21 июня 2011 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,

при секретаре Дороховой Л.Ф.,

с участием истца Харитонова О.В.,

представителя ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области по доверенности Телышевой Н.В.,

третьего лица Козловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-877-2011 по иску Харитонова Олега Валерьевича к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о признании права собственности в порядке приватизации на комнату в коммунальной квартире,

установил:

Истец Харитонов О.В. обратился в Богородицкий районный суд Тульской области с исковыми требованиями к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о признании права собственности в порядке приватизации на комнату в коммунальной квартире, указывая, что он зарегистрирован один в комнате коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>.м. Он является и нанимателем указанного жилого помещения, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Товарковское». В настоящее время он решил приватизировать данную комнату в собственность. Для этого обратился с заявлением в администрацию рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области, где ему объяснили, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (в частности комната в <адрес>) внесена в реестр муниципального имущества МО рабочий поселок Товарковский, но права собственности за МО рабочий поселок Товарковский не зарегистрировано. В связи с чем, ему предложили обратиться в суд.

На основании изложенного просил признать за ним, Харитоновым Олегом Валерьевичем, право собственности в порядке приватизации на комнату в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Харитонов О.В. заявленные им исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области по доверенности Телышева Н.В. в судебном заседании исковые требования, заявленные Харитоновым О.В., признала, не возражала против их удовлетворения.

Третье лицо Козлова Н.В. в судебном заседании исковые требования Харитонова О.В. к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о признании права собственности в порядке приватизации на комнату в коммунальной квартире признала, не возражала против их удовлетворения, пояснив, что проживает также в коммунальной <адрес>, занимает комнату площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель третьего лица ООО «Товарковское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном в адрес суда отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие, с решение суда согласны.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Харитонова О.В. к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о признании права в порядке приватизации на комнату в коммунальной квартире законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как усматривается из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО рабочий поселок Товарковский «Об упорядочении нумерации квартир <адрес> в <адрес>», коммунальной квартире, в которой находится комната, занимаемая Харитоновым О.В., присвоен <данные изъяты>

В соответствии с выпиской из домовой книги, выданной ООО «Товарковское», в комнате коммунальной <адрес> состоит на регистрационном учете и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Харитонов О.В.

Согласно лицевому счету №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Товарковское», нанимателем жилого помещения – комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, является Харитонов О.В.

Из заявления Харитонова О.В. от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы администрации МО рабочий поселок Товарковский Гущина С.Н. следует, что он просит передать ему в собственность жилое помещение в <адрес> по в порядке приватизации.

В соответствии со справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Военным комиссариатом Тульской области, Харитонов О.В. проходил военную службу в рядах Российской Армии в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Товарковское», Харитонов О.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>. За время регистрации участия в приватизации не принимал.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Товарковское», действующее от имени администрации МО рабочий поселок «Товарковский» (как собственника жилого помещения), передает Харитонову О.В. в бессрочное владение и пользование комнату в <адрес>.

Из справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что право собственности на комнату, жилой площадью 21,4 кв.м., в коммунальной двухкомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит МО <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», комната в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, комната, площадью <данные изъяты> кв.м, в коммунальной <адрес>, расположенной по <адрес> <адрес>, находящаяся в казне муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района, внесена в реестр муниципального имущества муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации муниципального образования рабочий <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района жилищного фонда социального использования БМУП «<данные изъяты>».

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, информация о правах на объект недвижимого имущества, а именно, на <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что истец Харитонов О.В. проживает и зарегистрирован в муниципальном жилом помещении по договору социального найма. В связи с чем, имеет право на приватизацию жилого помещения, о чем и выразил свое желание в письменном заявлении на имя руководителя муниципального образования рабочий <адрес>. Комната в <адрес> является собственностью МО рабочий поселок Товарковский, но надлежащим образом это право собственности не зарегистрировано за МО рабочий <адрес>, что лишает возможности этому муниципальному образованию передать вышеуказанное жилое помещение в собственность истцу по договору передачи. Однако данный факт не вправе нарушать право истца, в том числе, и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Кроме того, вышеприведенные доказательства дают основание суду полагать, что препятствий для реализации прав истца Харитонова О.В. на получение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не имеется.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает необходимым признать за Харитоновым О.В. право собственности в порядке приватизации на комнату в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

.Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Харитонова Олега Валерьевича к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о признании права собственности в порядке приватизации на комнату в коммунальной квартире удовлетворить.

Признать за Харитоновым Олегом Валерьевичем право собственности в порядке приватизации на комнату в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.

Судья Давыдова Н.В.