29 июня 2011 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Санкиной Т.Р. при секретаре Ворониной Ю.В., с участием истца Мельникова О.Н. представителя истца Мельникова О.Н. адвоката Суровцева А.Н. ответчика Мельникова Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-973-2011 по иску Мельникова Олега Николаевича к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района, Мельникову Николаю Ивановичу о признании договора передачи жилого помещения недействительным, признании членом семьи нанимателя, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, у с т а н о в и л: Мельников О.Н. обратился в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указывая, что зарегистрирован и проживает в <адрес>. <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Проживал по указанному адресу вместе с бабушкой ФИО4 и дедушкой ФИО6, которые находились в преклонном возрасте, и нуждались в его помощи. Они проживали одной семьей, вели общее хозяйство, имели общий бюджет, на совместные деньги приобретали все необходимое. В ДД.ММ.ГГГГ. его бабушка и дедушка начали приватизацию квартиры, подали соответствующее заявление, и с ними был заключен договор передачи. Однако после этого они узнали, что <адрес> был признан ветхим, и не стали отдавать данный договор на регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ его бабушка ФИО4 умерла, а ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка, ФИО6 Он являлся членом семьи бабушки и дедушки. В администрации МО г. Богородицка Богородицкого района ему было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, и нанимателем вместо умершего нанимателя. На основании изложенного просил суд: Признать недействительным договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ Признать его, Мельникова Олега Николаевича членом семьи ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являвшегося ранее нанимателем <адрес>. <адрес> <адрес>. Признать за ним право пользования квартирой № <адрес>, обязав администрацию МО г. Богородицк Богородицкого района внести изменения вы договор социального найма, в котором указать его, Мельникова О.Н., в качестве нанимателя. Впоследствии Мельников О.Н. уточнил заявленные им требования, представив суду письменное заявление, в котором просил суд: Признать недействительным договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ Признать его, Мельникова О.Н., членом семьи его дедушки ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и бабушки ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являющейся ранее нанимателем <адрес>. Признать его, Мельникова О.Н., нанимателем <адрес> <адрес>, взамен умершей ФИО4. Обязать администрацию МО г. Богородицк Богородицкого района заключить с ним договор социального найма, в котором указать его, Мельникова О.Н., в качестве нанимателя. Истец Мельников О.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, уточнив, что просит суд: расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ передачи МККП г. Богородицк в лице руководителя, в собственность ФИО4 <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Обязать администрацию МО г. Богородицк Богородицкого района внести в казну муниципального имущества в качестве муниципальной собственности МО г. Богородицк Богородицкого района, квартиру <адрес> Признать его, Мельникова Олега Николаевича, членом семьи ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ Признать его, Мельникова Олега Николаевича, нанимателем <адрес> по <адрес> по ранее заключенному договору найма взамен нанимателя ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ Обязать администрацию МО г. Богородицк Богородицкого района заключить с ним, Мельниковым Олегом Николаевичем, договор социального найма жилого помещения, то есть квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При этом пояснил, что переданная его бабушке, ФИО4, в собственность в порядке приватизации <адрес> является неблагоустроенной, коммунальные удобства в доме отсутствуют. В силу преклонного возраста и состояния здоровья, а так же учитывая материальное положение ФИО4 она была не в состоянии самостоятельно содержать квартиру в надлежащем состоянии. Кроме того, дом, где находится данная квартира, являлся ветхим. В настоящее время данный <адрес> признан аварийным. Таким образом, договор передачи в собственность ФИО4 <адрес> по <адрес>, подлежит расторжению. ФИО4 являлась нанимателем указанной квартиры, лицевой счет на квартиру до настоящего времени выписан на ее имя. Он, Мельников О.Н., практически с детства проживал в <адрес> <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства. Совместно с бабушкой ФИО4 и дедушкой ФИО6 они проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, заботились друг о друге, имели общий бюджет. Таким образом, он является членом семьи нанимателя квартиры, ФИО4, и в соответствии с действующим законодательством, имеет право требовать заключения с ним договора социального найма жилого помещения взамен умершего нанимателя. Представитель истца Мельникова О.Н. адвокат ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержал, просил удовлетворить. Представитель ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что в разрешении дела полагается на усмотрение суда. Ответчик Мельников Н.И. в судебном заседании заявленные исковые требования признал, с ними согласился, пояснив, что он принял наследство после смерти матери, ФИО4, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и получив свидетельство о праве на наследство на часть ее имущества, однако <адрес> в составе наследственного имущества им указана не была. На момент приватизации его матерью указанной квартиры дом уже был ветхим, и ФИО4, в силу возраста и состояния здоровья не могла самостоятельно нести все обязанности собственника по содержанию и ремонту указанной квартиры. Оформлять квартиру в свою собственность его мать при жизни так же не желала, договор передачи квартиры ею на регистрацию так и не был передан. Она полагала, что поскольку право собственности на квартиру за ней не зарегистрировано, данная квартира остается в муниципальной собственности. В настоящее время <адрес> признан аварийным и не пригодным для проживания. Его сын, Мельников О.Н. проживал в <адрес>. <адрес> <адрес> с дедушкой ФИО6 и бабушкой ФИО4 одной семьей, вел с ними совместное хозяйство, у них был общий бюджет. После смерти ФИО6 и ФИО4, Мельников О.Н. продолжает проживать в указанной квартире, и несет все обязанности нанимателя жилого помещения. Представитель 3-го лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что просит рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии с требованиями действующего законодательства. Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца, его представителя, ответчика, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В материалах дела имеется копия паспорта № согласно которому Мельников Олег Николаевич ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Согласно повторному свидетельству о рождении №, копия которого имеется в материалах дела, Мельников Николай Иванович родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Отец - Мельников Иван Сергеевич, мать – Мельникова Мария Алексеевна. В соответствии со свидетельством о рождении № №, копия которого имеется в материалах дела, Мельников Олег Николаевич родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Отец - Мельников Николай Иванович, мать – Мельникова Валентина Ивановна. В материалах дела имеется копия выписки из домовой книги, согласно которой в кв. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована наниматель ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ - ее муж, ФИО6, и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - ее внук, ФИО1. Согласно лицевому счету №, копия которого имеется в материалах дела, указанный лицевой счет на <адрес>. <адрес> выписан на имя ФИО4. В материалах дела имеется копия договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому МККП <адрес> в лице руководителя передало ФИО4 <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно свидетельству о смерти № №, копия которого имеется в материалах дела ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ Место смерти <адрес> Согласно свидетельству о смерти № №, копия которого имеется в материалах дела, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ Место смерти <адрес>. В материалах дела имеется копия справки ООО «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО6 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> совместно с внуком Мельниковым Олегом Николаевичем. Постановлением администрации МО г. Богородицк Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ №, «О признании <адрес> аварийным и подлежащим сносу», жилой дом №<адрес> Тульской области был признан аварийный и подлежащим сносу. Таким образом, <адрес>, в настоящее время признан аварийным и непригодным для проживания, что не оспаривается. В материалах дела имеется копия наследственного дела к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ В материалах указанного наследственного дела имеется заявление Мельникова Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства после смерти матери, ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ В качестве наследственного имущества указаны денежные вклады. Супругом умершей, ФИО6, подано заявление об отказе от наследства. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. ФИО9 и ФИО10, допрошенные в судебном заседании, показали, что истца Мельникова О.Н., а так же его бабушку ФИО4 и дедушку ФИО6 они знают более 20 лет. Мельников О.Н. проживал с дедушкой и бабушкой в <адрес> <адрес> с детства, а с ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. Они проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, вмести питались, имели общий бюджет, совместно приобретали предметы общего пользования в квартиру. После смерти бабушки и дедушки Мельников О.Н. остался проживать в указанной квартире, оплачивает ее. На момент приватизации в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 <адрес>, указанный дом был неблагоустроенным, а, кроме того, уже очень старым, ветхим. Примерно в это же время он был признан ветхим официально. В настоящее время дом признан аварийным и непригодным для проживания. ФИО4 в силу возраста и состояния здоровья не могла самостоятельно производить капитальный ремонт своей квартиры, благоустраивать ее. Со слов ФИО4 им известно, что она не предполагала, что после приватизации ей самой придется нести все расходы по содержанию, благоустройству и капитальному ремонту жилья. В ст. 20 Федерального закона от 29 декабря 2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2013 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Согласно ст. 9.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований. Таким образом, в судебном заседании установлено, что <адрес> <адрес> являлась единственным жилым помещением для умершей ФИО4, и является таковым в настоящее время для Мельникова О.Н. Данная квартира является неблагоустроенной, дом в котором она расположена – аварийным и непригодным для проживания. В силу своего возраста и состояния здоровья, а так же исходя из своего имущественного положения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, была не в состоянии самостоятельно и в полном объеме содержать принадлежащую ей квартиру. Кроме того, суд принимает во внимание отсутствие возражений относительно заявленных требований со стороны ответчиков. На основании ч.2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. В соответствии со ст. 88 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего. С 1 марта 2005 года, в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ введен в действие Жилищный кодекс РФ. Согласно п. 1 ч.1 ст. 2 указанного закона с 01.03.2005г. признан утратившим силу Жилищный кодекс РСФСР. В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.10.2004г. № 183-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В соответствии с ч.1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Требования о признании Мельникова О.Н. не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением, ответчиками не заявлялись. Факт совместного проживания истца Мельникова О.Н. с его бабушкой ФИО4 и ведения ими совместного хозяйства, а равно вселения Мельниковой О.Н. в жилое помещение, занимаемое ФИО4, в качестве члена семьи последней, нашел свое подтверждение в судебном заседании. Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленные истцом требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковое заявление Мельникова Олега Николаевича к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района, Мельникову Николаю Ивановичу о признании договора передачи жилого помещения недействительным, признании членом семьи нанимателя, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить. Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ передачи МККП <адрес> в лице руководителя, в собственность ФИО4 <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Обязать администрацию МО г. Богородицк Богородицкого района внести в казну муниципального имущества в качестве собственности МО г. Богородицк Богородицкого района, квартиру <адрес> Богородицкого района. Признать Мельникова Олега Николаевича членом семьи нанимателя <адрес>, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ Признать Мельникова Олега Николаевича нанимателем <адрес>. <адрес> по <адрес> по ранее заключенному договору, найма взамен нанимателя, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ Обязать администрацию МО г. Богородицк Богородицкого района заключить с Мельниковым Олегом Николаевичем договор социального найма жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда. Судья Санкина Т.Р.