <данные изъяты> области № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно возведенное строение – холодная пристройка лит. «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы. Земельный участок будет оформлен в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ архитектором, консультантом отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО <данные изъяты> район ФИО12 было отказано Дубровской Е.И. в оформлении документов на холодную пристройку лит. «<данные изъяты>» к жилому дому по адресу: <адрес>, так как перед ее возведением этот вопрос был не согласован с администрацией МО Богородицкий район и фактически холодная пристройка Дубровской Е.И. была возведена. Указано, что для признания права собственности за Дубровской Е.И. на холодную пристройку лит. «<данные изъяты>» ей следует обратиться в суд. Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом и холодная пристройка лит. «<данные изъяты>» будет предоставлен Дубровской Е.И. в установленном законом порядке после решения вопроса в судебном порядке о признании за ней права собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, в том числе на холодную пристройку лит. «<данные изъяты>». По заключению отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО <данные изъяты> район самовольно возведенное Дубровской Е.И. строение – холодная пристройка лит. «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО <данные изъяты> <данные изъяты> района <данные изъяты> области, Дубровская Е.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данная справка дала на основании ф.9 домовой книги. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО <данные изъяты> <данные изъяты> района <данные изъяты> области следует, что Дубровская Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время совместно с сыном Дубровским А.И., который зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Свидетель ФИО13 в судебном заседании показала, что знает истицу Дубровскую Е.И. длительное время с ДД.ММ.ГГГГ года, так как проживает с ней по одной <адрес> и знала, что Дубровская Е.И. купила дом № по <адрес> у ФИО2, которому приходилась племянницей. Самого ФИО2 она не знала. Деньги Дубровская Е.И. передавала ФИО2 за дом при свидетеле тете ФИО16, которая в настоящее время умерла. Об этом она знает со слов самой ФИО16, к которой ходила за молоком. Стоимость дома не знает. Когда она, ФИО13, приехала жить в <адрес>, то к дому Дубровской Е.И. уже была возведена пристройка. Свидетель ФИО14 в судебном заседании показала, что знает истицу Дубровскую Е.И. с ДД.ММ.ГГГГ года, с того момента, как та приехала жить в <адрес> и купила там у тетки и ее мужа ФИО2 дом. Мать Дубровской Е.И. и жена ФИО2 приходились друг другу родными сестрами. Об этом известно всем старым жителям <адрес>. После продажи дома ФИО2 с женой уехали жить к детям в <адрес> и с того момента она ФИО2 не видела. ФИО2 говорил, что продал дом племяннице, которая отдала деньги, но она, ФИО14, сумму не знает. Оформлен ли был дом впоследствии на Дубровскую Е.И. ей неизвестно. ФИО2 умер давно, и даже умерли его дети, об этом известно многим жителям <адрес>. Таким образом, истица более <данные изъяты> лет проживает в доме, пользуется им, следит за порядком, делает ремонт, на приусадебном участке сажает огород. Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с абзацем первым ч.3 ст. 222 ГК РФ в редакции федерального закона от 30.11.1994г. № 51-ФЗ, действовавшей до 1 сентября 2006 года, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. С 1 сентября 2006 года указанная редакция абзаца первого ст. 222 ГК РФ утратила силу. В соответствии ч.3 ст. 222 ГК РФ, в редакции федерального закона от 30.06.2006г., действующей на момент рассмотрения настоящего гражданского дела, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В силу ч.1 ст.4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Таким образом, при рассмотрении настоящего гражданского дела, суд применяет абзац первый ч.3 ст. 222 ГК РФ в редакции федерального закона от 30.11.1994г. № 51-ФЗ, действовавшей до 1 сентября 2006 года, поскольку пристройка лит. «<данные изъяты>» к жилому дому № по <адрес> была самовольно возведена Дубровской Е.И. до 01 сентября 2006 года. Судом установлено, что вышеуказанная самовольно возведенная пристройка лит. «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, Дубровская Е.И. возвела своими силами, на свои средства на не принадлежащем ей земельном участке, и на основании ст.ст. 218, 222 ГК РФ считает возможным признать за Дубровской Е.И. право собственности на указанную постройку. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом № по <адрес>, что подтверждается соответствующим уведомлением Управления Росреестра по <данные изъяты> области № от ДД.ММ.ГГГГ. Из паспорта <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> РОВД <данные изъяты> области следует, что Дубровская Е.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>. Согласно данным паспорта <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> РОВД <данные изъяты> области, Дубровский А.И. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В силу ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. На основании изложенного суд находит, что в судебном заседании факт владения Дубровской Е.И. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и расположенными при нем надворными постройками, нашел свое подтверждение. Также из проанализированных судом вышеуказанных письменных доказательств объективно установлено, что Дубровская Е.И. длительное время, более 40 лет, добросовестно и открыто владеет домом № с постройками по <адрес>, нёсет расходы по их содержанию и ремонту. Изложенные обстоятельства в совокупности вышеуказанных обстоятельств, позволяют суду, в том числе, в силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, принять решение о признании за Дубровской Е.И. права собственности на жилой дом по плану лит. «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м, пристройкой лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками: сараями лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», забором лит. «<данные изъяты>», расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: признать за Дубровской Евдокией Ивановной право собственности на самовольно возведенную пристройку лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Дубровской Евдокией Ивановной право собственности на жилой дом по плану лит. «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м, пристройкой лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м и надворные постройки: сараи лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», забор лит. «<данные изъяты>», расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд. Судья С. В. Трегубов