Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2011 года п. Волово

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Прядченко С.М.,

при секретаре Кирьяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюрникова Николая Васильевича к администрации МО Борятинское Воловского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом, надворные постройки и земельный участок в порядке договора купли-продажи,

у с т а н о в и л:

Тюрников Н.В. обратился в суд с иском к администрации МО Борятинское Воловского района о признании права собственности на жилой дом, надворные постройки и земельный участок в порядке договора купли-продажи, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действующий по доверенности от ФИО2, продал ему, принадлежащий ФИО2 на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, с расположенными на нём жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, и надворными постройками, находящимися по вышеуказанному адресу.

Он не может в настоящее время зарегистрировать своё право собственности на жилой дом, надворные постройки и земельный участок в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, так как продавец указанного имущества ФИО2 умер спустя четыре месяца после составления договора купли-продажи – ДД.ММ.ГГГГ, а его жена ФИО7 – ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей супругов ФИО2 является их дочь Красильникова Г.И. Наследство отца дочь не принимала и не претендует на него. ФИО7 в наследство мужа не вступала. При жизни, ДД.ММ.ГГГГ она дала мужу своё согласие на продажу земельного участка с расположенными на нём жилым домом и надворными постройками.

По мнению истца, он приобрёл право собственности на дом с надворными постройками и земельный участок на основании договора купли-продажи, поскольку по независящим от него обстоятельствам – по причине смерти продавца – не смог зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Он проживает в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, а в похозяйственной книге записан как проживающий, но не зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ.

По этим основаниям истец просил суд признать за ним право собственности в порядке договора купли-продажи на жилой дом № (состоящий из 1-й комнаты) в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литер «а») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литер «а1») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, надворные постройки: семь сараев под литерами с Г1 по Г7, навес (литер «Г8»), уборную (литер «Г9»), душ (литер «Г10») и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, для личного подсобного хозяйства, расположенный по тому же адресу, также погасить в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО2 на жилой дом № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Тюрников Н.В. в судебном заседании свои требования поддержал и пояснил, что не смог до конца оформить документы из-за отсутствия денежных средств. Через 4 месяца после составления договора продавец ФИО2 умер. Единственной наследницей ФИО2 является его дочь Красильникова Г.И., которая в наследство отца не вступала, и не имеет такого намерения, не претендует на приобретенный им земельный участок с домом и надворными постройками.

Представитель ответчика и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В материалах дела имеется отзыв главы администрации МО Борятинское Гречко А.П., из которого следует, что он данный иск признаёт полностью и не имеет возражений на рассмотрение дела в отсутствии своего представителя.

Третье лицо – Красильникова Г.И. представила в суд письмо, из которого следует, что она с исковыми требованиями Тюрникова Н.В. согласна в полном объёме. Наследство отца она не принимала и не имеет намерения восстанавливать срок принятия наследства в судебном порядке. Её мать ФИО7 также не принимала наследство своего мужа и при жизни дала ему своё согласие на продажу дома, надворных построек и земельного участка. Также просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Факт принадлежности ФИО2 на праве собственности жилого дома № в <адрес> с надворными постройками и земельного участка подтверждается выпиской из технического паспорта на объект капитального строительства, выпиской из похозяйственной книги № и постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении собственника жилого дома по адресу: <адрес>», свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве собственности на землю, кадастровым паспортом земельного участка, землеустроительным делом на межевание земельного участка при установлении (восстановлении) на местности границ земельного участка.

Из нотариально заверенного согласия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 дала согласие ФИО2 на продажу совместно нажитого имущества: земельного участка с расположенными на нём жилым домом и надворными постройками, находящиеся по адресу: <адрес>.

Из договора купли-продажи земельного участка с расположенной на нём недвижимостью и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 продал и передал Тюрникову Н.В. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> с расположенными на нём жилым домом и надворными постройками.

Из копии свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> управлением ЗАГС главного управления ЗАГС <адрес> следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> управлением ЗАГС главного управления ЗАГС <адрес> следует, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации МО Борятинское № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Тюрников Н.В. действительно постоянно проживает, но не состоит на регистрационном учёте по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования Тюрникова Н.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Тюрникова Николая Васильевича к администрации МО Борятинское Воловского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом, надворные постройки и земельный участок в порядке договора купли-продажи удовлетворить.

Признать за Тюрниковым Николаем Васильевичем право собственности в порядке договора купли продажи на: жилой дом № (состоящий из 1-й комнаты) в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литер «а») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литер «а1») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, надворные постройки: семь сараев под литерами с Г1 по Г7, навес (литер «Г8»), уборную (литер «Г9»), душ (литер «Г10») и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, для личного подсобного хозяйства, расположенный по тому же адресу.

Погасить в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО2 на жилой дом № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Богородицкий районный суд в течение десяти дня со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий