11 июля 2011 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Рязанцева А.Б.,

при секретаре Саломасовой И.Ю.,

с участием представителя истца Ремизовой А.В., по доверенности Коготковой Т.Н.,

третьего лица Хвостовой Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1056-2011 по иску Ремизовой Анны Владимировны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Истец Ремезова А.В., обратилась в суд с исковыми требованиями, указывая, что она проживает в <адрес>, которая зарегистрирована за ней на праве собственности. Дом двухквартирный, в <адрес> проживает Хвостова Т.К. с сыном и за ними по решению суда признано право долевой собственности на часть жилого дома (<адрес>). Она желает признать право собственности на занимаемую часть дома (<адрес>), но не может этого сделать, так как за время проживания изменили планировку квартиры, переоборудовав часть холодной пристройки лит.А2 в жилую размером <данные изъяты>. На основании изложенного просит сохранить занимаемую ей часть дома (<адрес>) в переустроенном состоянии и признать за ней право собственности на часть жилого <адрес>) по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истицы Коготкова Т.Н. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, пояснив, что Ремезова А.В. полностью содержит свою часть дома и обслуживает её.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по данному гражданскому делу не имеет.

Третье лицо Хвостова Т.К. с иском согласна.

Третье лицо Ремизов Н.И. в судебное заседание не явился, возражений не представил.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Ремизовой А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из технического паспорта на квартиру, субъектом права <адрес> жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м является Ремизова Анна Владимировна, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В <адрес> часть холодной пристройки переоборудована в жилую лит.А2 размером <данные изъяты>

Из заключения отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район, произведенная перепланировка в <адрес> <адрес>, не противоречит СниП, не создает угрозы здоровью и жизни проживающих, не ущемляет их законные интересы.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

По смыслу Закона перепланировка жилою помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Анализ инвентаризационных документов с учетом мнения комитета по строительству и архитектуре позволяет суду сделать вывод о том, что в <адрес> <адрес> было произведено переустройство, при этом не допущены нарушения технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы граждан.

При изложенных данных, суд считает возможным сохранить в переустроенном состоянии <адрес> <адрес>, как не нарушающем права и законные интересы граждан.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан или юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

С учетом вышеизложенных обстоятельств судом установлено, что Ремизова А.В. является собственником квартиры в двухквартирном доме, полностью содержит занимаемую часть дома, в том числе фундамент, крышу, несущие конструкции, электрическое и техническое оборудование дома. Производит текущие и капитальные ремонты дома за свой счет. В связи чем, и принимая во внимание правовую позицию ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований Ремизовой А.В. суд считает возможным признать за Ремизовой А.В. право собственности на часть жилого дома (<адрес> <адрес>.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии часть дома (<адрес>) № по <адрес> <адрес>, как не нарушающем права и законные интересы граждан.

Признать за Ремизовой Анной Владимировной, право собственности на часть жилого дома (<адрес>) лит.А, лит.А1, лит.А2,, лит.а1, лит.а2, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, <адрес>.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 71-НА №, выданное Ремизовой Анне Владимировне, запись регистрации №.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий