25 июля 2011 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Толкачевой О.Н.,

с участием представителя истца по доверенности Попкова С.К.,

третьего лица Горбачевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курченковой Александры Сергеевны к администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Курченкова А.С. обратилась в Богородицкий районный суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указывая, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> является нанимателем указанного жилого помещения. Она выразила желание приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации, однако в связи с тем, что право собственности на вышеуказанную квартиру за МО <адрес> не зарегистрировано, она просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес> <адрес>, лит№ общей площадью № кв.м.

Истица Курченкова А.С. в судебное заседание не явилась, в представленном в суд заявлении просит рассмотреть в ее отсутствие гражданское дело по ее иску в связи с невозможностью явки. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истицы по доверенности Попков С.К. поддержал требования своей доверительницы и просил признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес> в пос. <адрес> <адрес>, лит. № общей площадью № кв.м.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просит рассмотреть в его отсутствие гражданское дело по иску Курченковой А.С. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Комфорт» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения не представил, причину неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Горбачева Л.А. согласилась с исковыми требованиями Курченковой А.С. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск Курченковой А.С. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч.2,3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования <адрес> <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (в частности <адрес>), находящийся в казне муниципального образования <адрес> <адрес>, внесен в реестр муниципального имущества МО <адрес> на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования МУП «Бегичевское» от конкурсного управляющего ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки-паспорта, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» на <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, п. <адрес> следует, что субъектом права на жилой дом является МО «Бегичевское» <адрес>, право собственности не зарегистрировано.

Как указано в выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Комфорт» ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес> <адрес> <адрес>, указанный лицевой счет выписан на имя Курченковой Александры Сергеевны.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> <адрес> зарегистрирована и проживает наниматель Курченкова Александра Сергеевна.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По сообщению Богородицкого отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № информация о правах на недвижимый объект, а именно, на <адрес> в <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

Как усматривается из заявления Курченковой А.С., поданного ДД.ММ.ГГГГ на имя руководителя ООО «Комфорт» ФИО7, имеющегося в материалах дела, она просит передать ей в собственность в порядке приватизации занимаемую ею <адрес> <адрес> <адрес>, с условиями передачи согласна.

Тот факт, что право собственности за МО «Бегичевское» на указанное жилое помещение не зарегистрировано, не вправе нарушить права граждан, предусмотренные ст. 213 ч. 1 ГК РФ о том, в собственности граждан может находиться любое имущество за некоторыми исключениями.

На основании ст.ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения по договору найма вправе приобрести эти помещения в собственность. Представитель собственника жилого помещения администрации МО <адрес> признал исковые требования Курченковой А.С. о признании за ней права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. 06.02.2007 года), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Даже ликвидация предприятия в силу ст. ст. 6, 13 Решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от 18.11.1993 года «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений. Спорное жилое помещение истица занимает уже более 20 лет.

Кроме того, суд принимает во внимание признание иска собственником жилого помещения.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что исковые требования Курченковой А.С. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

р е ш и л:

Признать за Курченковой Александрой Сергеевной право собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.

Судья Игнатьева Н.В.

Решение не вступило в законную силу