приватизация

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

9 августа 2010 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Толкачевой О.Н.,

с участием истицы Кочетовой Т.В.,

третьих лиц ФИО5 и ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Кочетовой Галины Викторовны к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истица Кочетова Т.В. обратилась в Богородицкий районный суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указывая, что она проживает совместно с бабушкой ФИО5 и матерью ФИО6 в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ... д. Номер обезличена кв. Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. Данная квартира предоставлена их семье на основании ордера на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена года.В настоящее время она выразила желание приобрести указанную квартиру в собственность, в порядке приватизации. ФИО5 и ФИО6 от участия в приватизации добровольно отказались в ее, Кочетовой Т.В., пользу. Квартиросъемщиком является ФИО5 Однако в связи с тем, что право собственности на вышеуказанную квартиру за МО ... района не зарегистрировано, истица просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличена на ... в ... области, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м.

Истица Кочетова Т.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличена на ... в ... области, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м.

Представитель ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района по доверенности Сатарова А.О. в судебное заседание не явилась, в представленном в суд заявлении просит рассмотреть в ее отсутствие гражданское дело по иску Кочетовой Т.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Возражений не имеет.

Представитель третьего лица ... в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просит рассмотреть в его отсутствие гражданское дело по иску Кочетовой Т.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Просит принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании согласились с заявленными исковыми требованиями Кочетовой Т.В. к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, пояснив, что добровольно отказываются от участия в приватизации в пользу истицы.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск Кочетовой Т.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч.2,3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования ... района, жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... д. Номер обезличена, находящийся в казне муниципального образования ... района, внесен в реестр муниципального имущества МО ... района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования ... от конкурсного управляющего ФИО4 от Дата обезличена года.

Согласно справке-паспорту, выданной Дата обезличена года Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» на квартиру, расположенную по адресу: ..., ... д. Номер обезличена, кв. Номер обезличен, субъектом права на жилой дом является МО ... района на основании регистрационного удостоверения, выданного Богородицким ОТИ Дата обезличена года, Номер обезличен.

Как указано в выписке из лицевого счета Номер обезличен на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличена на ... ... района ..., указанный лицевой счет выписан на имя ФИО5.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на Дата обезличена года, в квартире Номер обезличен дома Номер обезличена на тер. РОС ... области зарегистрированы и проживают ФИО5, ФИО10, ФИО6.

Согласно сообщению Богородицкого отдела Управления Федеральной регистрационной службы по ... от Дата обезличена года Номер обезличен информация о правах на недвижимый объект, а именно, на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличена на ... в ... области, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Тот факт, что право собственности за МО город Богородицк Богородицкого района на указанное жилое помещение не зарегистрировано, не вправе нарушить права граждан, предусмотренные ст. 213 ч. 1 ГК РФ о том, в собственности граждан может находиться любое имущество за некоторыми исключениями.

Как усматривается из заявления ФИО5, поданного Дата обезличена года на имя руководителя ... «... ФИО7, имеющегося в материалах дела, она просит передать в собственность в порядке приватизации занимаемую ее семьей, состоящей из трех человек, квартиру Номер обезличен жилого дома Номер обезличена на ... ..., при этом ФИО5 и ФИО6 дают свое согласие на приватизацию данной квартиры без их участия, а Кочетова Т.В. – с ее участием. С условиями передачи указанные лица согласны.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. 06.02.2007 года), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Даже ликвидация предприятия в силу ст. ст. 6, 13 Решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от 18.11.1993 года «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений. Спорное жилое помещение истцы занимают уже более Номер обезличен лет.

Кроме того, суд принимает во внимание признание иска собственником жилого помещения.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что исковые требования Кочетовой Т.В. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

р е ш и л:

Признать за Кочетовой Татьяной Викторовной право собственности в порядке приватизации на квартиру №Номер обезличен в доме №Номер обезличен на ... в ... области, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.

Судья Игнатьева Н.В.

Решение вступило в законную силу 20.08.2010 года