РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2011 года п. Куркино

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Песковой Г.В.,

при секретаре Зелениной В.В.,

с участием

представителя истца Богачева И.Ф. по доверенности Бокаревой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1090/2011 по иску Богачева Ивана Филипповича к администрации МО Ивановское Куркинского района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Богачев И.Ф. обратился с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что он проживает в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. 13.05.2011 года между администрацией МО Ивановское Куркинского района Тульской области и Богачевым И.Ф. заключен договор № 43 социального найма указанной квартиры. Исходя из положений Закона от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», он решил приватизировать данную квартиру в собственность, в связи, с чем обратился с заявлением в администрацию МО р.п. Куркино Куркинского района, где ему отказали, ссылаясь на то, что право собственности на вышеуказанную квартиру за администраций МО Ивановское Куркинского района не зарегистрировано надлежащим образом, в связи, с чем он вынужден обратиться суд с данным иском. В данной квартире он зарегистрирован один и просит признать за ним право собственности, в порядке приватизации на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бокарева В.И. иск полностью поддержала, просила суд его удовлетворить в полном объеме.

Истец в судебное заседание не явился, на имя суда предоставил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Бокаревой В.И. и исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Ивановское Куркинского района Тульской области в судебном заседании не явился. Глава администрации МО Ивановское Лобачева В.А. на имя суда предоставила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражала против заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников, извещенных своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца Бокаревой В.И., изучив письменные материалы дела, суд находит иск Богачева И.Ф. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 №4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 №55-ФЗ) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленных материалов видно, что в <адрес> в д. <адрес> зарегистрирован и проживает Богачев И.Ф. с 13.05.2011 года, что подтверждается выпиской из домовой книги указанного дома от 09.06.2011 года.

13.05.2011 года между Богачевым И.Ф. и администрацией МО Ивановское заключен договор социального найма вышеуказанной квартиры за № 43.

Из заявления следует, что Богачев И.Ф. обратился к главе администрации МО Ивановское Куркинского района Тульской области с просьбой передать ему в собственность занимаемое им жилое помещение - <адрес> в д. <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».

Письмом от 09.06.2011 года за № 259 администрацией МО Ивановское Куркинского района Тульской области дан ответ Богачеву И.Ф. на его заявление о приватизации <адрес> в д. <адрес>, в которой он проживает с 2011 года, согласно которому первоначально спорная квартира состояла на балансе совхоза «Куликово поле». После реорганизации совхоза в СПК «Куликово поле», жилой фонд был передан на баланс СПК «Куликово поле». В настоящее время в отношении СПК проведена процедура банкротства, после которой жилой фонд надлежащим образом не был передан в администрацию МО Ивановское, в связи с чем распоряжение жилым фондом, расположенным в д. Ивановка находится в ведении администрации МО Ивановское. Однако, какая-либо правоустанавливающая документация на <адрес> в д. <адрес> у них отсутствует.

Из справки-паспорта на квартиру для приватизации, выданной 30.06.2011 года усматривается, что собственником <адрес> в д. Ивановка Куркинского района Тульской области указано МО Ивановское Куркинского района, что не подтверждено документами. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты>, инвентаризация проводилась 14.05.1987 года.

В материалах дела имеется сообщение Управления Росреестра по Тульской области от 24.05.2011 года № 04/008/2011-028, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> в д. <адрес> отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Согласно справке администрации МО Ивановское, Богачев И.Ф. в период с 1983 года по 13.05.2011 года проживал в <адрес>, д. <адрес> и в приватизации данной квартиры не участвовал.

Право собственности на <адрес> в <адрес> с 1997 года зарегистрировано за Головиной А.Ф.

В силу изложенного Богачев И.Ф. имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

В соответствии со статьей 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда один раз.

Согласно постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с запросами Волгоградской областной Думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина В.А. Мостипанова» государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Обстоятельств, исключающих возможность признания права собственности в порядке приватизации, в рамках рассмотрения данного дела судом не установлено. Отсутствуют и какие-либо особенности правового режима квартиры, препятствующие ее приватизации.

С учетом установленных в ходе разбирательства обстоятельств, а также принимая во внимание, что Богачев И.Ф. имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, пользуется спорной квартирой на законном основании и в соответствии с ее назначением, суд приходит к выводу, что в силу закона у Богачева И.Ф. имеется право на приватизацию этой квартиры.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Богачева Ивана Филипповича к администрации МО Ивановское Куркинского района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Богачевым Иваном Филипповичем право собственности на <адрес> в д. <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение десяти дней.

Председательствующий