23 июня 2011 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Трегубова С.В.,

при секретаре Рожновой М.В.,

с участием истца Лагнюк А.И.,

представителя истца по доверенности Попкова С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1020/2011 по иску Лагнюк Анатолия Игоревича к администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Лагнюк А.И. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома (что соответствует квартире №), расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, указывая, что он, Лагнюк А.И., является нанимателем данного жилого помещения. Ранее в указанной квартире проживала его бабушка ФИО3, ныне умершая. В настоящее время он решил приватизировать квартиру в свою собственность. Собрав необходимые документы, ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением о приватизации указанной квартиры в ООО «Комфорт» п. Бегичевский Богородицкого района Тульской области, где ему пояснили, что данная квартира в ДД.ММ.ГГГГ при ликвидации МУП «<данные изъяты>» была передана конкурсным управляющим в казну муниципального образования Бегичевское по акту приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области, однако в заключении договора передачи части жилого дома в собственность ему было отказано в связи с тем, что право собственности на спорную квартиру за МО Бегичевское Богородицкого района надлежащим образом не зарегистрировано.

В судебном заседании истец Лагнюк А.И. исковые требования поддержал полностью по вышеизложенным основаниям, просил признать за ним право собственности на часть жилого дома (что соответствует квартире №), расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. При этом пояснил, что в данном жилом помещении он проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и является его нанимателем. Своевременно и в полном размере оплачивает квартплату и коммунальные услуги. Ранее в приватизации жилья участвовал несовершеннолетним, в ДД.ММ.ГГГГ, когда проживал с матерью в <адрес>. В настоящее время желает приватизировать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в которой он проживает. Однако реализовать свое право, в установленном законом порядке, на приватизацию квартиры, являющейся частью жилого дома, не может, поскольку право собственности на данную квартиру надлежащим образом не зарегистрировано за МО Бегичевское Богородицкого района, у которого также отсутствуют денежные средства на эти цели.

Представитель истца Лагнюк А.И. по доверенности Попков С.К. в судебном заседании исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении Глава МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области ФИО5 просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя администрации. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица ООО «Комфорт» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела извещен надлежащим образом – судебной повесткой. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений не представил.

Третьи лица Ушакова Н.В., Джафаров М.Г. в судебное заседание не явились, представив в адрес суда, каждый, заявления о рассмотрении данного гражданского дела в свое отсутствие, указав, что явиться в судебное заседание не имеют возможности. Против удовлетворения исковых требований Лагнюк А.И. не возражают.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело при существующей явке в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области, представителя третьего лица ООО «Комфорт» п. Бегичевский Богородицкого района Тульской области, третьих лиц Ушаковой Н.В., Джафарова М.Г.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Лагнюк А.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ч.ч.2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

На основании постановления главы администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области, ДД.ММ.ГГГГ администрацией п. <данные изъяты> <данные изъяты> района <данные изъяты> области на имя ФИО3 выдан ордер № на жилое помещение, размером <данные изъяты> кв.м, состоящее из одной комнаты, расположенное по адресу: <адрес>.

Как усматривается из выписки из домовой книги, выданной ООО «Комфорт» Богородицкого района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № дома № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по настоящее время Лагнюк Анатолий Игоревич.

Факт регистрации истца по вышеуказанному адресу также подтверждается данными его паспорта, обозренного судом.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Комфорт» Богородицкого района Тульской области, нанимателем квартиры № дома № по <адрес> является Лагнюк Анатолий Игоревич, состав семьи <данные изъяты> человек.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Комфорт» п. Бегичевский Богородицкого района Тульской области, Лагнюк А.И. зарегистрирован по адресу: <адрес> один.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Лагнюк А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения был зарегистрирован и проживал в кв. № д. № по <адрес> и принимал участие в приватизации квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году по указанному адресу, что подтверждается справкой, выданной МУП «<данные изъяты>» МО <данные изъяты> район ДД.ММ.ГГГГ.

Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истец Лагнюк А.И. в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеет право, и заявил данное право в судебном заседании, на бесплатную передачу ему в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из заявления Лагнюк А.И. от ДД.ММ.ГГГГ на имя руководителя ООО «Комфорт» п. Бегичевский Богородицкого района Тульской области усматривается, что он просит передать ему в собственность квартиру № дома № по ул<адрес>, с условиями передачи согласен.

Как усматривается из выписки из реестра муниципального имущества МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>(в частности квартира №, находящаяся в казне МО Бегичевское Богородицкого района), внесен в реестр муниципального имущества муниципального образования Бегичевское Богородицкого района Тульской области на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования МУП «<данные изъяты>» от конкурсного управляющего ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки-паспорта на квартиру для приватизации за №, выданной ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданных Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что право собственности на однокомнатную квартиру № дома № по <адрес> лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м за МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.

Согласно данным кадастровой выписки о земельном участке, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является <данные изъяты> комбинат коммунальных предприятий. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты> области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру № дома № по <адрес> отсутствуют.

В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> на мя Лагнюк А.И., что подтверждается уведомлением, выданным ДД.ММ.ГГГГ № ФГУ »Земельная кадастровая палата» по <адрес>.

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение - квартира № дома № по <адрес> фактически является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием Бегичевское Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.

Таким образом в судебном заседании установлено, что истец Лагнюк А.И., проживающий и зарегистрированный в квартире №, являющейся частью жилого дома № по <адрес>, имеет право на получение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его, о чем заявил в данном судебном заседании. Однако оформление передачи жилья в собственность истцу Лагнюк А.И. в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано в связи с тем, что право собственности на дом № по <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за муниципальным образованием Бегичевское Богородицкого района Тульской области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать право истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Лагнюк Анатолия Игоревича к администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Лагнюк Анатолием Игоревичем право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома № (квартира №) по плану лит. лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.

Судья Трегубов С.В.