Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2011 года г.Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Трегубова С.В.,

при секретаре Рожновой М.В.,

с участием истцов Прониной Л.А. и Ануфриева Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1273/2011 по иску Прониной Любови Александровны и Ануфриева Николая Александровича к администрации МО Богородицкий район Тульской области, администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на части жилого дома,

у с т а н о в и л:

Пронина Л.А. и Ануфриев Н.А. обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам по вышеизложенному основанию, указывая, что приходятся друг другу братом и сестрой. После смерти матери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, вступили в наследство по закону и приняли долевую собственность каждый в виде <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м с <данные изъяты> сараями и гаражом в <адрес>, и оформили в регистрирующем органе. В настоящее время возникла необходимость в фактическом разделе дома: ей, Прониной Л.А. – квартира № лит. «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из прихожей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками - гаражом лит. «<данные изъяты>», сараями лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>»; и ему, Ануфриеву Н.А. – квартира № лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из кухни площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками – сараями лит.лит. «<данные изъяты>», <данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>». Просят суд признать за ними, Прониной Л.А. и Ануфриевым Н.А., право собственности на указанные части жилого дома № <адрес>, соответствующие квартире № и квартире №, соответственно, с надворными постройками.

В судебном заседании истцы Пронина Л.А. и Ануфриев Н.А. обстоятельства, изложенные в иске и заявленные требования, полностью подержали и настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представив суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело по иску Прониной Л.А. и Ануфриева Н.А. в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ в свое отсутствие, против исковых требований не возражает.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области. В присланном суду заявлении глава данного МО ФИО6 просит рассмотреть данное гражданское дело по иску Прониной Л.А. и Ануфриева Н.А. в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения иска не возражает.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей ответчиков администрации МО Богородицкий район Тульской области и администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Прониной Л.А. и Ануфриева Н.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо, совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из технического паспорта домовладение № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, является двухквартирным. Владельцем данного жилого дома указана ФИО1, право собственности которой на данный объект не зарегистрировано.

При этом квартира № по плану лит. «<данные изъяты>» имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м и подсобную площадь <данные изъяты> кв.м. Квартира № по плану лит. «<данные изъяты>» имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м.

На земельном участке в районе расположения данного домовладения по вышеуказанному адресу возведены надворные постройки: сараи лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>». «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», гараж лит. «<данные изъяты>», подвал под «<данные изъяты>», подвал под «<данные изъяты>», забор с калитками лит. «<данные изъяты>».

Как усматривается из свидетельства о смерти серия <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации МО <данные изъяты> район <данные изъяты> области, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в с. <данные изъяты> <данные изъяты> района <данные изъяты> области, о чем составлена запись акта о смерти №.

Судом установлено на основании свидетельств о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, что Ануфриев Николай Александрович и Пронина Любовь Александровна, каждый, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, имеют доли в праве общей долевой собственности равные <данные изъяты> на жилой <данные изъяты>-этажный дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и №.

Кроме того установлено, в том числе из свидетельств о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, что Ануфриев Николай Александрович и Пронина Любовь Александровна, каждый, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, также имеют доли в праве общей долевой собственности равные <данные изъяты> на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и №.

В судебном заседании установлено, что Пронина Л.А. и Ануфриев Н.А., каждый, имеющие доли в праве общей долевой собственности равные <данные изъяты> на жилой <данные изъяты>-этажный дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> полностью содержат части указанного двухквартирного дома: Пронина Л.А. – квартиру №, Ануфриев Н.А. – квартиру №, в том числе фундамент, крышу, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование дома, производит текущие и капитальные ремонты части дома за свой счет, своевременно вносят плату за пользование электроэнергией, газом и водой. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Суд считает не вызывающим сомнений тот факт, что Пронина Л.А. и Ануфриев Н.А., являясь, каждый, собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, владеют и пользуются частями указанного жилого дома, Пронина Л.А. – квартирой №, а Ануфриев Н.А. – квартирой №.

В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Принимая во внимание положения ст.ст. 135, 218 ГК РФ, суд, оценивая представленные истцами доказательства, учитывая, позицию ответчиков, признавших иск, находит исковые требования Прониной Л.А. и Ануфриева Н.А. о признании за ними права собственности на части домовладения, расположенного по адресу: <адрес> с надворными постройками, подлежащими удовлетворению, и считает возможным признать за каждым из истцов право собственности на указанные части жилого дома с надворными постройками.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Прониной Любовью Александровной право собственности на часть жилого дома № (квартира №), по плану лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: гаражом лит. «<данные изъяты>», сараями лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Ануфриевым Николаем Александровичем право собственности на часть жилого дома№ (квартира №), по плану лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: сараями лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.

Судья Трегубов С.В.