Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 июля 2011 года г. Богородицк Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Игнатьевой Н.В., при секретаре Толкачевой О.Н., с участием истца Колетвинова А.В., представителя ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Сосоровой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1246-2011 по иску Колетвинова Андрея Викторовича к администрации МО город Богородицк, администрации МО Богородицкий район о признании отказа администрации МО Богородицкий район в сохранении самовольного переустройства квартиры незаконным и о сохранении самовольного переустройства квартиры, у с т а н о в и л: Истец Колетвинов А.В. обратился в Богородицкий районный суд с иском к администрации МО <адрес> о сохранении <адрес> <адрес> <адрес> в переустроенном состоянии, пояснив, что является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> За время пользования данным помещением, которое раньше являлось объектом нежилого назначения и представляло собой встроенно-пристроенное помещение магазина в жилом доме, истец установил индивидуальный источник отопления и горячего водоснабжения. О том, что необходимо разрешение администрации МО <адрес> на установку газового оборудования, он не знал. В настоящее время администрация МО <адрес> отказывает истцу в выдаче разрешения, поскольку индивидуальное отопление фактически установлено и переустройство квартиры является самовольным. Согласно заключению Комитета по строительству и архитектуре, переустройство – установка газового оборудования в квартире не противоречит СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью других граждан. В связи с изложенным, просит признать незаконным отказ администрации МО <адрес> в сохранении в переустроенном <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью № кв.м., в виде установки газового оборудования, и сохранить в переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью №.м. Истец Колетвинов А.В. в судебном заседании уточнил заявленные исковые требования и просил сохранить в переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. Пояснил, что согласен с тем, что отказ администрации МО <адрес> в сохранении в переустроенном состоянии квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью № кв.м., в виде установки газового оборудования, законный, поскольку администрация выносит решение перед началом переустройства, а он обратился в администрацию МО <адрес> после установки газового оборудования. Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности Сосорова С.В. признала уточненные исковые требования Колетвинова А.В. о сохранении самовольного переустройства квартиры. Представитель ответчика администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просит рассмотреть в его отсутствие гражданское дело по иску Колетвинова А.В. о сохранении самовольного переустройства квартиры. В разрешении спора полагается на усмотрение суда. Представитель третьего лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В материалах дела имеется расписка о вручении судебной повестки. По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика и третьего лица. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований Колетвинова А.В. по следующим основаниям. Из свидетельства № № о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, усматривается, что в собственности Колетвинова А.В. находится встроенно-пристроенное помещение магазина в жилом <адрес> <адрес> <адрес>. Из свидетельства № о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, усматривается, что в собственности ФИО1 находится <адрес>, общей площадью № кв.м. в жилом <адрес> <адрес> <адрес>. Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Жилищник», в <адрес> <адрес> <адрес> никто не проживает. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. По смыслу закона перепланировка жилого помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласно заключению архитектора от ДД.ММ.ГГГГ, самовольное переустройство, а именно, установка двухконтурного котла <данные изъяты> в соответствии с разработанным проектом, произведенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни проживающих, не ущемляет их законные интересы, и подлежит оформлению в судебном порядке. В соответствии со ст. 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого помещения представляет заявление о переустройстве, правоустанавливающие документы на жилое помещение, проект переустройства, технический паспорт переустраиваемого помещения, согласие всех членов семьи нанимателя и заключение органов архитектуры. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, который является основанием проведения переустройства жилого помещения. Согласно ответу главы администрации МО Богородицкий район ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Колетвинова А.В., осуществленное заявителем переустройство принадлежащего ему жилого помещения является самовольным, и согласно ст. 29 Жилищного Кодекса РФ может быть сохранено в переустроенном состоянии только на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Сохранить в переустроенном состоянии квартиру № № в доме № № в <адрес> <адрес>, общей площадью № кв.м. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней. Решение не вступило в законную силу