23 июня 2011 года г. Богородицк Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Давыдовой Н.В., при секретаре Дороховой Л.Ф., с участием истца Козлова С.А., представителя ответчика администрации МО г.Богородицк Богородицкого района по доверенности Стуколовой Н.В., третьего лица Козловой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1012-2011 по иску Козлова Станислава Анатольевича к администрации город Богородицк Богородицкого района о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, установил: Козлов С.А. обратился в Богородицкий районный суд Тульской области с исковыми требованиями к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, указывая, что он и его супруга Козлова Т.П. проживают в жилой комнате № площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> <адрес>, на основании договора социального найма. В настоящее время он решил приватизировать данную комнату в свою собственность, его супруга от участия в приватизации отказалась, но в администрации МО <адрес> ему пояснили, что право собственности на занимаемую им комнату в указанной квартире за МО г. Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано, в связи с чем, нужно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. На основании изложенного просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес>. В судебном заседании Козлов С.А. заявленные исковые требования полностью поддержал по изложенным в заявлении основаниям, просил их удовлетворить. Представитель ответчика - администрации МО г. Богородицк Богородицкого района по доверенности Стуколова Н.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований. Третье лицо Козлова Т.П. с иском согласна. Представитель 3-го лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что против исковых требований не возражает. Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя третьего лица ООО «Жилищник». Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Козлова С.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Из смысла ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу названного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. При разрешении спорного правоотношения установлено следующее. Как усматривается из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания администрации и профкома ОАО «Ресурс», Козлову С.А. была предоставлена комната № площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>. В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО город Богородицк Богородицкого района (как собственник жилого помещения), передало Козлову С.А. в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м, в <данные изъяты> <адрес>. Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник», нанимателем жилого помещения жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, является Козлова Т.П. Количество лиц, проживающих на данной площади – <данные изъяты> человека. Как следует из выписки из домовой книги, выданной ООО «Жилищник», в <адрес> (общежитие) зарегистрированы и проживают с <данные изъяты>. Козлов С.А. и Козлова Т.П. Как усматривается из заявления Козлова С.А., поданного на имя главы администрации МО г. Богородицк Богородицкого района ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, Козлов С.А., просит передать ему в собственность жилое помещение в <адрес>, Козлова Т.П. от участия в приватизации отказывается. Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истец Козлов С.А. в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеет право на приватизацию, о чем он выразил свое желание в поданном им письменном заявлении на имя главы администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Власова С.М. на бесплатную передачу ему в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения. Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Из справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», усматривается, что право собственности на <адрес> за МО <адрес>, не зарегистрировано. Площадь комнаты № в указанной квартире, занимаемой истцом, составляет <данные изъяты> кв.м. В соответствии с кадастровым паспортом на спорное жилое помещение, площадь комнаты № в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ, №, <адрес> (комната №) <адрес> (общежитие) <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО <адрес> на основании акта приема-передачи от ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности не зарегистрировано. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на комнату № <адрес>. № микрорайона <адрес> <адрес>, отсутствуют. Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение – комната № в <адрес> внесена в реестр муниципального имущества МО <адрес>, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием <адрес> не зарегистрировано. В силу ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В соответствии со ст. 16 ЖК РФ комната относится к жилым помещениям, следовательно, спорное жилое помещение – комната № <адрес> подлежит приватизации. Истец Козлов С.А. длительное время проживает в спорном жилом помещении, вселен был в установленном законом порядке. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Козлов С.А., состоящий на регистрационном учете и проживающий в комнате № в <адрес>, имеет право на получение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его. Однако оформление передачи жилья в собственность ему в установленном законом порядке, не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано в связи с тем, что право собственности на <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района Тульской области, надлежащим образом. Однако то обстоятельство, что у муниципального образования <адрес> отсутствует регистрация права собственности на спорное жилое помещение в силу несвоевременного оформления необходимых документов не должно препятствовать осуществлению законного права на приватизацию занимаемых жилых помещений и не вправе нарушать право истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Козлова Станислава Анатольевича к администрации город Богородицк Богородицкого района о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение удовлетворить. Признать за Козловым Станиславом Анатольевичем право собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней. Судья Давыдова Н.В.