РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 августа 2011года п. Куркино Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего Песковой Г.В., при секретаре Зелениной В.В., с участием истца Кутепова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1248/2011 по иску Кутепова Александра Васильевича к администрации МО Сергиевское Куркинского района Тульской области, Управлению ФС кадастра и картографии по Тульской области, ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ о признании права собственности в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Кутепов А.В. обратился с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что на основании решения правления колхоза <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году ему была предоставлена часть жилого дома в двухквартирном доме расположенном по адресу: <адрес>. Исходя из положений Закона от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», он решил приватизировать часть дома, представленную в виде квартиры в собственность, в связи, с чем обратился с заявлением в администрацию МО Сергиевское Куркинского района, где ему отказали, ссылаясь на то, что право собственности на вышеуказанную часть жилого дома за администрацией МО Сергиевское Куркинского района не зарегистрировано надлежащим образом. В связи, с чем он вынужден обратиться в суд с данным иском. В квартире № <адрес> никто не зарегистрирован. Кутепов А.В. просит признать за ним право собственности, в порядке приватизации на указанную часть жилого дома, представленную квартирой №, поскольку данная квартира, расположена в двухквартирном жилом домепоадресу:<адрес>, оборудована отдельным входом. Он содержит фактически часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе части фундамента, крыши, чердака, несущие конструкции, электрическое и техническое оборудование, не нарушая права и интересы других лиц, и полагает, что является собственником части жилого дома. В судебном заседании истец Кутепов А.В. иск полностью поддержал, просил суд его удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика администрации МО Сергиевское Куркинского района в судебное заседание не явился. Глава администрации МО Сергиевское Гольцов Н.Н. на имя суда предоставил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и против удовлетворения исковых требований Кутепова А.В. не возражал. Представители Управления ФС кадастра и картографии по Тульской области, ФГУП Ростехинвентаризации –Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, были извещены своевременно и надлежащим образом, не просили об отложении дела, возражений по иску не представили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных своевременно и надлежащим образом. Выслушав объяснения истца Кутепова А.В., изучив письменные материалы дела, суд находит иск Кутепова А.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. На основании ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 года №4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 №55-ФЗ) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, часть жилого дома является жилым помещением. В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Из представленных материалов видно, что в квартире № <адрес> зарегистрирован и проживает Кутепов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой МО Сергиевское от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно справке МО Сергиевское от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № <адрес> тульской области никто не зарегистрирован. В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений о правах на квартиру № <адрес> не зарегистрировано. Из справки МО Сергиевское следует, что спорный дом находится на балансе МО Сергиевское. Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кутепов А.В. обратился к главе администрации МО Сергиевское Куркинского района Тульской области с просьбой передать ему в собственность занимаемое им жилое помещение - <адрес> <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации». Письмом администрации МО Сергиевское Куркинского района Тульской области дан ответ Кутепову А.В. на его заявление о приватизации <адрес>, в которой он проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому какая-либо правоустанавливающая документация на вышеуказанную квартиру у них отсутствует, в связи с чем они не уполномочены распоряжаться данным объектом недвижимого имущества. Из справки-паспорта на часть жилого дома для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником <адрес> указано МО Сергиевское Куркинского района, что не подтверждено документами. Согласно технического паспорта на вышеуказанное жилое помещение, усматривается, что общая площадь жилого помещения, представленного в виде <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв. м, инвентаризация проводилась ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, судом установлено, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. В силу изложенного Кутепов А.В. имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями. В соответствии со статьей 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда один раз. Согласно постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с запросами Волгоградской областной Думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина В.А. Мостипанова» государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность. Обстоятельств, исключающих возможность признания права собственности в порядке приватизации, в рамках рассмотрения данного дела судом не установлено. Отсутствуют и какие-либо особенности правового режима части жилого дома, препятствующие его приватизации, поскольку жилой дом № по <адрес> является двухквартирным одноэтажным домом с отдельными обособленными выходами. С учетом установленных в ходе разбирательства обстоятельств, а также принимая во внимание, что КутеповА.В. имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, пользуется частью жилого дома на законном основании и в соответствии с ее назначением, суд приходит к выводу, что в силу закона у Кутепова А.В. имеется право на приватизацию части дома. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Кутепова Александра Васильевича к администрации МО Сергиевское Куркинского района Тульской области, Управлению ФС кадастра и картографии по Тульской области, ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить. Признать за Кутеповым Александром Васильевичем право собственности на часть жилого дома, соответствующую квартире № в доме № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м. в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течении десяти дней. Председательствующий