РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 4 августа 2011 года г. Богородицк Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего Рязанцева А.Б., при секретаре Саломасовой И.Ю., с участием истцов Кириловой Г.Н., Кирилова В.В., ответчика Метелкина Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1234/2011 по иску Кириловой Галины Николаевны, Кирилова Вячеслава Валентиновича к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, Метелкину Дмитрию Николаевичу о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на часть жилого дома, установил: Кирилова Г.Н. и Кирилов В.В. обратились в суд с иском по вышеизложенному основанию, указывая, что они являются собственниками <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время истцы желают признать за собой право собственности на часть жилого дома, поскольку полностью содержат эту часть дома, в том числе фундамент, крышу, несущие конструкции, электрическое и техническое оборудование дома. Производят капитальные ремонты своей части дома за свой счет и желают оформить земельный участок в собственность. Кроме того, после покупки квартиры в целях улучшения жилищных условий истцами была произведена перепланировка указанного жилого помещения, а именно: вместо прежней холодной пристройки была выстроена жилая пристройка лит. «А2», размером <данные изъяты>. На основании изложенного просили: сохранить в перепланированном состоянии <адрес> в перепланированном состоянии и признать за ними, Кириловой Галиной Николаевной, Кириловым Вячеславом Валентиновичем, право долевой собственности, по ? доли за каждым, на часть жилого дома (что соответствует <адрес>), лит.лит. «А,А2», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Истцы Кирилова Г.Н. и Кирилов В.В. в судебном заседании свои требования уточнили, просили требование о признании права на часть дома не рассматривать, требование о сохранении квартиры в переустроенном состоянии поддержали, пояснив это том, что жилую пристройку лит.А2 они не строили, а выровняли фундамент, утеплили и обложили кирпичом холодную пристройку, сделав её жилой. Ответчик Метелкин Д.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования Кириловой Г.Н. и Кирилова В.В. признал, не возражал против их удовлетворения. Представитель ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что возражений по данному гражданскому делу нет. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика на основании ст.167 ГПК РФ. Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца о сохранении квартиры в переустроенном состоянии подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан или юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № серии 71-АГ, Кирилова Г.Н. и Кирилов В.В. имеют в общей совместной собственности <адрес>. Согласно техническому паспорту жилого помещения Кирилов В.В. является собственником <адрес> лит.лит. «А, А1», с выстроенной жилой пристройкой лит. «А2», размером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует по выписки из технического паспорта на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира имела две холодные пристройки лит.а, а1 Как усматривается из выписки из лицевого счета № нанимателем <адрес> является Кирилова Г.Н. Из заключения отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район следует, что самовольно возведенная жилая пристройка лит.А2 по адресу: <адрес>, не противоречит СниП, не создает угрозы здоровью и жизни проживающих, не ущемляет их законные интересы. Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Анализ инвентаризационных документов с учетом мнения комитета по строительству и архитектуре и отсутствие возражений со стороны ответчика позволяет суду сделать вывод о том, что Кириловыми в <адрес> было произведено переустройство, а именно: холодные пристройки лит.лит.а,а1 переустроены в жилую лит.А2, в связи с чем произошло увеличение и изменение общеполезной площадь квартиры, при этом не допущены нарушения технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы граждан. При изложенных данных, суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии <адрес> асти, как не нарушающем права и законные интересы граждан. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, общей площадью общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, как не нарушающей права и законные интересы граждан. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней. Председательствующий