28 июля 2011 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,

при секретаре Дороховой Л.Ф.,

с участием истицы Коледовой О.А.,

представителя ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района по доверенности заместителя главы администрации Бобровникова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1225-2011 по иску Коледовой Ольги Андреевны к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о признании собственности в порядке приватизации на квартиру,

установил:

Истица Коледова О.А. обратилась в Богородицкий районный суд Тульской области с исковыми требованиями к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, указывая, что она совместно с мужем Коледовым Н.Н., сыновьями Коледовым М.Н. и Коледовым А.Н. проживают в <данные изъяты> квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Нанимателем жилого помещения является Коледова О.А., что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Товарковское». Данная квартира предоставлена ее семье на основании ордера на жилое помещение №, выданного на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время они решили приватизировать данную квартиру в собственность Коледовой О.А. Для этого она, Коледова О.А., обратилась с заявлением в администрацию рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области, где ей объяснили, что ее квартира внесена в реестр муниципального имущества МО рабочий поселок Товарковский, но права собственности за МО рабочий поселок Товарковский не зарегистрировано. В связи с чем, ей предложили обратиться в суд. Члены ее семьи: муж Коледов Н.Н. и сыновья Коледов М.Н. и Коледов А.Н. от участия в приватизации отказывались.

На основании изложенного просила признать за ней, Коледовой Ольгой Андреевной, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истица Коледова О.А. заявленные ею исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области по доверенности заместитель главы администрации Бобровников Н.А. в судебном заседании исковые требования, заявленные Коледовой О.А., признал, не возражал против их удовлетворения. Он пояснил в судебном заседании, что администрация МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района не имеет права передать в собственность в порядке приватизации <адрес>, так как право собственности на данную квартиру за муниципальным образованием рабочий поселок Товарковский Богородицкого района не зарегистрировано из-за отсутствия финансовых средств. Ранее вышеуказанное жилое помещение на праве собственности было зарегистрировано за МО п. Товарковский Богородицкого района, которое было упразднено, а создано новое МО рабочий поселок Товарковский, куда и был передан жилой фонд.

Третьи лица Коледов Н.Н., Коледов М.Н. и Коледов А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленных в адрес суда заявлениях просили рассмотреть гражданское дело по иску Коледовой О.А. в их отсутствие, исковые требования признают, не возражают против их удовлетворения. От участия в приватизации <адрес> отказываются добровольно.

Представитель третьего лица ООО «Товарковское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Коледовой О.А. к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как усматривается из контрольного талона к ордеру №, выданного на основании решения исполкома Товарковского поссовета, <адрес> была предоставлена Коледовой О.А. и членам ее семьи Коледову Н.Н., Коледову М.Н. и Коледову А.Н.

В соответствии с выпиской из домовой книги, выданной ООО «Товарковское», в <адрес> состоят на регистрационном учете и проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Коледова О.А., с ДД.ММ.ГГГГ Коледов Н.Н., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Коледов М.Н., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО8

Согласно лицевому счету №, выданному ООО «Товарковское», нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Коледова Ольга Андреевна.

Из заявления Коледовой О.А. от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы администрации МО рабочий поселок Товарковский Гущина С.Н. следует, что она просит передать ей в собственность <адрес> в порядке приватизации. При этом, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, также зарегистрированные в указанной квартире, дали свое согласие на приватизацию квартиры без их участия.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Товарковское», действующее от имени администрации МО рабочий поселок «Товарковский» (как собственника жилого помещения), передает Коледовой О.Ю. и членам ее семьи Коледову Н.Н., Коледову М.Н. и Коледову А.Н. в бессрочное владение и пользование <адрес>.

Из справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что право собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 57,6 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м, принадлежит МО <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенного по <адрес> <адрес>, находящаяся в казне муниципального образования рабочий <адрес>, внесена в реестр муниципального имущества муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района жилищного фонда социального использования БМУП «<данные изъяты>».

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, информация о правах на объект недвижимого имущества, а именно, на <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что истица Коледова О.А. проживает и зарегистрирована в муниципальном жилом помещении по договору социального найма. В связи с чем, имеет право на приватизацию жилого помещения, о чем и выразила свое желание в письменном заявлении на имя руководителя муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области. Квартира № <адрес> является собственностью МО рабочий поселок Товарковский, но надлежащим образом это право собственности не зарегистрировано за МО рабочий поселок Товарковский, что лишает возможности этому муниципальному образованию передать вышеуказанное жилое помещение в собственность истцам по договору передачи. Однако данный факт не вправе нарушать право истицы, в том числе, и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Кроме того, вышеприведенные доказательства дают основание суду полагать, что препятствий для реализации прав истицы Коледовой О.А. на получение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не имеется.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает необходимым признать за Коледовой О.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Коледовой Ольги Андреевны к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о признании собственности в порядке приватизации на квартиру удовлетворить.

Признать за Коледовой Ольгой Андреевной право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Давыдова Н.В.