Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 августа 2011 года п. Волово Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Медведева В.И.,

при секретаре Куделиной Н.В.,

с участием помощника прокурора Воловского района Тульской области Григорьева О.Н.,

ответчика Фомина Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Воловского района Тульской области в защиту интересов неопределенного круга лиц к Фомину Николаю Ивановичу о сносе самовольной постройки,

у с т а н о в и л:

прокурор Воловского района Тульской области обратился в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц к Фомину Н.И. о сносе самовольной постройки, обосновав свои исковые требования следующим.

Фомин Н.И., проживающий по адресу: <адрес>, без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации самовольно осуществил строительство строения из шпал, обитых железом, размером <данные изъяты> метров на неотведённом для этих целей земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Из сообщения генерального директора ООО «Воловские коммунальные сети» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> на инженерных коммуникациях расположены хозяйственные постройки и гаражи, которые препятствуют проведению ремонтных работ при возникновении аварийных ситуаций.

ДД.ММ.ГГГГ в прокуратуру района из управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (управление Росреестра по Тульской области) поступило уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению, поступившему из ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Тульского филиала Богородицкого отделения Воловского производственного участка, за Фоминым Н.И. недвижимое имущество (хозяйственные постройки и гаражи) и зарегистрированные на него права до ДД.ММ.ГГГГ, не значатся.

Согласно схеме теплотрассы <адрес>, строение из шпал размером <данные изъяты> метров, расположенное вблизи 16-квартирного жилого дома по адресу: <адрес>, находится на канализационном колодце.

Нахождение строения из шпал на канализационном колодце, мешает эксплуатирующей организации – ООО «Воловский коммунальные сети» ремонту, создаст трудности при проведении работ в случае аварийной ситуации.

При таких обстоятельствах, указанное строение из шпал, расположенное по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой, и подлежит сносу в соответствии со ст. 222 УК РФ.

По указанным выше основаниям прокурор Воловского района Дроняев А.Н. просил суд признать строение из шпал размером 3 х 5 метров, расположенное по адресу: <адрес>, самовольной постройкой, и обязать Фомина Н.И. осуществить её снос.

В судебном заседании помощник прокурора Григорьев О.Н. настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик Фомин Н.И. против удовлетворения иска не возражал.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились. В материалах дела имеется отзыв генерального директора ООО «Воловский коммунальные сети» Надежкина Р.В. с поддержанием исковых требований прокурора и просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Из отзыва главы администрации МО Воловский район Тульской области Свирина А.В., следует, что он так же поддерживает исковые требования прокурора и просит суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Расположение строения из шпал непосредственно на канализационном колодце в <адрес> подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением генерального директора ООО «Воловские коммунальные сети» от ДД.ММ.ГГГГ, схемой теплотрассы <адрес>.

Из сообщения администрации МО Воловский район от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что согласно перечню граждан, проживающих в <адрес>, разрешение на строительство хозяйственных построек и гаражей на территории <адрес> Фомину Н.И., проживающему адресу: <адрес>, не выдавалось.

Факт отсутствия информация о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок по адресу: <адрес>, подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (управление Росреестра по Тульской области) от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Тульского филиала Богородицкого отделения Воловского производственного участка, о том, что за Фоминым Н.И. недвижимое имущество (хозяйственные постройки и гаражи) и зарегистрированные на него права до ДД.ММ.ГГГГ, не значатся.

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Суд приходит к выводу, что при указанных выше обстоятельствах возведенное строения из шпал вблизи жилого дома непосредственно на канализационном колодце следует признать самовольной постройкой, поскольку в соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В рассматриваемом споре возведённый ответчиком объект имеет прочную связь с землёй, его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

Из письма главы администрации МО Воловский район от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Фомин Н.И. самовольно занял земельный участок и возвёл строение из шпал на канализационном колодце, находящемся на земельном участке, закрепленном за ним, нарушая п. 1 ст. 60 ЗКРФ, строительные нормы и правила.

При размещении любого строения, сооружения исключается возможность установки на инженерных коммуникациях, так как в случае аварийной ситуации возникает угроза для жизни людей (отсутствие тепла, воды, электроэнергии, связи).

Проанализировав все изложенные выше обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора Воловского района Тульской области Дроняева А.Н. в интересах неопределенного круга лиц к Фомину Н.И. о признании строения из шпал самовольной постройкой и обязании её сноса законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск прокурора Воловского района Тульской области в интересах неопределенного круга лиц к Фомину Н.И. удовлетворить.

Признать строение из шпал размером <данные изъяты> метров, расположенное по адресу: <адрес>, самовольной постройкой.

Обязать Фомина Николая Ивановича осуществить снос самовольной постройки - строения из шпал размером <данные изъяты> метров, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение десяти дней через Богородицкий районный суд.

Председательствующий